Продажа комнат рядом с метро Спасская

Лофт-студия в сердце исторического Петербурга с видом на Фонтанку! Все отказы! Адрес: наб. реки Фонтанки, 122, 5 этаж Уникальное предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а билет в жизнь самого культурного и оживленного района Санкт-Петербурга! Продается светлая и уютная комната-студия площадью 15.5 м² в просторной 5-комнатной коммунальной квартире на знаменитой набережной Фонтанки. О квартире и преимуществах: Право собственности: Объект свободен от обременений. Предоставлены ВСЕ ОТКАЗЫ от соседей, что гарантирует вам быструю и безопасную сделку. Планировка: Комната изолированная, с отдельным входом. Идеально подходит для организации личного пространства: можно обустроить компактную кухонную зону и зону отдыха. Общие условия: Квартира находится на 5 этаже добротного исторического дома. Состояние мест общего пользования удовлетворительное. Главная особенность — бесподобная локация! Вы будете жить в эпицентре петербургской культуры, в двух шагах от всемирно известных достопримечательностей: Выходя из парадной, вы попадаете прямиком на набережную Фонтанки — одну из самых романтичных и живописных артерий города. В 5 минутах ходьбы находится Летний сад — ваш персональный парк для утренних пробежек и неспешных прогулок. Рукой подать до Марсова поля и величественного Спаса-на-Крови. Через мост красуется Михайловский замок. В пешей доступности — Русский музей, Филармония и бесчисленное количество театров, галерей, модных кофеен и ресторанов. Для кого этот объект? Для инвестора: Отличная возможность для выгодных вложений в недвижимость в самом центре. Помещение можно успешно сдавать в аренду туристам и студентам. Для студента: Идеальное расположение рядом с ведущими вузами. Для молодого специалиста: Жить в центре, в шаге от работы и досуга — это бесценно. Это не просто комната, это шанс стать полноправным хозяином в самом сердце Северной столицы. Не упустите его! Готовы показать объект в любое удобное для вас время. Звоните, чтобы назначить просмотр! Код пользователя: 200672 Номер в базе: 10294913

Предлагаем Вашему вниманию большую комнату в малонаселенной коммунальной 7-ми комнатной квартире в Центральном районе у ст. м. Гостиный двор - 3 мин пешком. Ул. Садовая, д. 26Б. Рядом вся необходимая инфраструктура. Топовое месторасположение делает покупку комнат очень выгодной. Дом 1916 г.п., кирпич, лифта нет, 2-й этаж из 4. Отопление - центральное, горячая вода - бойлер. Чистая парадная, домофон. 1 квартира на этаже. Закрытый двор с детской площадкой.Во дворе есть места для парковки жильцов дома. Общая площадь квартиры 237.4 кв м. Площадь квартиры позволяет не видеть и не слышать соседей, очень тихо и чисто. В большой комнате (27.6 кв м) сделан ремонт и грамотное зонирование: выделена зона под кухню (нет воды) и большая комната с двумя окнами как спальня-гостиная. Есть необходимая мебель для проживания: холодильник, шкафы, кровать, стол. Вид из окон в большой открытый двор. Окна - СТП. Новые радиаторы. И есть отдельный предбанник, где можно расположить небольшую гардеробную и зону коридора. Кухня - 13.1 кв м. Высота потолка - 3.1 м. СУ раздельный: две туалета и две душевые зоны. В местах общего пользования требуется косметический ремонт. В комнатах никто не проживает. Соседи спокойные и доброжелательные. Комнату можно купить как для себя, так и для инвестиций. Продается так же еще одна комната 20.6 кв м (не смежная). Прямая продажа. 2 взрослых собственника. Без обременений. Полная цена в договоре. Уведомления сособственникам отправлены. Просмотры по договоренности. Звоните

