Продажа четырёхкомнатных квартир без посредников в Петроградском районе районе в Санкт-Петербурге

Продаётся по переуступке просторная трёхкомнатная квартира формата евро-4 в премиальном жилом комплексе ЛДМ на Петроградской стороне.Корпус 4, парадная 11, 7-й этаж.Общая площадь — 134 м².Общий бюджет приобретения — 114 900 000 ?.Важно: действующий график рассрочки по ДДУ, возможность переуступки рассрочки от застройщика.По состоянию на 29 июля 2026 года структура оплаты выглядит следующим образом:для сделки требуется всего 25 784 337 ? — расчёт с продавцом,далее 12 ежемесячных платежей по 200 000 ?,86 715 663 ? — два финальных платежа в августе 2027 года.Сохранение графика рассрочки и перевод остатка обязательств оформляются с письменного согласия застройщика. Договор, платёжные документы и сведения по эскроу предоставляются для полной юридической проверки.Пространство для семейной жизниЦентр квартиры — кухня-гостиная площадью 48,1 м². Здесь можно разместить полноценную кухню с островом, большую обеденную группу и отдельную мягкую зону для семейных вечеров и приёма гостей.Три изолированные комнаты площадью 19,5, 15,6 и 15,2 м² позволяют сформировать:мастер-спальню,две детские,либо детскую и отдельный кабинет.В квартире предусмотрены два санузла, две гардеробные и просторный холл. Спальные помещения отделены от общей зоны, поэтому семейная и приватная части квартиры не мешают друг другу.Квартира расположена в корпусе, находящемся внутри территории комплекса. По плану помещения имеют окна по нескольким участкам фасада, благодаря чему квартира получает естественный свет с разных направлений. Между корпусами 1 и 2 открывается вид на Неву и Крестовский остров, при этом даже при открытых окнах не будет шума от дороги.Квартира передаётся без отделки. Что даёт возможность адаптировать пространство под собственный сценарий жизни и дизайн-проект. О проектеЛДМ — премиальный комплекс на улице Профессора Попова, состоящий из семи корпусов и 463 квартир. Проектом предусмотрены закрытая территория, благоустроенный приватный двор, многофункциональные лобби и двухуровневый подземный паркинг. Официальный сайт застройщика также указывает возможность зарядки электромобилей в паркинге. Внутри двора предусмотрены тематические зоны, зимний сад, пространство для спорта и йоги. В пешей доступности находятся Вяземский и Лопухинский сады, образовательные и культурные объекты Петроградской стороны. Условия сделкиПродажа от действующего участника ДДУ. Продавец лично участвует в сделке.Предоставляются:зарегистрированный ДДУ,подтверждения внесённых платежей,актуальная справка по эскроу-счёту,согласие застройщика на уступку и перевод долга,новый согласованный график платежей,полный комплект документов для проверки и государственной регистрации.Расчёт с продавцом — через аккредитив после регистрации уступки.Цена — 114 900 000 ?.Готовы к оперативному оформлению сделки.Предпочтительно звоните по второму телефону

номер объекта 536999. Квартира расположена в шаговой доступности от Иоанновского монастыря и набережной реки Карповки. От метро Петроградская 13 минут пешком, от метро Чкаловская 15 минут. Квартира без ремонта. Локация у монастыря и реки. 3 собственника, у каждого срок владения более 5 лет.4-комнатная квартира. Общая площадь:108, 4 м2Жилая площадь: 76,3 м2Хорошая планировка с изолированными комнатами:25,4 м216,8 м218,4 м215,7 м2Дружные соседи по дому, есть общий чат жильцов. В 2026 производится ремонт крыши дома. В 2027 запланирован ремонт фасада здания.

