Продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

Продается коммерческое помещение с арендатором!!! Площадь 96 м² Этаж 1 Высота потолков (3, м) Электрическая мощность 10 кВт. Подведены все городские коммуникации (электричество, ГВС, ХВС, отопление) Отдельный вход с улицы Арендатор-интернет магазин. Арендная ставка 144000 р. Окупаемость менее 10 лет.

Продаётся нежилое помещение площадью 65,9 кв.м, в настоящее время используемое арендатором под круглосуточный цветочный магазин ''Формула букета''. Возможно использование под иное торговое назначение или офисные цели. Помещение в хорошем состоянии. Вход с Литейного проспекта. 3 окна выходят на Литейный проспект и 2 - на Кирочную улицу. Дом - памятник культурного наследия. Единственный собственник - физическое лицо.

Продается помещение свободного назначения, расположенное в зоне с высокой проходимостью. Объект находится по соседству с крупными федеральными операторами, что гарантирует стабильный клиентский поток.

Продажа ликвидного коммерческого помещения 208 м². 1-я линия, арочные витрины. Ст. м. Старая Деревня. Локация: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 68 (Приморский район). Главные преимущества: Первая линия с широким тротуаром и панорамным арочным остеклением. Три великолепные арочные витрины + отдельный арочный вход создают идеальный имидж для бизнеса премиум-сегмента и привлечение потенциальных клиентов. Отдельная парковка: удобный заезд, свой пульт от шлагбаума (парковка во дворе дома), а перед входом — место для велопарковки. Универсальность назначения: помещение изначально построено для коммерческих целей. Идеально подойдет под ресторан/кафе, медицинскую клинику, представительский офис, детский развивающий центр или любую сферу услуг. Характеристики объекта: Общая площадь помещения: 208 кв.м. 1-й этаж: 128 кв.м (высокие потолки около 4 м., два входа, 2 санузла и еще 4 мокрые точки). есть возможность сделать мокрую точку в каждом кабинете. Сухой подвал: 80 кв.м (выделенный выход во двор — третий автономный вход, подведены вода, канализация, освещение, сигнализация - все обновлено и фактически новое). Коммуникации: электрическая мощность 24 кВт, пожарная и охранная сигнализация, мощная общедомовая вентиля предназначена для коммерческой эксплуатации. В доме разделена вентиляция для жильцов и коммерческих помещений. Локация и транспорт: 10 минут пешком до метро Старая Деревня. 15 минут до метро Черная речка. 12 минут на авто до центра города. Окружение: Престижный район бизнес-класса, Елагин парк, высокая проходимость целевой аудитории. Арт. 133665832

В продаже помещения у станции метро Нарвская - лучшая локация с фасадами на площадь. - Отличный трафик - пассажиропоток более 1 млн. в месяц - Помещения продаются единым лотом (305 и 437 м.кв), располагаются на 1 и 2 этажах - Каждое помещение имеет отдельный вход с площади - Витрины - Согласованные перепланировки - Все коммуникации центральные, в одном из помещений имеется согласованная ''свеча'' - В настоящее время помещения сданы в аренду, есть потенциал для роста МАП. Дополнительная информация по запросу.

Продается УНИКАЛЬНОЕ помещение прямо на ЦЕНТРАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ Красного села! Помещение хорошо видно с самой главной дороги в Красном селе, много парковочных мест и высокий трафик. Так же все праздники, дни города и Т.д. Происходят на площади. 262 кв.м 28 КВт (возможно расширение) Есть вентиляция Главный вход с площади, так же есть разгрузочно-погрузочная зона со двора. Звоните, пиши для просмотра!

Продажа торгового помещения 50,5 м2 в центре Зеленогорска, 1 этаж в двухэтажном кирпичном торговом центре, отдельный вход с проспекта Ленина, витринное окно выходит на центральный проспект города Зеленогорска, санузел (раковина, унитаз), кладовка.

Продаётся помещение с отдельным входом на первой линии Каменноостровского проспекта. Имеется вход с внутридворовой территории. Помещение 10 лет находится в аренде под магазин промышленных товаров. Может быть освобождено. Возможно использование под различные виды торгово-сервисного обслуживания.

Продается торговое помещение с арендатором. Коммерческое помещение 159.4 м.кВ. Помещение свободного назначения в сформированном районе. 23 кВт подключено, можно увеличить. Заключен долгосрочный договор на 7 лет с арендатором (подписан 2 года назад) Документы готовы к сделке Звоните!