Инвестиционное предложение: приобретение доли в доходной квартире — ваш путь к стабильному доходу! Ищете надёжный способ приумножить капитал с минимальными рисками? Предлагаем стать совладельцем доходной квартиры в престижном районе Санкт-Петербурга — с гарантированным ежемесячным доходом и высоким потенциалом роста. Объект инвестиции: Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 1/2, лит. А, кв. 29. Общая площадь квартиры: 148,1 м². Ваша доля: 3/20 (соответствует 22,2 м²). Стоимость приобретения: 4 000 000 рублей. Финансовые показатели — цифры, которые говорят сами за себя: Текущая годовая прибыль всего объекта: 2 734 871 рубль. Ваша доля прибыли: 410 230,65 рублей в год (около 34 186 рублей ежемесячно) — доход ''пассивного'' инвестора. Годовая доходность (ROI): 10,26% — выше среднерыночных показателей по консервативным инвестициям. Перспектива роста: цифры, которые впечатляют! Мы прогнозируем продолжение устойчивого роста доходности объекта на 20% ежегодно. Это означает: Год 1: 492 276,78 руб. Год 2: 590 732,14 руб. Год 3: 708 878,56 руб. Год 4: 850 654,27 руб. Год 5: 1 020 785,12 руб. Срок окупаемости: Базовый срок: 9,7 лет. С учётом прогнозируемого роста доходности: всего 7,9 лет! Дисконтированный срок окупаемости: 8,6 лет. Почему это инвестиция с минимальным риском? Престижное расположение: Московский проспект — один из самых востребованных районов Санкт-Петербурга, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Профессиональный менеджмент: объект находится под управлением профессиональной команды — вам не нужно беспокоиться о поиске арендаторов, обслуживании квартиры или решении бытовых вопросов. Стабильный доход: средняя загрузка объекта — 85%, что гарантирует регулярный денежный поток. Прозрачная финансовая модель: средний ADR (стоимость суточной аренды) — от 1 600 до 2 800 рублей. Коммунальные платежи распределяются пропорционально доле. Ликвидность: доля в доходном объекте всегда востребована на рынке — при необходимости вы сможете быстро реализовать свою долю. Высокий потенциал роста: растущий спрос на арендное жильё в Санкт-Петербурге обеспечивает увеличение доходности год от года. Гарантии безопасности вашей инвестиции: Юридическое сопровождение сделки опытными специалистами. Безопасные расчёты через аккредитив — ваши деньги под защитой. Полное оформление права собственности. Нотариальное заверение сделки — максимальная юридическая защищённость. Итог, Вы получаете: Пассивный доход с первого месяца владения долей. Перспективу увеличения прибыли на 20% ежегодно. Надежную защиту инвестиций с чётко прописанными юридическими гарантиями. Возможность стать частью успешного арендного бизнеса с минимальными временными затратами. Не упустите шанс вложить средства в надёжный актив с предсказуемой доходностью! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить детали и стать совладельцем доходной квартиры уже завтра. Арт. 133092169

Отказы получены. Полностью готовы к сделке. Продам комнату в самом сердце Петербурга на наб. р. Фонтанки д.110 Б. Дом расположен на пересечении Московского проспекта и набережной реки Фонтанки В 7-10-ти минутной шаговой доступности расположены станции метро: Технологический институт, Сенная, Спасская, Садовая, Пушкинская, Звенигородская. Комната расположена в 6-ти комнатной квартире на 5 -ом этаже дома. Доходный дом К. Я. Маевского - общежитие Института гражданских инженеров, - кирпичный, 1880 года постройки, о чем свидетельствует памятная доска, расположенная на доме. Выполнен ремонт фасада дома и крыши, заменена входная дверь в подъезд, заменены окна на лестничных площадках. Дворы большие, закрытые, есть места для парковки машин. Изюминкой комнаты является ее расположение, и наличие большого панорамного окна почти во всю стену. Благодаря тому, что до здания напротив расстояние почти 30 м - есть вид из окна. Есть фото можно в этом убедиться. Само окно широкое и высокое, низко расположено и дает много света в любую погоду. Широкий подоконник располагает для романтических посиделок, наблюдений за звездным небом, размещения габаритных цветов. Комната 23 кв. м имеет правильную прямоугольную форму 7,23 м 3,19 м. Высота потолка в комнате 2,85 м. Доброжелательные спокойные соседи. Места общего пользования в удовлетворительном, традиционном для коммуналок состоянии. В общем коридоре есть антресоль для хранения. Приобреталась по ДКП более 5-ти лет назад без использования ипотеки и мат капитала, за собственные средства. Прямая продажа. Звоните и записывайтесь на просмотр.

продаётся чистая уютная комната с хорошим ремонтом в комнате продуманная все места для комфортного проживания подарок остаётся вся мебель и частично техника места общего пользования в хорошем состоянии соседи следят за квартирой в квартире проживают в основном собственнике самый центр города санкт-петербурга отличное месторасположение всё в пешей доступности транспортная развязка метро магазины детские сады школы поликлиники полная развитие инфраструктура. подойдёт под ипотеку материнский капитал рассмотрим любую форму оплаты сделке готовы. просмотры по договорённости помощь в сопровождении сделки.

