Коммерческая земля, Гатчина
Гатчинский район
id:10304. Продаётся земельный участок 0,8 Га под застройку в новом развивающемся районе г. Гатчина.Рядом новые: ЖК Ю Гатчина, IQ Гатчина, ЖК Феникс, ТРК Кубус.Рядом выезд в сторону: Санкт-Петербурга, Красного Села, Павловск, Пушкин.Участок расположен в районе пересечения ул. Чехова и Пушкинского шоссе,Местоположение: Ленинградская область, муниципальный округ Гатчинский, город Гатчина, улица Чехова, земельный участок 45.Кадастровый номер: 47:25:0111013:506Расстояние от съезда с КАД Санкт-Петербурга до участка - 28 км по новой асфальтированной дороге.Характеристики участка:* Площадь: 7916 кв. м.*Участок очищен от растительности имеет ровные рельеф сухой и высокий не заболоченный* Категория земель: Земли населенных пунктов.* Вид разрешенного использования: Многоэтажная жилая застройка, Среднеэтажная жилая застройка, деловое управление, общественное управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы), рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, предпринимательство, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, бытовое обслуживание, коммунальное обслуживание, выставочно-ярмарочная деятельность, обеспечение научной деятельности, обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, ветеринарное обслуживание, легкая промышленность, пищевая промышленность, обеспечение внутреннего правопорядка, связь, отдых.ВРИ позволяет разместить практически любые объекты общественно-делового назначения, включая апартаментно-гостиничную функцию и многоэтажную жилую застройку.ПЗЗ Гатчинского городского поселения позволяют строить на участке многоквартирную застройку без ограничения в метрах, до 12 этажей, не в ущерб общественно- деловой функции участка. Что позволяет сделать высокие потолки на первом этаже коммерческих помещений и высокие потолки в квартирах. Предварительная оценка возможного жилого строительства составляет около 15.000 квадратных метров* Градостроительная документация:Получен градостроительный план участка (отправим вам по запросу), что позволяет осуществить проектирование и строительство объектов.Правилами землепользования и застройки участок отнесен к зоне О-8 Зона смешенной жилой и производственно-деловой деятельности.Транспортная доступность:* КАД Санкт-Петербург: 28 км (35 минут).* Пушкинское шоссе: 0,1 км (1 минута)).* Киевское шоссе: 2,7 км (5 минут).* Варшавский вкз: 3,3 км (6 минут).* М11: 30 км (35минут).Преимущества:* Выгодное местоположение вдоль дороги с уже построенным съездом.* Расположен в окружении последних свободных участков под жилищное и коммерческое строительство.* В новом развивающемся районе г. Гатчина. Где уже построены новые ЖК, ТРЦ в непосредственной близости от участка, что создаст потребность в объектах коммерческого и торгового назначения.* Территории рядом активно застраиваются под торговую, складскую, деловую функцию.* Асфальтовая дорога подходит практически к границе участка.Инженерное обеспечение:* Электроснабжение: Электрическая мощность 685 кВт (предварительно).Очень широкий спектр возможностей - Можно строить многоэтажную жилую застройку, апарт-отели, гостиницы, офисные центры, склады, торговые центры, магазины для сетевых арендаторов и многое другое. До 15 000 м2 площади и до 12 этажей (без ограничения в метрах).Для получения градостроительного плана и более подробной презентации земельного участка и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.#апартотель#апартамент#гостиница#склад#бизнес-центр#бизнесцентр#офисный центр#Многоэтажное#Среднеэтажное#Малоэтажное