Мечтали жить в центре, но иметь тихое место? Это ваш шанс! Отличная студия, отрывающая для истинного ценителя исторического Петербурга, огромные возможности. Начиная от приватного проживания до возможности вести бизнес. Звоните, записывайтесь на просмотр.
Арт. 95587458. В продаже помещение с ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ!Студия 16,2м2 готовая и активно сдается после евроремонта.Вы можете:1) сдавать самостоятельно как гостинничный бизнес.2) сдавать через нашу управляющую компанию3) сдавать самостоятельно под коммерческую деятельность ( бьюти процедуры, офисы, маркетплейсы и тд.)При сдаче самостоятельно в посуточную аренду летом чистая прибыль достигает до 100 000т (13-14% годовых)При сдаче через УК чистая прибыль составляет 12-13% годовых.Отвечу на все вопросы, пишите или звоните :)
Двухуровневая инвест - студия в золотом треугольнике на Маяковской, 34А.Статусная тишина и доступность: до метро Чернышевская всего 9 минут пешком. Вы находитесь в самом сердце культурной жизни города, но при этом окна квартиры выходят в тихий закрытый двор.Двухуровневая квартира - студия с зонированием пространства. На первом уровне - входная зона и кухонно - гостиная часть. На втором - приватное спальное место. Нестандартный формат студии, который даёт гостям ощущение полноценного лофта, а не просто гостиничного номера. Идеальный баланс между статусом постоянного проживания и доходностью инвестиционного актива.Этот объект продаётся как готовая, отлаженная бизнес-модель краткосрочной аренды. Вам не нужно ничего настраивать.Капитализация студии за счёт изменения стоимости. Ежегодный рост цены студии в историческом центре + 1 314 000 рублей.Показатели работы бизнес - модели краткосрочной арендыПрогноз суммы бронирований в год (2026 2027 гг.) 1 744 000рКомиссия агрегатора 349 000рКомиссия управляющей компании 419 000рКоммунальные услуги 30 000рИнтернет 7 200рПрибыль до налогообложения в год ''на руки'' 940 000рСреднемесячная прибыль ''на руки'' до налогов 78 300рВы покупаете работающий финансовый инструмент со всей аналитикой, подтвержденной реальными бронированиями.Своя профессиональная управляющая компания, которая готова взять на себя обязательства по ведению аренды после покупки. Обеспечивать заполняемость календаря бронирования в разные сезоны года, встречать гостей, решать бытовые вопросы, пополнять расходники, обеспечивать высокий уровень сервиса.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время визита. С удовольствием проведём для вас индивидуальный показ, предоставим доступ к дашборду с реальной загрузкой и детально разберём бизнес - модель. Покажем живые графики выручки, структуру расходов, ответим на любые финансовые вопросы. Код пользователя: 189617Номер в базе: 13426479
Номер лота: вт-0434312.Один взрослый собственник, полная цена в ДКП. Исторический Центр северной столицы 5 минут пешком от метро. Квартира- Бомба! Улетная, просторная и современная планировка по смешной цене. Доходный дом на ул. Жукова 1/12 лит А -это классический 5-этажный жилой дом в стиле ранней эклектики. Здание построено в 1852 году архитекторами Е.Е. Еремеевым и А.И. Ланге. Е.Е. Еремеевым и А.И. Ланге (по другим данным - Н.П. Гребёнкой в 1861 г.). Первый этаж выделен рустом, фасады отличаются упрощенной архитектурой. Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит, несущие стены кирпичные. Видео по запросу. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
Продаётся уютная евродвушка площадью 57.6 кв.м расположенная на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома, построенного в 1871 году. Капремонт произведен в 2020г. Дом находится в историческом центре Санкт-Петербурга, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит красоту старинной архитектуры и желает жить в окружении культурных достопримечательностей города.Просторная кухня площадью 26.9 кв.м станет отличным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. Жилая площадь составляет 13.9 кв.м что позволяет комфортно разместиться как одному человеку, так и небольшой семье. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, благодаря которому она выглядит стильно и современно.Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для комфортного использования. Две гардеробные. Из окон открывается вид на тихий двор. Есть бесплатное парковочное место во дворе. Также рядом с домом расположены Таврический сад,множество пекарен,магазинов, детский сад, школа и фитнес-центр, что делает эту локацию особенно привлекательной для семей с детьми и тех, кто следит за своим здоровьем и активностью.Расположение квартиры позволяет быстро добраться до основных городских магистралей и культурных объектов. Ближайшие станции метро — Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская и Площадь Ленина. Это делает данный объект недвижимости прекрасным вариантом для тех, кто предпочитает общественный транспорт.Прямая продажа. Один взрослый собственник. Приглашаем вас ознакомиться с этой замечательной квартирой, которая ждёт своих новых владельцев
