Продажа квартир без посредников рядом с метро Пионерская

Двухкомнатная квартира 67,2 м² , 400 м до метро Пионерская, 100 метров до Удельного парка (парка Челюскинцев). Ключевые параметры:•Площадь: 67,19 м² (жилая — 34,65 м², кухня — 13,33 м²).•Потолки 2,75 м.•9 этаж из 18.•туалет и ванная раздельные. Дополнительный туалет можно сделать у входной двери (там находятся стояки + широкий коридор позволяет это сделать)•Лоджия (3,51 м²)•Без ремонта — можно делать дизайн с нуля.•Метро рядом. 400 метров до Пионерской. •Парк в 100 метрах. Удельный парк (Челюскинцев) — редкость для такой локации. Жить напротив парка — это всегда плюс к цене и качеству жизни.•Надземные и подземные паркинги. Также зона уличной парковки во дворе. Не нужно искать место во дворе, не страшно за автомобиль.•Два лифта (пассажирский и грузовой) — переезд или заказ мебели не превращаются в проблему.Инфраструктура: школы, сады, магазины — всё рядом.Документы готовы, без обременений. Сделка в короткие сроки.Показываю в удобное время.

Просторная, солнечная/южна сторона дома с окнами во двор, высокий этаж. Летом солнце в квартире с 8 утра до 20 вечера. Красивый вид из окон. Удобная планировка. Выход на лоджию с двух сторон На лоджии подготовка под кондиционер: слив, жалюзи. До станции метро Пионерская - 10 минут пешком. Выход на Богатырский пр/Испытателей напрямую через арку дома. От Пионерской до Невского проспекта 4 станции, примерное время поездки: 13 минут.

АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!Собственник. Есть свой агент, который проведёт сделку. При вашем желании можете найти независимого агента. О квартире:-Бельэтаж-на 2 метра выше первого этажа, так что в окна заглядывать никто не будет. На последнем фото все шесть окон это и есть квартира. Соседи соответственно есть только сверху. Ни разу их не слышала) -Квартира тёплая- в комнате и на кухне установлен новый стеклопакет в двух других комнатах требуется заменить окна.-Центральное отопление -В квартире газ. - Просторная вытянутая кухня 10 квадратов. Что позволяет установить прямую удобную кухню. -Вся старая проводка заменена. Новые счётчики. -На кухне сделан косметический ремонт, вся кухня остаётся покупателю. На санузлы закуплена дорогая плитка, останется будущим хозяевам, если захотите, цвета светло-серый и под дерево. -Мебель из комнат почти вся вывезена(кухня останется), обои сняты, освобождено место для творчества. Можно сделать отличную семейную квартиру, если немного вложиться! -Высокие потолки 2.8м.-Большие комнаты правильной формы.-Полная цена в договоре. ОДИН совершеннолетний собственник. Покупалась квартира по комнатам, поэтому росриестр считывает как два собственника. Выписку из ЕГРН могу предоставит при просмотре. Кроме собственника никто не прописан. -Вид из окна на детский садик. Вокруг много магазинов, за углом магазин сантехники. Культурный центр через дорогу. 8 минут на машине и вы попадаете в новый торговый центр Голивуд. Квартира очень перспективная, так как проведён газ и возможно установить газовый котёл для отопления и установки тёплого пола, что в сравнении с электрическим отоплением будет копейками.

ВНИМАНИЕ! не обращайте внимание на комментарий ЦИАН по поводу ''недозвона'' - все, кому нужно, дозваниваются по указанному номеру, либо я сам перезваниваю ВСЕГДА и ВСЕМ, если не мог ответиь на вызов в моменте.Объявление автуально, объект реальный, с продажи не снят пока вы видите это объялвение!-----------------ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Цена действительна до 15 числа!Я - собственник.Квартира полностью укомплектована новой мебелью и бытовой техникой и готова для проживания!Два больших встроенных шкафа, удобный кухонный гарнитур. Вся необходимая техника!-----------------Прекрасно зонированная ''евродвушка''.МЕТРО - 5 минут пешком от парадной!-----------------ВНИМАНИЕ агентам!С агенствами сотрудничаю только при наличии конкретного покупателя, ''экслюзивы'' не подписываю!Звонить только с целью просмотра объекта!-----------------Квартира с новым ремонтом, в светлых тонах, использованы качественные материалы и сантехинвентарь.Вы будете первыми жильцами!!!Большая кухня-гостиная.Встроенный шкаф в спальне во всю стену, с зонированной подсветкой.Большой встроенный шкаф в прихожей!Удобный вместительный санузел (полностью укомплектован - вплоть до стиральной машины).-----------------Ключевые преимущества нашей квартиры перед подобными в комплексе:1. планировка полноценной евродвушки - ДВА двуспальных места (то есть - в квартире с комфортом можно разместиться 4м взрослым или семье с детьми)2. суперские виды и много света, т.к. наша квартира ''смотрит'' на юго-восток и перед нашими окнами нет других домов3. этаж НЕ последний,НО! над нашей квартирой нет и не будет соседей (над ней - пустой неэксплуатируемый техэтаж)!-----------------Идеальный вариант и для собственного проживания, и для выгодной сдачи в аренду с доходностью до 110-130т.р./мес. (посуточная).Квартира ОЧЕНЬ теплая.-----------------Район вокруг жилого комплекса развит максимально современно!Вы не будете нуждаться ни в чем!Инфраструктура:Прямая ветка метро до станции ''Невский Проспект''!(ВСЕГО - три станции, ВСЕГО - 9 минут до самого сердца культурной столицы!)3 остановки транспорта - у дома !!!(всего 16 автобусных маршрутов, 3 - троллейбусных, 2 - трамвайных - в любую сторону города)Несколько современных больших ТЦ - через дорогу.(в том числе - огромный СитиМолл, Леруа Мерлен и другие)Фудкорты и любые развлечения.Обилие ресторанов вокруг жилого комплекса - на любой вкус и кошелек.Прямо перед окнами дома - новая школа!2 муниципальных детских сада УЖЕ открыты ВНУТРИ жилого комплекса.Также неподалеку:2 СОШ,4 гимназии,2 лицея,10 детских садов.Огромный парк отдыха - Удельный парк - через дорогу от вашего дома!Несколько скверов прямо вокруг комплекса, в том числе - место дуэли Пушкина!