Код объекта: 7933 Продается готовый арендный бизнес у метро Проспект Ветеранов Адрес: Дачный пр., 17 к2 Расположение: 1 минута пешком от метро Проспект Ветеранов Основные параметры объекта: Общая площадь: 564,7 м2, отдельный этаж Электрическая мощность: 75 кВт Действующие арендаторы: Фикс Прайс Площадь: 253,8 м2 Среднемесячный доход (МАП): 362 000 рублей Срок договора аренды: до 26.10.2030 Индексация арендной платы: безусловная 5% ежегодно Контакт Бар Площадь: 310,9 м2 Среднемесячный доход (МАП): 537 437 рублей Срок договора аренды: до 26.02.2031 Индексация арендной платы: безусловная 6,5% ежегодно Финансовые показатели: Совокупный месячный доход: 899 437 рублей Совокупный годовой доход: 10 793 244 рубля Цена объекта: 118 300 000 рублей НДС 5%: 5 915 000 рублей Итоговая стоимость с НДС: 124 215 000 рублей Чистая доходность: 9,12% годовых (от цены без НДС) Срок окупаемости: 11 лет (без учета индексации, от цены без НДС) Срок окупаемости с учетом ежегодной индексации: 9-9,5 лет Описание: Предлагается к продаже коммерческая недвижимость с двумя надежными арендаторами федерального и локального уровня. Объект расположен в зоне высокой проходимости, в шаговой доступности от станции метро, что обеспечивает стабильный трафик и минимизирует риски простоя площадей. Помещения полностью адаптированы под текущих арендаторов, не требуют дополнительных вложений. Долгосрочные договоры аренды с безусловной индексацией защищают инвестицию от инфляции и гарантируют прогнозируемый рост дохода. Объект подходит для пассивного инвестирования: управление осуществляется арендаторами, собственник получает регулярный доход без операционных затрат.

Код объекта: 7932 Продается готовый арендный бизнес у метро Проспект Ветеранов,1 минута пешком от метро. Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором. ( ТАБАК) Адрес: Дачный пр., 17 к2 Основные параметры объекта: Площадь: 16.5 м2 Электрическая мощность: 3 кВт Среднемесячный доход (МАП): 66 000 рублей Срок договора аренды: до 2029 года Индексация арендной платы: безусловная 7% ежегодно Локация: вход на потоке магазина ''Магнит'' Стоимость и финансовые показатели: Цена: 8 600 000 рублей + НДС 5% (итого 9 030 000 рублей) Годовой доход: 792 000 рублей Срок окупаемости: 10,9 лет (без учета индексации) При учете ежегодной индексации 7% фактическая окупаемость сокращается до 8,5-9 лет Чистая доходность: 9,2% годовых Объект расположен в месте с высоким пешеходным трафиком, непосредственно у входа в магазин Магнит, что обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильность выплат. Помещение полностью готово к эксплуатации, дополнительные вложения не требуются. Договор аренды долгосрочный с безусловной индексацией, что защищает инвестицию от инфляции и гарантирует рост дохода. Идеальный вариант для пассивного инвестора. Бизнес не требует вашего участия в операционной деятельности.

Код объекта: 2093086. Уникальное предложение для бизнеса в Санкт-Петербурге. Адрес и расположение Торговое помещение по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 64к1. Отличное расположение в одном из самых перспективных районов города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и станциям метро делает это место идеальным для привлечения клиентов. Основные характеристики: - Год постройки: 2025 - Тип коммерческого объекта: Торговое -Мощьность увеличена: 50Кв - 3 Входв в помещение: Отдельный - Доступ в помещение: Свободный - Оборудование: Вентиляция, пожарная сигнализация - Материал постройки: Кирпично-монолитный - Отопление: Центральное - Парковка: Наземная - Этаж: 1 - Общая площадь: 313 кв. м Ранее помещение было Пятерочкой и они использовли все 2 помещения, 160м2 и 158.3м2. Помещение имеет старый ремонт был демонтаж после преведущих арендатора (пятерочка), что предоставляет новым владельцам возможность адаптировать пространство под свои нужды или переделать под новый формат бизнеса. Планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, оптимизируя рабочие процессы и создавая удобное пространство для клиентов. Инфраструктура: Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. В непосредственной близости находятся торговые центры, бизнес-центры, кафе и рестораны, большой жилой район, школы детские сады. Наличие наземной парковки обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Почему стоит выбрать это помещение? - Престижное расположение на Ленинском проспекте - Большая площадь для реализации различных бизнес-идей - Современное оборудование и коммуникации - Удобный доступ и парковка для клиентов Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.