Две большие комнаты в малонаселенной коммунальной 7-ми комнатной квартире в Центральном районе у ст. м. Гостиный двор - 3 мин пешком. Рядом вся необходимая инфраструктура. Топовое месторасположение делает покупку комнат очень выгодной. Дом 1916 г.п., кирпич, лифта нет, 2-й этаж из 4. Отопление - центральное, горячая вода - бойлер. Чистая парадная, домофон. 1 квартира на этаже. Закрытый двор с детской площадкой.Во дворе есть места для парковки жильцов дома. Общая площадь квартиры 237.4 кв м. Площадь комнат - 27.6 и 20.6 кв м. (48.2 кв м). Комнаты расположены НЕ рядом. Площадь квартиры позволяет не видеть и не слышать соседей, очень тихо и чисто. В большой комнате (27.6 кв м) сделан ремонт и грамотное зонирование: выделена зона под кухню (нет воды) и большая комната с двумя окнами как спальня-гостиная. Есть необходимая мебель для проживания: холодильник, шкафы, кровать, стол. Вид из окон в большой открытый двор. Окна - СТП. Новые радиаторы. И есть отдельный предбанник, где можно расположить небольшую гардеробную и зону коридора. В комнате (20,6 кв м) есть тоже вся необходимая мебель. Деревянное окно. Вид тоже в просторный двор. Кухня - 13.1 кв м. Высота потолка - 3.1 м. СУ раздельный: две туалета и две душевые зоны. В местах общего пользования требуется косметический ремонт. В комнатах никто не проживает. Соседи спокойные и доброжелательные. Комнаты можно купить как для себя, так и для инвестиций. Можно купить отдельно только 1 комнату. Прямая продажа. 2 взрослых собственника. Без обременений. Полная цена в договоре. Уведомления сособственникам отправлены. Просмотры по договоренности. Звоните

Продается комната 19.60 кв.м в коммунальной 4х комнатной квартире общ.пл 102,20 кв.м. Можно выкупить квартиру полностью, цену уточняйте по телефону. Комната правильной формы с 2мя окнами, у комнаты есть личные шкафы которые отражены в техническом плане. Высота потолков 3.00. Окна квартиры выходят во двор южная светлая сторона, санузел раздельный. Квартира расположена на 4 этаже, есть лифт. На 1м этаже в парадной имеется подсобное помещение - для колясок, велосипедов Капитальный ремонт дома был в 1975, что является большим преимуществом для центра города! Это значит, что штукатурка с потолка не упадет и пол не провалится. Возможно приобрести каждую комнату в квартире по отдельности, в каждой один взрослый собственник, обременений нет. Дом находится в историческом центре Петербурга, и сам является частью истории, с 1914 1917 гг жил известный преподобный Серафим Вырицкий, о чем свидетельствует мемориальная доска на здании. В непосредственной близости находятся знаковые места города Александринский и Мариинский театры, Эрмитаж, Русский музей, Казанский собор, БДТ им. Товстоногова, филармония и многие другие театры, музеи, дворцы и сады, для современного отдыха арт пространства со своими галереями, ресторанами, выставками, ТЦ. ИНФРАСТУКТУРА метро ''Сенная площадь'' и ''Гостинный двор'' в 5 минутах пешком. В шаговой доступности все необходимые для жизни магазины, учебные заведения, организации. Звоните и записывайтесь на просмотр. Номер объекта: #1/741872/82

Продаётся комната в четырёхкомнатной квартире.Квартира малонаселенная,подойдет под инвестицию.Для сдачи в аренду подходит и всегда востребована. Шаговая доступность метр , много наземного транспорта . Улица очень тихая. Парадный вход находится на тихой Большой Подъяческой, а запасный выход во двор. Площадь комнаты 14 кв.м.,высота потолков 3 м.,визуально комната кажется большой. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Перепланировок нет. В собственности более 10 лет.

Продам 3 комнаты объединённые между собой коридором (полноценная однокомнатная квартира) с хорошим дизайнерским ремонтом. Комнаты первые от входа. Вход в квартиру ухоженный соседи убираются по графику. Фото соответствует действительности. Один взрослый собственник, покажем полную стоимость в договоре! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!