Продается уютная трёхкомнатная квартира в Кранштате на проспекте Ленина, дом 1. Общая площадь — 65.3 кв. м, жилая — 38.3 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков составляет 2.5 метра. Это отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу.В квартире ремонт делали давно, что позволяет вам проявить творческий подход и создать интерьер своей мечты. Планировка включает три светлые комнаты и отдельный санузел. Из окон открывается вид на тихую улицу, где вы сможете насладиться тишиной мегаполиса. Также имеется балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха.Дом поддерживается в хорошем состоянии, а на территории есть наземная парковка, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для автомобиля. Вокруг дома много зелени и оборудованные детские площадки, что делает его идеальным для семей с детьми.Район прекрасно развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает повседневную жизнь комфортной и удобной. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. В собственности более 3 лет, без обременений, что гарантирует чистоту сделки. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью , расположенная на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома 1856 года постройки (перекрытия деревянные). Вход со двора. В подъезде всего 5 квартир. Квартира находится всего в 9 минутах пешком от станции метро Площадь Восстания и Московского вокзала, что делает ее расположение особенно удобным как для постоянного проживания, так и для посуточной аренды. Планировка и высота потолков 3.27 м позволяют воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер по собственному вкусу. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. С/у раздельный. Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Рядом с домом есть все необходимые объекты инфраструктуры: 3 гимназии, детские сады, клиники и магазины, рестораны, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми.Квартира находится в прямой продаже, 2 собственника более 5 лет.
Арт. 129297889 Продается уютная трёхкомнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, на границе Золотого Треугольника, это идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду. Расположена в одном из лучших мест Петербурга. Улица Гагаринская 7.До Эрмитажа, Петропавловской крепости, Храма Спаса-на-Крови, Инженерного замка, Михайловского дворца, Филармонии 10-15 минут пешком.Подробности расскажу по телефону или в сообщениях.
Продается уютная трехкомнатная квартира в самом сердце Санкт-Петербурга на улице Чайковского. Общая площадь квартиры составляет 71 кв. м, из которых 45 кв. м — жилая. Просторная кухня площадью 15 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Квартира расположена на первом этаже шестиэтажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Высокие потолки в 3.2 метра добавляют ощущение простора.В квартире сделан современный евроремонт, что позволяет сразу въехать и наслаждаться комфортом. Удобная планировка с одной совмещенной ванной комнатой и стильным интерьером создают атмосферу уюта. Вся необходимая мебель и техника уже есть, поэтому можно не беспокоиться о дополнительных покупках.Дом, в котором расположена квартира, оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому можно не переживать о месте для автомобиля. Дом находится в хорошем состоянии, и его история придает особый шарм жизни в центре города.Район отлично развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники, а также разнообразные магазины. До станции метро ''Чернышевская'' или Гостиный двор можно дойти пешком всего за 12-17 минут, что делает транспортную доступность весьма удобной.Продажа квартиры осуществляется через агентство. Все документы на недвижимость готовы к сделке, и возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений, что значительно упрощает процесс приобретения.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Позвоните, чтобы записаться на удобное для вас время и оценить все преимущества лично. Ждем вас!
Номер объекта: 537586. Полноценная двухкомнатная квартира в Центральном районе Санкт-Петербурга в кирпичном доме (всего девять квартир в доме). Классическая планировка квартиры, окна выходят в зелёный закрытый двор.ПРО ДОМ:ЖБ перекрытия,Два входа в парадную, одна квартира на площадке.Парадная после капремонта, хорошие соседи.ПРО КВАРТИРУ:В квартире полностью заменены все коммуникации и оборудование (кап.ремонт), а так же заменены стояки с холодной и горячей водой и трубы отопления.Под квартирой хороший, теплый и сухой подвал, в котором тоже заменены все трубы отопления, радиаторы и стояки.Окна с качественными стеклопакетами.ПРЕИМУЩЕСТВА:+Бонус: если у вас есть собственность в центре, то вы имеете право на парковку в центре в любом месте по льготной цене (1800 рублей в год).+ Во дворе есть закрытая парковка и ворота, за квартирой закреплено машиноместо, оно расположено прямо напротив окон.+ 15 минут пешком до метро.ПРО ЛОКАЦИЮ:Инфраструктура на высшем уровне. Рядом много магазинов, ресторанов, кафе, торговых центров, объектов социальной инфраструктуры, расположены общеобразовательные, спортивная, художественная школы, центр технического творчества и лучшие гимназии Центрального района. Овсянниковский сад в двух минутах ходьбы, в пешей доступности Некрасовский, Таврический парки и набережная Невы.ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:Остановки общественного транспорта 1-2 минуты ходьбы.Около 15 минут пешком до ст.м. Пл. Восстания, Маяковская, Пл. Александра Невского.В планах открытие метро на соседней улице, в сквере Галины Старовойтовой (цены на недвижимость взлетят моментально после открытия метро).ПРО СДЕЛКУ И ДОКУМЕНТЫ:Один взрослый собственник,В квартире никто не прописан,Без обременений и долгов,Полная стоимость в договоре,Документы готовы к продаже,Звоните, буду рада ответить на ваши вопросы и до встречи на просмотре.
