Продажа квартир без посредников рядом с метро Горьковская

Продаю 1-к квартиру в самом центре города. Теплый, кирпичный дом 1972г постройки. Квартира в собственности более 20 лет, два взрослых собственника (я и мама). Прямая продажа, никаких обременений. Продаю без участия агентов (с моей стороны), сделка только нотариальная (за мой счет). Прошу предварительно связываться через сообщения!РАСПОЛОЖЕНИЕ:Дом расположен в пешей доступности до:м Спортивная 9минм Чкаловская 18минм Горьковская 15минАлександровский парк и Зоопарк 4 минЗаячий остров 10минСтрелка Васильевского острова 17минТакже рядом множество школ, садиков, никаких проблем попасть в них нет. Из окон прекрасно видны салюты. Солнечная сторона.Рядом два магазина Дикси (5мин пешком), Магнит в соседнем доме, пекарни, магазин Окраина, овощные и мясные магазины в пешей доступности (5мин).Также в пешей доступности (5 мин) взрослая городская поликлиника, филиал мед центра Турнера, платные мед центры.СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:Ремонт в квартире производился в 2017г. При ремонте выполнены следующие работы: -Комната: оштукатурены стены (кроме одной). Пол не менялся, сейчас постелен линолеум на паркет.-Коридор: оштукатурены все стены, залит пол (стяжка)-Кухня: оштукатурены все стены, залит пол (стяжка), установлена новая газовая колонка Bosch.-Ванная и туалет: заменены все трубы (плюс часть фановой), сантехническая разводка, установка фильтров, залит пол, выровнены стены.Также проводилась проверка электрики во всей квартире, замена электрического щитка, установка новых розеток и выключателей по запросу.Балкон в отличном состоянии, во всем доме проводился капитальный ремонт балконов в 2024г.В квартире пластиковые окна.ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Вход в дом со двора. Во дворе расположена большая парковка для машин. Двор пока не закрыт, но жители дома активно занимаются этим вопросом.СОСЕДИ: Соседи (с соседних этажей (2-4 этажи) в том числе) доброжелательные, приличные, спокойные люди, максимально стараются поддерживать порядок, комфорт и чистоту в своем доме. Никаких наркоманов, алкоголиков и пр. нет.Торг уместен.

Продается 3-комн. квартира, 83 м² в ЖК бизнес- класса Мануфактура James Beck (Джеймс Бек) в историческом центре Петроградской стороны.

Пятикомнатная квартира в лучшей части Петроградки, переоборудованная под арендный бизнес, расположенная на высоком первом этаже. Планировка: общий холл с встроенным шкафом и стиральной машиной и 7 отдельных студий. окна 4-х студий выходят на Малую монетную улицу, 4 окна выходят во двор дома. В самой квартире выполнен капитальный ремонт. Всё было зачищено до перекрытия. Вся проводка и водные коммуникации были заменены. Стены выведены ''под ноль''. Можно оставить в текущем виде и продолжать сдавать в аренду, можно перестроить для большой семьи. Высота потолков 3.50. Полное оснащение. Парковка во дворе, двор закрыт от чужих машин. Имеет 2 входа с разных парадных: вход в квартиру с подъезда с ул. Малая монетная, отдельный(независимый) вход с улицы в арке, которым пользуются. От линии метро Горьковская 5минутах пешком. Квартира обеспечивает стабильный денежный поток, идеально подходя для сдачи в аренду, как долгосрочную, так и посуточную. Уникальная планировка позволяет привлекать разные категории арендаторов. Все контакты для ведения бизнеса, базу постоянных гостей и оснащение также готовы передать вместе с квартирой. Окупаемость самого бизнеса 10 лет. Ежегодный рост прибыли. Один собственник, более 7 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. Помощь в продаже не требуется, просьба риэлторам не звонить(только с покупателем).

!АГЕНТАМ! --- Просьба не беспокоить звонками, ваши предложения вы можете оставить в виде сообщения! Прямая продажа от собственника, один собственник! Документы готовы. Показы по договорённости.Историческая Петроградка • 75,8 м² • 3 этаж • рядом центр и метроПродаётся просторная квартира 75,8 м² в одном из самых атмосферных районов СанктПетербург — на Петроградская сторона, по адресу Большая Посадская улица, 18/7 (вход с Певческий переулок).Квартира расположена на 3-м этаже 3-этажного исторического дома. Установлены стеклопакеты, состояние — аккуратная косметика: можно заехать и жить либо обновить интерьер под свой вкус без капитальных вложений.Планировка:Толстые перекрытия из кирпича, стены звуконепроницаемые (ни как в элитных новостройках!)Общая площадь: 75,8 м²Кухня: ~6 м²Коридор: ~4 м²Санузел совмещённый (~4 м²), душевая кабинаПотолки 3.20Удобная конфигурация комнат для перепланировки под современный форматИмеется закрытый двор с парковой для авто.Дом находится в тихой части исторического центра, при этом вся инфраструктура — в пешей доступности. До метро Горьковская — около 10 минут пешком Рядом прогулочные маршруты и набережные В пешей доступности знаковые места города:— Петропавловская крепость— Крейсер АврораРайон сочетает тишину старых улиц и близость к деловому центру города — это редкий баланс для жизни в центре.О домеИсторическая застройка начала XX века, характерная архитектура Петроградской стороны, камерная этажность, небольшое количество квартир. Такие дома ценятся за атмосферу и расположение — здесь не строят новостроек, а значит, район сохраняет свою ценность. Для жизни в центре без суеты магистралей Для ценителей исторической архитектуры Для инвестора под аренду (локация стабильно ликвидная)Один взрослый собственник.Мебель и техника остаются по желанию покупателя.Кухня остаётся по желанию покупателя.