Продаётся просторная (100,9 м2) 4-х комнатная квартира в историческом районе Петербурга! Квартира находится в пешей доступности от станции метро Петроградская и идеально подойдет молодой семье, ценящей комфорт проживания в центральной части города.Дом 1931г. постройки . Двусторонняя квартира с видом на Каменноостровский проспект и во двор. Все помещения правильной формы. Стены выровнены гипроком.Общая площадь: 100,9кв.мЖилая площадь: 78,1кв.м (17,6+20,0+17,3+23,2)Площадь кухни: 9,5кв.мСтеклопакеты. Есть кладовка. Прямая продажа.Квартира продается без мебели или отдельно обсуждается по необходимости.

Настоящий Петербург — это всегда центр!Эта квартира — редкая находка даже для Петроградской стороны. 186,8 квадратных метров свободы. Второй этаж шестиэтажного дома — идеальная высота. Доходный дом купца И. Д. Агафонова (1912 год, архитектурный модерн). И при этом дом уже прошел капитальное перерождение:— новые трубы (канализация, ХВС, электрика),— лифт— обновленная кровля и фасад,— отреставрированная параднаяГлавное — это ваша прогулочная доступность: Петропавловская крепость — смотрите, как играют лучи на шпиле собора, просто выйдя из подъезда. Крейсер Аврора — не на открытке, а на фоне вашего утреннего кофе. Артиллерийский музей, Планетарий, старейший Зоопарк — культурный код города у вас под рукой. Александровский парк и Матвеевский сад — зеленая пауза в ритме мегаполиса. Школы 80, 84, 86 и Александровский лицей — всё в шаге.Огромная квартира на втором этаже исторического дома — это всегда про свет, про высокие потолки и это ещё и надёжный актив, который только дорожает со временем.Ключевые моменты квартиры: 4 изолированные комнаты — никаких проходных зон, только личное пространство. Два санузла + ванная + постирочная Окна на две стороны Потолки более 3,2 м Родная лепнина и паркет Действующий камин Всего 2 квартиры на площадке — камерность, тишина, уважение соседей. Юридическая чистота (один собственник, 30+ лет, без обременений) Прямая продажа — экономия времени и нервовНовая страница вашей истории может начаться уже сейчас.

Атмосферная квартира с видами на Питерские крыши — вблизи храма Ксении Петербургской, связанного с её жизнью и служением.Цена: 37 77000 ?Вам предлагается к покупке светлая 4-комнатная квартира с ремонтом в одной из самых зелёных и уютных частей Петроградского района Санкт-Петербурга.Кирпичный дом начала XX века. В доме имеется лифт. Квартира на 7 этаже. Над квартирой технический этаж и крыша, поэтому сверху нет соседей — что мешают спать.В 70-е годы в доме был надстроен 7-й этаж, благодаря чему в нём перегородки более новые, чем на нижних этажах.Почему эта квартира лучше новостройки: 102 м² полноценного жилого пространства — больше, чем стандартная трёхкомнатная квартира в новостройке Функциональная планировка: 4 изолированные комнаты + 1 смежная, при необходимости имеется возможность гибкой перепланировки за счёт отсутствия несущих стен Отдельная кухня — практичное решение для тех, кто ценит изолированное пространство для приготовления пищи Рядом с кухней имеются две комнаты — изолированная и смежная. За счёт распашных дверей их можно объединять в столовую или использовать раздельно Потолки 3,3 м — ощущение простора, света и воздуха Окна выходят на юг, в тихий двор — солнечно в течение всего дняВсё уже сделано за вас: Капитальный ремонт — можно заехать и жить Полная меблировка — от дивана до кухни Установлены новые кондиционеры Газовая колонка — 2025 годНовая электропроводка +электрический щиток с тарифом день/ночь 2 санузла + отдельная умывальная зона между ними Кровля металлическая, новая, выполнена в 2023 году Лифт заменён в 2017 годуУникальные преимущества:Два входа: парадный с улицы и дополнительный вход со двора, с возможностью восстановленияПотенциал второго этажа: благодаря высокой кровле возможно увеличение полезной площади до 202 м² при официальном согласовании.Локация без компромиссов: 7 минут пешком до метро Чкаловская Храм Ксении Петербургской расположен напротив домаВ пешей доступности:Гимназия 56 — одна из сильнейших и востребованных гимназий СПбШколы и детские садыЯсли — прямо напротив домаПарки и зелёные зоныЗакрытый двор с парковкойМагазины и всё необходимое рядомЭто благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Рядом центр, при этом спокойно и удобно для жизни с семьёй. Отличная транспортная доступность.Юридическая чистота:Квартира в собственности, кредитов и ограничений не имеютсяЧетыре совершеннолетних собственника, все из одной семьиВсе собственники готовы к сделке Свяжитесь со мной, и мы договоримся о показе в удобное для вас время.И я с удовольствием покажу вам квартиру, в которую можно сразу заехать, не тратя времени и средств на дополнительные вложения.Обращайтесь ко мне, и я предложу вам квартиру со счастливой семейной историей, где вы сможете продолжить добрую традицию и с уверенностью начать новую, счастливую главу своей семейной жизни.