Номер объекта: 537813. Трехкомнатная квартира 83,4 м² в историческом центре Санкт-ПетербургаЦентральный район, ул. Пестеля, 25Редкое предложение в одной из самых красивых и престижных локаций Санкт-Петербурга — рядом с Летним садом, набережкой Фонтанки и главными архитектурными жемчужинами Северной столицы.Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира общей площадью 83,4 м², расположенная на 5 этаже 5-этажного дома.Последний этаж обеспечивает тишину и отсутствие соседей сверху, а все окна выходят на улицу Пестеля, наполняя квартиру естественным светом и сохраняя неповторимую атмосферу старого Петербурга.Функциональная планировкаКвартира отличается удобной планировкой и редкими для исторического центра характеристиками. Просторная кухня — 16 м². Три полноценные изолированные комнаты:* 21,5 м² — просторная комната с двумя окнами,* 13 м² — светлая комната с двумя окнами,* 12,8 м². Просторная прихожая. Большая ванная комната — 6,2 м². Отдельный туалет — 1,3 м². Высота потолков — 2,6 м.Благодаря двум окнам в двух комнатах квартира наполнена естественным светом, а помещения кажутся еще более просторными. Удачная планировка позволяет реализовать различные дизайнерские решения и создать по-настоящему комфортное пространство для жизни.Квартира находится в жилом состоянии и предоставляет прекрасную возможность обновить интерьер по своему вкусу, не переплачивая за чужие решения.О домеДом со смешанными перекрытиями перекрытиями.За последние годы в доме проведен комплекс капитальных работ: капитальный ремонт кровли, ремонт фасада, замена системы электроснабжения, замена системы центрального отопления, обновление систем холодного и горячего водоснабжения, замена системы канализации и водоотведения, выполнены работы по гидроизоляции стен и пола подвальных помещений.Большинство дорогостоящих инженерных и конструктивных работ уже выполнено, что является существенным преимуществом для покупателя.ЛокацияУлица Пестеля — один из самых узнаваемых и востребованных адресов Центрального района.В пешей доступности находятся:• Летний сад • Марсово поле,• Михайловский замок,• Спас на Крови,• Русский музей,• Таврический сад,• набережка реки Фонтанки,• Михайловский театр,• лучшие рестораны, кофейни, музеи и культурные пространства города.До станции метро ''Чернышевская'' — около 10 минут пешком.Рядом расположены престижные школы, гимназии, детские сады, медицинские учреждения и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни в центре Санкт-Петербурга.Документы Три взрослых собственника. Коммунальная квартира. Более 5 лет в собственности. Без обременений. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.Пестеля, 25 — адрес, который не нуждается в представлении.Просторная квартира с тремя изолированными комнатами и большой кухней в самом сердце Санкт-Петербурга — прекрасная возможность создать семейную резиденцию или выгодно инвестировать в недв
Купи чтобы заработать ! Отличная квартира для сдачи в посуточную аренду от 10 000 рублей в сутки. Ваше приобретение окупит себя меньше чем за 5 лет . Двухкомнатная квартира расположена в историческом центре Санкт-Петербурга на улице Жуковского, 37, в доме с богатым прошлым, где до 1906 года проживал ученый-физик и изобретатель Михаил Филиппов. Объект предлагает редкую для центра города планировочную особенность с двумя независимыми выходами. Основной вход осуществляется через центральную парадную лестницу, дополнительный — через черную лестницу, что обеспечивает повышенную приватность и удобство. Фасад дома оборудован двумя камерами видеонаблюдения, а закрытый внутренний двор предоставляет возможность для парковки личного транспорта. От двора существует отдельный выход в тихую зеленую зону — парк между Павловской гимназией и отелем ''Новотель'', что создает ощущение уединения и быстрый доступ к местам для прогулок и отдыха. