Продажа комнат без посредников рядом с метро Маяковская

Центр Санкт-Петербурга 2-х комнатная квартира (49м²) Продаётся Комната 22 м². Рядом 3 станции метро - Маяковская, Достоевская и Владимирская, 5 минут пешком до любой из этих станций. До Невского проспекта 3 минуты пешком. Тихое уютное место в исторической части города. Квартира односторонняя, окна на северо-восток. 4-й этаж 4-х этажного дома. Высокие потолки (3,12 м). Вход в парадную со двора. На этаже нет соседей (напротив чердачное помещение) и над квартирой также свободное чердачное помещение. Тип перекрытий - смешанные, из кирпичных сводов по стальным балкам. Центральное отопление. Газовая или электрическая колонка. Год постройки дома - 1903 г. Прямая продажа от собственника. В квартире ещё одна комната 13 кв. м. - в ней зарегистрированы 3 человека, но реально проживает одна соседка женщина, так как её дочь живёт за границей.

есть нужный нам вариант Продаем комнату в коммунальной квартире Центрального района премиальная инфраструктура для прописки \ инвестиций \ проживания \ субсидий О доме : Красивейший дом А. Л. Сагалова 1913 г. - культурное наследие - НЕ снесут никогда кирпичный , 7 этажный . Вход с проспекта , без подворотен и опасностей . Парадная квартиры с красивой пологой лестницей Лифт пассажирский 2022 года, что для РФ означает - новый На площадке 2 квартиры , напротив и над нами - уже не коммунальные. В квартире два входа , инфо для инвесторов и расселяющих. Огромная кухня 17,7 м с выходом на лоджию на Свечной переулок. Ванная комната отдельная , с большой ванной . Санузел один раздельный . О комнате : Комната правильной формы - 15 м2 , высота потолока 3,12 - лепнина сохранна . ЖКУ с МОП - 22, 11 м2 Отдельная ото всех комнат , первая от входа в квартиру , граничит с одним соседом. Большое окно с шикарным видом на красивый сад Сан-Галли и небо Ремонт в квартире и комнате косметический. Собственник никогда не проживал , надобности в ремонте не было. о документах : В собственности более 16 лет , полная стоимость в договоре Подходит под ипотеку 6 банков , на ДК скидка. Документы к сделке готовы. СОсобственники покупать не хотят. о транспортной доступности : все прекрасное и нужное , зачем едут\летят : музеи ,набережные ,медицина, образование.... ВСЕ в пешей доступности , авто \такси не нужно , тк : Московский вокзал на Площади Восстания в 7 мин , Витебский вокзал - в 15 мин 5 станций Метро в 3-12 мин пешком , а остановка всех видов наземного транспорта - от парадной в метре прыжком и прыжком в ТК Галерея есть платная круглосуточная стоянка для вашего автомобиля , дешевле паркинга Помощь в продаже , в рекламе не рассматриваем НО если у вас есть реальный покупатель на нашу комнату - пишите \звоните всегда договоримся и ОЦЕНИМ ваш тяжелый труд

Инвест-комната 17.3м² на Невском! Ключевой объект под расселение: комната 17,3 м² (вся квартира ~125 м² на Невском) Параметры: •Площадь комнаты: 17,3 м² (изолированная) •Общая площадь квартиры: 124,8 м² (всего 4 комнаты) •Этаж: 2 из 5 •Потолки: 3,3 м •Окна: в тихий зелёный двор (не колодец) •Особенности: Два действующих входа (парадный из коридора и со двора/кухни). •Квартира двусторонняя, все окна выходят в большие, зеленые дворы. Описание: Эксклюзивное предложение для инвесторов, девелоперов и создателей доходной недвижимости в самом центре Санкт-Петербурга (Невский пр., 102М). Продается изолированная комната 17,3 м². Данный объект является финальным элементом (золотой акцией) для полного выкупа и расселения всей 4-комнатной квартиры площадью 124,8 м². Экономика и инвестиционная привлекательность проекта: •Остальные 3 комнаты квартиры параллельно продаются через одно агентство (их суммарная стоимость варьируется в диапазоне от 14 350 000 до 15 050 000 руб.). •Стоимость данной ключевой комнаты: 11 500 000 руб. •Итоговый бюджет выкупа всей квартиры целиком: от 25 850 000 до 26 550 000 руб. Это составляет всего ~207212 тыс. руб. за м² в топовой локации города! •Полная готовность к скоординированной, одновременной сделке по купле-продаже всех долей. Преимущества объекта: •Идеальные параметры под мини-отель, премиум-апартаменты или статусное жилье. •Наличие двух входов существенно упрощает узаконивание перепланировок и позволяет эффективно зонировать пространство. •Дом 1877 года, в 2024 году выполнен капитальный ремонт фасада и замена системы отопления. Второй двор гарантирует абсолютную тишину круглый год. •До метро Маяковская 3 минуты пешком, до Московского вокзала 5 минут. Юридический статус и условия сделки: •Более 20 лет в собственности одного взрослого владельца. Полная стоимость в договоре. •Нотариальные уведомления / отказы сособственников в процессе подготовки и будут полностью готовы к сделке. Условия продажи: Прямая продажа за наличный/безналичный расчет (11 500 000 руб.) ИЛИ альтернатива. Рассматриваем обмен на отдельную квартиру во вторичном фонде (исторический центр города, не новостройки). Все остальные детали и параметры обмена — строго при встрече. Есть свой агент для юридического сопровождения. Услуги сторонних агентств по продвижению не требуются, обращаться только при наличии реального покупателя (через сообщения). Цена: 11 500 000 руб. Связь только в сообщениях. Просмотры по предварительной договорённости.