Исключительный объект для жизни в самом сердце исторического центра — просторная квартира 180 м² с абсолютно новым ремонтом, без амортизации. Камерный дом на тихой Ораниенбаумской улице построен в 2000 году по проекту петербургских архитекторов Н. И. и Ф. Н. Апостол.Клубный формат и однородная социальная среда гарантируют приватность: в парадной всего 14 квартир. В отличие от новостроек, здесь полностью отсутствуют строительный шум и суета — вы сразу погружаетесь в атмосферу комфорта.Интерьер выполнен в спокойных, светлых тонах. Площадь грамотно зонирована для комфортной жизни:• Гостиная (47 м²) и смежная с ней кухня-столовая (32 м²) — идеальный ансамбль для приемов гостей и уютных семейных вечеров.• Спальня (35 м2) с большой индивидуальной гардеробной с окном (16 м2).• Две светлые детские (одну из которых при необходимости легко трансформировать в кабинет).• Просторный холл с большой гардеробной при входе, отдельная постирочная, два санузла (с ванной и душевой).В ремонте использованы сложные архитектурные решения и дорогостоящие материалы:• Радиусные (закругленные) углы, создающие мягкую геометрию. • Эффект парящих стен за счет теневых профилей на потолке и скрытых плинтусов. • Натуральный паркет елочка,инженерная доска, широкоформатный керамогранит.• Изящные латунные вставки в отделке стен.• В общих зонах установлены invisible infinity-двери скрытого монтажа высотой 3 метра (в потолок).•Премиальный климат-контроль: приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Electrolux и мультизональная сплит-система Fujitsu. Всегда свежий и отфильтрованный воздух в квартире.•Инновационная система вытяжки в зоне готовки и санузлах: отдельные мощные канальные двигатели Soler & Palau. Все машины вынесены в техническую зону, что обеспечивает абсолютную тишину в жилых комнатах и санузлах при максимальной эффективности воздухообмена.•Система электрокарнизов с аудиоуправлением в жилых зонах.•Полная замена инженерных сетей: многоступенчатая фильтрация воды, датчики протечек, мастер-выключатель. Предусмотрено множество сценариев освещения.•Полный комплект премиальной бытовой техники Miele, Liebherr, AEG. Сантехнические изделия ведущих брендов - Villeroy & Boch,Laufen, Paffoni.•Двухкамерные энергосберегающие окнаRehau премиальной линейки.Квартира предлагается в формате Ready to Furnish с полностью завершенной чистовой отделкой, готовой инженерией и частичной меблировкой. В данный момент продолжается финальное доукомплектование (установка дополнительной мебели, текстиля и декора). По мере готовности цена будет поэтапно корректироваться в сторону увеличения. О доме и локации:Всего 2 квартиры на этаже. Консьерж. Подземный паркинг. В 5 минутах пешком — м. Чкаловская. В пешей доступности лучшие городские гимназии, детские сады, рестораны и кинотеатры.• Прямая продажа• Собственность более 10 лет• Полная стоимость в договоре• Два совершеннолетних собственникаПродажа от собственника