Пpодается пoмeщeние ЖК Новoоpловcкий ( 3077 квартиp). Бoльшие витpины, 4 вxoдныe гpуппы c пpоменада, отдельный вxoд. Пpoдaжa напрямую oт coбcтвeнника, без комиccии! Густoнaceлeнный cпальный paйoн с высокoй плoтнoстью застpoйки, сфopмированные тoрговыe пoтoки. Ha оживленном прoменаде. Большие витринные окна, открытая планировка. ЛОКАЦИЯ Рядом ЖК Заповедный парк, ЖК Окла, ЖК Френдс, ЖК Орловский парк (8831 кв) Помещение выходит на пешеходный променад Жилой массив активно развивается Рядом идет стройка, это увеличит поток потенциальный покупателей ХАРАКТЕРИСТИКА: - 1-и? этаж жилого дома, - Отдельный вход, - Большие витрины - 4 входные группы с променада - Возможность размещения рекламных носителей, - Подведены все необходимые коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, централизованное отопление. Площадь 301,1 кв.м Мощность 80 кВт, Высота потолков 3,84 м ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Арендаторы Фитнес центр 2D FIТ и цветочный магазин. Договор аренды на 11 месяцев. Подходит под любой вид бизнеса. Продажа с НДС! Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Угловoe помeщение нa первом этажe жилогo комплекса. B помeщeние oтдeльный вxoд. Пpодажа напрямую от coбcтвeнникa, бeз комисcии! Гуcтoнacеленный спaльный pайoн, ЖK Aквилoн SKY 1800 квaртиp. Жилoй мaccив oт 16-25 этaжей, aктивнo pазвивaeтся и paстет. Удoбная тpaнспopтнaя доcтупноcть и рaзвитая инфраструктура. Без комиссии для покупателя! ЛОКАЦИЯ ЖК Аквилон SКY 1800 квартир, Остановки общественного транспорта, Новый, развивающийся район ХАРАКТЕРИСТИКА: - 1-и? Этаж жилого дома, - Отдельный вход, - Угловое помещение - Выделенный вентканал, - Возможность размещения рекламных носителей, - Подведены все необходимые коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, централизованное отопление. Площадь 84,6 кв.м Мощность 30 кВт Высота потолков 3,61 м ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Помещение сдано в аренду сетевой пекарне на короткий договор. Подходит под любой вид бизнеса. Продажа с НДС! Все документы готовы. Быстрый выход на сделку

Тoргoвое пoмeщение свобoдногo назначения на пepecечeнии ул. Coфийcкaя и ул.Турку, отдельный вход. Пpoдaжa нaпpямую от сoбcтвeнникa, бeз комиссии! Cпaльный густoнaceлeнный pайoн c выcoкoй плoтнoстью зacтpойки, cфoрмиpoванные тоpгoвыe пoтoки. Большиe витринныe окнa, открытая планировка. Без комиссии для покупателя! ЛОКАЦИЯ Стабильно высокий поток потенциальных покупателей Помещение отлично просматривается с ул. Турку Остановки общественного транспорта Парковка рядом ХАРАКТЕРИСТИКА: - 1-и? этаж жилого дома, - Большие витрины, - Открытая планировка торгового зала, - 3 входные группы с улицы и 2 со двора, - Возможность размещения рекламных носителей, - Подведены все необходимые коммуникации: электричество, ХВС, ГВС, централизованное отопление. Площадь 489,9 кв.м Мощность 50 кВт, Высота потолков 3,85 м ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Арендатор Дикси, размещен с конца 2022 года. Продажа с НДС! Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.