АГЕНСТВА убедительная просьба не беспокоить!Продается 3-х комнатная квартира напрямую от хозяина, проживающего в ней с самой постройки данного кирпичного дома с 1996 года. Располагается квартира в городе Пушкин (Санкт-Петербург), который с его парками в рекламе не нуждается, по адресу улица Генерала Хазова, дом 13.В квартире выполнен дорогостоящий капитальный ремонт (детали ниже), который предназначался для себя, но на завершающей стадии (ожидание изготовления кухни) было принято решение переехать проживать в частный дом. По завершению ремонта никто в квартире не проживал.Квартира находится на 5-м этаже 7-ми этажного дома. В доме есть абсолютно новый лифт, замену старого произвели в конце 2025 года. Окна выходят на обе противоположные стороны, поэтому при необходимости можно очень быстро проветрить квартиру свежим воздухом. Дом находится во дворах, соответственно шум машин отсутствует. С парковочными местами особых проблем нет, даже если при доме вдруг оказывается всё занято, то в 1-2 минутах пешком у соседних домов всегда что-нибудь свободное найдется. По всему двору установлены камеры наблюдения.Общая площадь квартиры составляет 71,3 м2 + 2 лоджии. Кухня 8,6 м2 с выходом в гостиную 19,9 м2. Первая спальня 13 м2 объединена с лоджией 4,8 м2. Вторая спальня 12 м2 с выходом на застекленную, утепленную лоджию 2,6 м2. Просторный совмещенный санузел 7,5 м2. Вместительный коридор 10,3 м2. Две кладовки в подъезде.Детали ремонта:Кухня стоимостью 2,0 млн рублей (вместе с техникой) выполнена из материалов компании Egger с фурнитурой Blum,Холодильники Korting KNFC 62029 X 2 штуки,Электрический духовой шкаф Kuppersberg KSO 610 X с функцией пароварки,Электрическая варочная панель Kuppersberg ICS 645F,Встраиваемая посудомоечная машина Kuppersberg GIM 4578,Встраиваемая вытяжка Kuppersberg Intro 70 X,Большая раковина OMOIKIRI,Почти по всей площади выполнен теплый пол,Полы из керамогранита Ametis TA00 (1200х194х10 мм, неполированный) с эпоксидной затиркой Litokol StarLike,Стены в санузле выполнены из керамогранита Estima (600х1200х10 мм, полированный),Все стены выровнены идеально в уровень очень дотошной родственницей,В санузле и маленькой комнате выполнен натяжной потолок. В гостиной, большой комнате, прихожей и на кухне выполнены подвесные гипсокартонные потолки,Подвесные унитаз и биде фирмы Grohe.Без обременений. Обращайтесь!

Прoдам кваpтиpу в ЖК ''Приморский кваpтал''. Pаcпашoнкa, 3 этaж . Зaкpытый двоp , oxpaняемая теppитopия, пoдземная пapковкa, видeонaблюдение (''cлeпыx'' зон нa тepритopии ЖK нeт). До мeтpо ''Пиoнeрскaя '' 500 мeтрoв . Кpaсивый уxoженный двор , cовременные игpoвые и споpтивныe площадки . Под окнами дома детский сад ( на территории ЖК их несколько ) , школа ( сдается в 2026 году). Презентабельная входная группа, лифты Оtis. В квартире установлена дополнительная шумоизоляция. Встроенная мебель Мария . Межкомнатные двери Волховец , потолки натяжные ВАUF. Тройные стеклопакеты , оконные профили Rеhаu. Квартира теплая и светлая . На кухне встроенная кухня Мария , посудомоечная машина , духовой шкаф и индукционная варочная поверхность Наiеr , вытяжка Кrоnа, холодильник Gоrеniе. В санузлах смесители Zееgrеs , инсталляция Grоhе, душевая система и унитаз Аm Рm, люки скрытого монтажа . В гостиной , прихожей и на кухне отделка стен выполнена декоративной штукатуркой . Мягкая мебель и кровати - Орматек. В гардеробной установлена модульная система . Вся мебель и техника на гарантии. Проложены коммуникации под кондиционеры в спальных комнатах.Один собственник . Внимание : риелторы , прошу свое и мое время не тратить , в ваших услугах категорически не нуждаюсь .