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью, в шаговой близости от основных достопримечательностей, что делает ее привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.Объект полностью обновлен: в 2025 году проведен капитальный ремонт с заменой всех внутренних перегородок, штукатурки, инженерных систем и установкой новых распашных окон размером 2х1,5 метра. В доме заменены общедомовые коммуникации — отопление и водоснабжение, выполнен новый электропровод с увеличенной разрешенной мощностью, обновлена газовая разводка и установлена газовая колонка, отопление обеспечивает автономная котельная во дворе, что гарантирует тепло и независимость от сезонных отключений. Планировка функциональна и позволяет трансформировать пространство благодаря раздвижной стеклянной перегородке между комнатами. Все окна выходят во двор, подоконники шириной 600 мм выполнены из натурального камня. Особую ценность представляют сохраненные исторические элементы: фрагмент оригинальной кирпичной кладки 1846 года в интерьере и подлинная плитка в парадной, где продолжается поэтапное восстановление, включая входные двери с витражами. Локация обеспечивает исключительную транспортную доступность — в пешей доступности три станции метро: ''Маяковская'', ''Площадь Восстания'' и ''Чернышевская''. Во дворе расположена Павловская гимназия, детский сад, магазины, кафе и рестораны. Квартира свободна от обременений, продается двумя взрослыми собственниками, что обеспечивает прозрачную и быструю сделку.Код пользователя: 143013Номер в базе: 12089832
Предлагаю вам Уютный Теплый апартамент-студия в Санкт-Петербурге, сан узел с душем, кухня с раковиной, отдельный кадастровый номер - НЕ ДОЛЯ , центральная историческая часть города, по адресу: переулок Таврический дом 5 , не далеко от станции м. Чернышевская. Объявление Актуально ! По документам апартамент - НЕ жилое помещение .Прописка и временная регистрация в апартаменте - HE возможна .Мокрые точки узаконены.Возможно использовать : для личного проживания, сдавать посуточно и помесячно для проживания , использовать как малогабаритный офис , регистрировать юридические адреса , отличное средство накопления и сохранения личных средств , за такие деньги ничего уже не купить в центре города с отдельным кадастровым номером !Летом сдается посуточно 4-2,5 тыс сутки , не в сезон сдается помесячно 22 тыс месяц, + компенсация содержания 3,8 тыс месяц в среднем .От собственника. Риелтор есть. Прошу агентов беспокоить только при наличии реального покупателя .Под мат капитал и льготную ипотеку НЕ подходит, под Коммерческую ипотеку подходит.Общая полезная площадь студии составляет6,7 квадратных метров.Кадастровый номер отдельный .Приобретая эту студию, Вы можете заключить договор с действующей управляющей компанией и сразу начать получать пассивный доход от недвижимости , до 98% загрузка в летний период с посуточной аренды.Апартаменты полностью готовы для комфортного проживания :Новая электрика и сантехника, кафельная плитка, утепленый стеклопакет, новая система отопления и батареи.Мебель: 2-х спальная кровать, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды, посуда.Техника: ТВ, плита индукционная, стиральная машина, холодильник, бойлер, фен, светильники- все новое.Помогу Вам оформить сделку:—Электронная регистрация или МФЦ,—Указываю полную стоимость в Договоре купли продажи.Звоните, пишите, приезжайте на просмотр, покупайте .
