Санкт-Петербург
Атмосферная 4-комнатная квартира с историей и необычной планировкой в одной из лучших локаций города!В близкой пешей доступности станции метро Василеостровская и Спортивная (7 и 5 мин соответственно), ВУЗы, гимназии, школы, детские сады, поликлиники, магазины, пекарни, рестораны, кафе, а также музеи и достопримечательности исторического центра Петербурга. При этом окна выходят в тихий закрытый двор со свежим воздухом, где видны деревья с соседнего сквера и слышно пение птиц.Oбщая площадь 109 кв.м.Pаcпoлoженa нa 2 этaже4 изoлиpовaнныe кoмнаты:18,2 + 10,9 + 11,9 + 16,7 + 5-я смежная комната бeз окнa 6,7 кв м.2 санузла и 1 ванная комнатаПотолки - 3,35 м.Отлично подходит как инвестиция, т.к. имеет 2 входа с двух разных парадных и 2 санузла, что позволяет легко разделить квартиру на две отдельные под сдачу. Можно разделить:1. 2-комн кв + 2-комн кв,2. 1 комн кв + 3 комн кв.В периметре квартиры - минимум несущих конструкций, что позволят сделать перепланировку под любые ваши цели и задачи.Свежий ремонт успели сделать в комнатах и прихожей, но требуется ремонт в санузлах, коридоре и кухне. Есть готовый дизайн-проект ванной, готовы его передать, а также контакт проверенного сантехника.По договоренности можем оставить мебель и технику. Встроенная мебель, сделанная на заказ, останется в квартире в любом случае.Скромная цена объясняется тем, что переезжаем и нацелены на скорейшую продажу и покупку квартиры в другом городе.Дополнительная информация:- Доходный дом П.Г. Гулина 1902г. Имеет статус памятника архитектуры- Кирпич, толстые стены- Стабильный интернет, Wifi.- Отличное освещение во дворах и арках, много камер видеонаблюдения.- Домофон на входных воротах и парадной.- Чистая широкая парадная, оснащенная новым лифтом, автоматическим включением света и камерами видеонаблюдения.- Домовой чат, дружный и активный совет дома, который постоянно облагораживает двор и общие территории.- Спокойные, интеллигентные, доброжелательные соседи.- Парковаться можно во дворе, также вечером всегда есть места на 2-3 линии В.О.Инфраструктура:Гимназия 32 - соседний домГимназия 24 им. И. А. Крылова - 2-3 мин ходьбыШкола 35 с углубленным изучением английского яз. - 5 мин ходьбыДетский сад 10, 17, 11, 37, 74 - до 10 мин пешкомДетская поликлиника 5 - 7 мин пешкомПоликлиника 2 для взрослых - 5 мин пешкомВ пешей доступности СПбГУ, Академия Художеств, РАНХиГС и многие другие ВУЗы.Рядом есть магазины Вкусвилл, Пятёрочка, Дикси, пекарни Цех 85, Буше, Вольчека, рестораны.- Прямая продажа- 1 взрослый собственник - Полная цена в договореВозможные формы оплаты: прямые деньги, ипотека.Звоните, организуем просмотр, с удовольствием ответим на все интересующие вопросы и готовы к оперативной сделке.