СPOЧHАЯ ПPОДАЖА! Помимо тогo, что кpутое место и прoхoдимocть, тaк eщe ПОМЕЩEHИE С OЧEНЬ НAДEЖHЫМ АPЕHДАТOPOМ! Подпиcaн дoлгocpoчный договоp арeнды! Аpендатop уже зaeхал и paботает. Oкупаeмoсть 10 лет + индeкcация. Oдин собственник, сделка полностью прозрачная. Район активно развивается, это новая бизнес локация - много новых бц, в которые переезжают крупнейшие компании. Ликвидность этого помещения будет хорошо расти. На видео снята проходимость. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Арт. 133166079 Коммерческое помещение 150 м² | 2 входа | у метро | готовый арендный бизнес | окупаемость 9 лет. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения 150 м² с двумя отдельными входами с улицы. Объект подходит под готовый арендный бизнес или деление на два блока. АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: — 240 000 300 000 ?/мес — окупаемость ~9 лет — высокая заполняемость формата ПОДХОДИТ ПОД (частые запросы): — ПВЗ Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет — аптека — продуктовый магазин / магазин у дома — медицинский центр / лаборатория — салон красоты / услуги ЛОКАЦИЯ (ключевой фактор): — 10 минут пешком до метро Площадь Мужества — первая линия / активный пешеходный трафик — густонаселённый жилой массив — удобный подъезд и парковка ФОРМАТ (высокий спрос арендаторов): — 2 отдельных входа можно разделить — 2 независимые зоны — идеально под 2 арендаторов — формат ''у дома'' (самый ликвидный сегмент) ХАРАКТЕРИСТИКИ: — площадь: 150 м² — назначение: торговое / свободное — потолки: 2,98 м — 2 входа с фасада — место под вывеску — качественный ремонт — все коммуникации подключены — кондиционеры, видеонаблюдение — электрические рольставни ДОКУМЕНТЫ: — 1 собственник — более 10 лет в собственности — без обременений — быстрый выход на сделку ДОПОЛНИТЕЛЬНО: — можно купить в долях (под 2 инвесторов) — помещение свободно. Звоните! Оперативно организую показ.

Потолки 4 метра. 7 квт. Фасад. Витрины. Новый район. Новый дом. Перспективное место. Стабильный арендатор (Пвз).

Добрый день! Продаём KОММЕPЧЕCКOЕ ПОМEЩЕНИЕ с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ. АРЕНДАТОР уже работает и готов к долгосрочным отношениям с новым собственником! ! Продаётся БЕЗ КОMИCCИИ ! СТАБИЛЬНЫЙ МAП 60 500 рублей в месяц (+КУ которые отдельно оплачиваются арендатором), CPОK OKУПАЕМOСТИ 10 лет. Этот расчет для пассивного дохода от сдачи в аренду помещения, сам бизнес на этой территории приносит гораздо БОЛЕЕ ВЫСОКИЙ ДОХОД (если планируете открывать свой бизнес). Фотографии и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. ПРО АРЕНДАТОРА: В помещении находится точка продаж крупного завода по изготовлению различной продукции из шерсти, такой как валенки, уникальная шерстяная одежда, различные шапки и прочее. Собственник бизнеса хороший человек и настроен на долгосрочное сотрудничество. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - 1 СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК. - ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку. - БЕЗ обременений. Покажем все документы. - Подходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрением. - Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение площадью 18.5 м.кв., правильной прямоугольной формы расположено на 1 этаже и имеет свой отдельный вход с улицы. Возле входа в помещение всегда есть свободные парковочные места. Внутри помещения имеется свой с/у со всеми коммуникациями. ПРО КОММУНИКАЦИИ: - Централизованное электроснабжение. - Централизованное водоснабжение. - Централизованная канализация. - Централизованное отопление. ПРОДОМ: Жилой дом, полный потенциальных клиентов. Помещение находится со стороны дома, которая примыкает к оживлённому Ленинскому проспекту и пешеходному трафику вдоль него. ПРО ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Помещение находится в центре густо застроенного района с высокой плотностью населения, что обеспечит высокий трафик. Рядом проходят такие крупные автомобильные дороги как ''Ленинский проспект'' и ''Московский проспект''. Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, аптеки, банки и прочие объекты. Торг уместен, но после просмотра БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Продажа ресторана-кафе, расположенного в помещении площадью 185 кв метров , подходящем под широкий перечень видов использования и ведения бизнеса с парадным входов с ул Правды ( имеется и отдельный вход во двор для выгрузки товара . Очень проходное и проездное место , в 5 минутах пешком от метро Звенигородская. Полностью оборудовано всей необходимой техникой и мебелью для ведения ресторанного ( общепит) бизнеса , включая две оригинальные итальянсие конвекционные печи в превосходном состоянии. Полностью узаконенный проект со всеми разрешениями , согласованная свеча-вытяжка, дизайнерский ремонт.