полноценная однокомнатная квартира ( не доля), чистый подьезд, спокойные соседи, закрытый двор с возможностью личной парковки, окна выходят во двор, состояние жилое, по документам -один взрослый собственник более 10 лет, владения, свободна , полностью готова к продаже
Продаётся 3-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро Чернышевская 10 минут.Дом теплый, кирпичный, дореволюционный, 1870 года постройки, известен как доходный дом княгини Н. В. Оболенской-Нелединской-Мелецкой. Квартира в хорошем состоянии, выполнен косметический ремонт, большая кухня-гостиная 16 кв.м., все комнаты изолированные, окна выходят во внутренний двор.Школа и детский сад, магазины, пекарни и салоны красоты поблизости.Все достопримечательности города на Неве в радиусе 1 км, живи и наслаждайся!До набережной реки Фонтанки 500 м, до Михайловского замка около 900 м, до Дворцовой площади 2 км по набережной реки Мойки! Звоните, ждем Ваших звонков!Код пользователя: 94614Номер в базе: 2291654
ID: 1914887Продается двухкомнатная квартира общей площадью 50.2 кв.м на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома в премиальной локации. Это уникальное предложение для тех, кто ищет возможность создать современное жилье по собственному проекту и воплотить свои дизайнерские идеи.Жилая площадь 31.9кв.мРаздельный санузел.Окна выходят в закрытый зеленый двор.Ключевые преимущества объекта:Идеальная локация в тихом центре: Дом расположен в тихом Дегтярном переулке. Вы в шаговой доступности от Таврического сада, Смольного собора и динамичного делового квартала Невская Ратуша.Отличная транспортная доступность: Всего 15 минут пешком до станций метро Чернышевская и Площадь Восстания. Рядом Невский и Литейный проспекты, множество кафе и ресторанов.О доме:Год постройки :1905Тип дома: кирпичныйПерекрытия: железобетонныеОтопление: центральное Газоснабжение: центральноеТип перекрытий 5 этажей 1 подъездМалоэтажный кирпичный дом всего на 20 квартир с доброжелательными соседями. Состояние дома хорошее. Проведена реставрация фасада, полностью заменены все инженерные коммуникации (стояки ХВС, ГВС, система отопления). Установлены стеклопакеты, обустроена чистая парадная.Парковка в закрытом дворе.Потенциал для реализации проектов: Общая площадь квартиры составляет 50,2 кв.м, жилая - 31,9 кв.м, высота потолков - 2,75м. Возможна перепланировка для создания комфортного и современного пространства.Это предложение представляет собой как идеальный вариант для создания дома мечты, так и выгодную инвестицию в недвижимость
Добрый день! Продаётся СВЕТЛАЯ и ПРОСТОРНАЯ ПЯТИКОМНАТНАЯ квартира 128,5кв.м. с действующим ДЫМОХОДОМ в дореволюционном КИРПИЧНОМ ОСОБНЯКЕ после КАПРЕМОНТА - высота потолков 3.87м. в исторической части г. Пушкин в трехминутной ПЕШЕЙ доступности от Орловских ворот Екатерининского парка.Продажа БЕЗ КОМИССИИ !По возможности будем также готовы быстро ВЫКУПИТЬ вашу квартиру на выгодных условиях. Описание и фотографии соответствуют действительностиПРО ДОМ и КВАРТИРУ: 1917 год постройки, КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт произведен в 1959году, центральное ОТОПЛЕНИЕ,железобетонные перекрытия.- ПРОСТОРНАЯ малонаселенная ПАРАДНАЯ - 4 квартиры в парадной - по 2 на этаже,- ИНТЕРЕСНАЯ планировка - 5 изолированных просторных комнат ПРАВИЛЬНОЙ формы и возможность сделать ПЕРЕПЛАНИРОВКУ - дом НЕ является объектом культурного наследия. - ПОСЛЕДНИЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ - тихо, сверху технический этаж, который может стать мансардой, РЕМОНТ кровли произведен в 2018 году.- СОХРАНЕН действующий ДЫМОХОД, последний этаж - можно оборудовать квартиру КАМИНОМ.- ДВА СТОЯКА по разным стенам. - Высокие ОКНА и полуметровые стены из каленого ЦАРСКОГО КИРПИЧА - широкие подоконники.- ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.87 МЕТРА - возможность оборудовать полноценный ВТОРОЙ ЯРУС.- произведен демонтаж старых межкомнатных стен, несущие стены очищены до Царского кирпича от шлака, вывезен весь мусор.- УЮТНО и ТИХО - ДОМ в окружении зелени - 10 ОКОН выходят на три стороны света - во ДВОР и Фуражный пер.- Всегда есть место для ПАРКОВКИ автомобиля, -Идеально подходит для КОМФОРТНОГО проживания большой семьи - в подарок предоставим готовый Дизайн-проектПРО ДОКУМЕНТЫ: - 1 совершеннолетний собственник, будет присутствовать на сделке -БЕЗ ДОЛГОВ -Подходит под ИПОТЕКУ -Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре. -ПОКАЖЕМ все документы, готовы к сделке. -Рассмотрим ЛЮБУЮ ФОРМУ ОПЛАТЫ, готовы помочь с вопросом ОДОБРЕНИЯ ипотеки, при необходимости :)ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:Уникальная ЛОКАЦИЯ рядом с ЕКАТЕРИНИНСКИМ ПАРКОМ.В пешей доступности находится ВСЯ СОЦИАЛЬНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ инфраструктураРазвит поток общественного транспортаТОРГ уместен, но после просмотра :) ДОБАВЛЯЙТЕ объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерятьБЕСПЛАТНО проконсультируем Вас по сделке! Звоните!
