Продажа комнат рядом с метро Адмиралтейская

Инвестиционное предложение: приобретение доли в доходной квартире — ваш путь к стабильному доходу!Ищете надёжный способ приумножить капитал с минимальными рисками? Предлагаем стать совладельцем доходной квартиры в престижном районе Санкт-Петербурга — с гарантированным ежемесячным доходом и высоким потенциалом роста.Объект инвестиции:Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 1/2, лит. А, кв. 29.Общая площадь квартиры: 148,1 м².Ваша доля: 3/20 (соответствует 22,2 м²).Стоимость приобретения: 4 000 000 рублей.Финансовые показатели — цифры, которые говорят сами за себя:Текущая годовая прибыль всего объекта: 2 734 871 рубль.Ваша доля прибыли: 410 230,65 рублей в год (около 34 186 рублей ежемесячно) — доход ''пассивного'' инвестора.Годовая доходность (ROI): 10,26% — выше среднерыночных показателей по консервативным инвестициям.Перспектива роста: цифры, которые впечатляют!Мы прогнозируем продолжение устойчивого роста доходности объекта на 20% ежегодно. Это означает:Год 1: 492 276,78 руб.Год 2: 590 732,14 руб.Год 3: 708 878,56 руб.Год 4: 850 654,27 руб.Год 5: 1 020 785,12 руб.Срок окупаемости:Базовый срок: 9,7 лет.С учётом прогнозируемого роста доходности: всего 7,9 лет!Дисконтированный срок окупаемости: 8,6 лет.Почему это инвестиция с минимальным риском?Престижное расположение: Московский проспект — один из самых востребованных районов Санкт-Петербурга, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.Профессиональный менеджмент: объект находится под управлением профессиональной команды — вам не нужно беспокоиться о поиске арендаторов, обслуживании квартиры или решении бытовых вопросов. Стабильный доход: средняя загрузка объекта — 85%, что гарантирует регулярный денежный поток. Прозрачная финансовая модель: средний ADR (стоимость суточной аренды) — от 1 600 до 2 800 рублей. Коммунальные платежи распределяются пропорционально доле.Ликвидность: доля в доходном объекте всегда востребована на рынке — при необходимости вы сможете быстро реализовать свою долю. Высокий потенциал роста: растущий спрос на арендное жильё в Санкт-Петербурге обеспечивает увеличение доходности год от года.Гарантии безопасности вашей инвестиции:Юридическое сопровождение сделки опытными специалистами.Безопасные расчёты через аккредитив — ваши деньги под защитой.Полное оформление права собственности.Нотариальное заверение сделки — максимальная юридическая защищённость.Итог, Вы получаете:Пассивный доход с первого месяца владения долей.Перспективу увеличения прибыли на 20% ежегодно.Надежную защиту инвестиций с чётко прописанными юридическими гарантиями.Возможность стать частью успешного арендного бизнеса с минимальными временными затратами.Не упустите шанс вложить средства в надёжный актив с предсказуемой доходностью! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить детали и стать совладельцем доходной квартиры уже завтра.Арт. 133092169

Представляем вашему вниманию великолепную комнату, расположенную в живописном районе на улице Итальянская, 21 в доме без лифта. Это идеальное сочетание комфорта и престижа в самом сердце города. Локация:Улица Итальянская славится своей атмосферой спокойствия и уюта. В шаговой доступности:Магазины и супермаркетыШколы и детские садыФитнес-центры и салоны красотыПарки для отдыха Преимущества:• Удобная транспортная развязка• Чистый подъезд• Дружные соседи• Возможность приобретения в ипотекуНе упустите шанс стать владельцем части этого уютного уголка! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас

Две большие комнаты в малонаселенной коммунальной 7-ми комнатной квартире в Центральном районе у ст. м. Гостиный двор - 3 мин пешком. Рядом вся необходимая инфраструктура. Топовое месторасположение делает покупку комнат очень выгодной. Дом 1916 г.п., кирпич, лифта нет, 2-й этаж из 4. Отопление - центральное, горячая вода - бойлер. Чистая парадная, домофон. 1 квартира на этаже. Закрытый двор с детской площадкой.Во дворе есть места для парковки жильцов дома.Общая площадь квартиры 237.4 кв м. Площадь комнат - 27.6 и 20.6 кв м. (48.2 кв м). Комнаты расположены НЕ рядом. Площадь квартиры позволяет не видеть и не слышать соседей, очень тихо и чисто. В большой комнате (27.6 кв м) сделан ремонт и грамотное зонирование: выделена зона под кухню (нет воды) и большая комната с двумя окнами как спальня-гостиная. Есть необходимая мебель для проживания: холодильник, шкафы, кровать, стол. Вид из окон в большой открытый двор. Окна - СТП. Новые радиаторы. И есть отдельный предбанник, где можно расположить небольшую гардеробную и зону коридора.В комнате (20,6 кв м) есть тоже вся необходимая мебель. Деревянное окно. Вид тоже в просторный двор. Кухня - 13.1 кв м. Высота потолка - 3.1 м. СУ раздельный: две туалета и две душевые зоны. В местах общего пользования требуется косметический ремонт. В комнатах никто не проживает. Соседи спокойные и доброжелательные.Комнаты можно купить как для себя, так и для инвестиций. Можно купить отдельно только 1 комнату.Прямая продажа. 2 взрослых собственника. Без обременений. Полная цена в договоре. Уведомления сособственникам отправлены. Просмотры по договоренности. Звоните

Продается просторная комната - 22 кв.м. с 2 окнами,квартира малонаселенная, тихие соседи.

Продам 3 комнаты объединённые между собой коридором (полноценная однокомнатная квартира) с хорошим дизайнерским ремонтом. Комнаты первые от входа. Вход в квартиру ухоженный соседи убираются по графику. Фото соответствует действительности. Один взрослый собственник, покажем полную стоимость в договоре! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!