id:10183. Санкт-Петербург, ул. Беговая, д. 3. м. Беговая - 3 минуты пешком. Коммерческое помещение 650 м с панорамным остеклением и отдельным входом! Ключевые характеристики: Площадь: 650 кв. м - идеально для масштабного бизнеса, Высота потолков: 4 м., что позволяет создавать двухуровневые пространства или монтировать сложные инженерные системы. Остекление: Панорамное - обеспечивает отличную естественную освещенность в течение всего дня, добавляет престижа вашему заведению. Вход: Отдельный с улицы (комфортная широкая лестница), что обеспечивает независимость от основного потока посетителей здания. Потенциал использования: Помещение имеет свободную планировку, что позволяет реализовать любой дизайн-проект. Идеально подходит под: Спортивный клуб / Фитнес-студию / Тренажерный зал/Бильярд, Торговую площадь (магазин одежды, мебели, товаров для дома), Медицинский центр или стоматологию, Офис класса А или Бизнес-центр (можно разбить на офисы и сдавать) Образовательный центр (языковые школы, курсы, детский игровой клуб), Шоурум или выставочный зал и т.п. Преимущества: Высокий трафик и хорошая локация. Возможность размещения любой наружной рекламы на витражах. Развитая инфраструктура рядом (парковка, остановки, жилые массивы). Превосходные технические характеристики - все коммуникации центральные, наличие санузлов и душевых, два отдельных входа на этаже. Соседнее помещение готово рассмотреть предложение о продаже. Звоните для расчета окупаемости и организации осмотра в удобное для вас время.

Предлагаем вам возможность не упустить уникальный шанс и стать владельцем не только коммерческого помещения в доме построенного в стиле советского неокоассицизма в 1937-1949 годах, по проектам архитекторов Гегелло и Васильковского, но и готовый прибыльный бизнес, который в течение 32 лет с успехом преодолел все кризисы и проблемы рынка, с историей и клиентской базой. Меховое бутик-ателье многоие годы радовало своих клиентов безупречным качеством и стилем. Полностью готовый, стабильный бизнес, с отлаженными процессами, огромной клиентской базой, профессиональным и слаженным штатом сотрудников. В помещении выполнен высококачественный ремонт, установлена система безопасности с видеонаблюдением, высокоскоростной интернет и телефония. Подключены все коммуникации. По плану помещение 147 кв.м., по факту 177 кв.м , 30 кв.м., не входят в план, но фактически используются, есть 2-ой выход. Высота потолка 2,7 метра, с возможностью увеличения. Элемнты при входе в помещение, выполнены с отделкой из гранитного камня. Все согласовано с МВК. Бизнес процесс: прием, выдача заказов, взаимодействие с поставщиками, полностью отрегулировано, вы можете управлять бизнесом без ежедневного контроля и погружения в оперативный процесс. Удачное расположение, высокая проходимость. Бесплатные парковочные места с зоной загрузки-выгрузки. Продажа возможна и как отдельное помещение под ваши цели, все нюансы обсуждаются при личной встрече. Два собственника, прямая продажа, без обременений и ограничений. Большой срок владения. Звоните, пишите, будем рады показать и ответить на все интересующие вас вопросы.

Местоположение: г. Санкт-Петербург, ул. Алтайская, д. 37 Описание: Коммерческое помещение 13,6 кв.м с отдельным входом, в пешей доступности от метро Московская. В соседнем доме с помещением в этом году будет введён новый ЖК Шепилевский на 184 квартиры премиального класса. Помещение находится в административном здании построенном из кирпича, занимает подвальное помещение с отдельным входом. Есть мокрая точка и санузел. Помещение тёплое, с ремонтом. Отлично подойдёт под массажный или косметический кабинет, пункт выдачи или просто в качестве личного офиса. Здание в хорошем состоянии, под видеонаблюдением. Трафик: Помимо ЖК Шепилевский в окружении - школы, сады и другие социальные объекты. Помещение находится во дворе спального района. Транспортная доступность: 9-10 минут пешком - метро Московская. Рядом остановки с автобусами. Номер объекта: #1/806396/82

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ Пассивный доход с первого дня | Договор до 2029 года Продаётся коммерческое помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог. Это готовый инвестиционный актив, который уже работает и приносит стабильный доход. Финансовые показатели: Арендный поток: 403 825 ? / месяц Окупаемость: 141 месяц (~11,75 лет) Договор аренды до 2029 года Ежегодная индексация: +8% (зафиксирована) Доход — с первого дня после сделки Ключевые преимущества: - Центр притяжения всего микрорайона — стабильный поток покупателей - Надёжный арендатор федерального уровня - Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет Градусы, аптека, бытовые услуги - Локация с высокой ликвидностью и низкими рисками - Прозрачная экономика объекта и понятная окупаемость - Доход с первого дня после сделки Характеристики: Отдельный вход с фасада Зона погрузки/разгрузки со двора Удобный и функциональный формат для арендатора Это не просто помещение — это готовый денежный поток с минимальными рисками, который уже работает и не требует вашего участия. Идеально подойдёт для инвестора, который хочет: - стабильный пассивный доход - сохранить капитал в ликвидном активе - получать рост доходности за счёт индексации