Продажа домов, коттеджей на улице Коннолахтинский проспект в Санкт-Петербурге

Лот: 9923278. Просторный дом 450 м² — для тех, кто выбирает не метры, а время. И всё это — в черте города: до центра Санкт-Петербурга всего 1520 минут на автомобиле, а Лахта Центр расположен в пяти минутах. Это не просто удобство — это возможность управлять своим временем и поддерживать комфортный ритм жизни. Дом выполнен по технологии фахверк — архитектура, где пространство, свет и конструкция работают вместе. Планировка продумана до мелочей: 4 спальни, гостиная, кухня, кабинет, спортзал, прачечная, 5 санузлов. Пространство организовано так, чтобы у каждого был свой уровень приватности. В доме тихо — звукоизоляция между помещениями и этажами выполнена на высоком уровне. Бетонная стяжка на втором этаже усиливает ощущение устойчивости и дополнительной изоляции. В отделке использованы натуральные материалы, с акцентом на качество и функциональность. Панорамное остекление по всему дому с заполнением аргоном и защитой от УФ-лучей обеспечивает максимум естественного света без перегрева и выгорания. Кровля выполнена из цементно-песчаной черепицы Braas. Дом полностью управляется со смартфона: система ''умный дом'' отвечает за освещение, климат, безопасность и сценарии проживания. Это позволяет адаптировать пространство под ритм жизни семьи в любое время суток. Климат — управляемая система, а не набор отдельных решений. В неё входят вентиляция, кондиционирование, HEPA-фильтрация, контроль качества воздуха, адиабатическое увлажнение до ~40% и датчики протечек. Тёплый пол на обоих этажах обеспечивает базовый уровень комфорта в течение всего года. Гарантия на дом — ещё 6 лет. В доме располагается баня — как часть повседневного восстановления, а не отдельный выезд. Характеристики: Все коммуникации централизованы: вода, канализация, газ, электричество 35 кВт, оптоволоконный интернет. Энергоэффективность стабильная круглый год. Участок: 14 соток Дом: 268 м² жилой площади Гараж: 90 м² Терраса: 86 м² Связь и безопасность выстроены на оборудовании Ubiquiti: wi-fi и видеонаблюдение работают как единая система. Забор высотой 5 метров с системой шумоподавления создаёт ощущение приватности и изоляции от внешнего мира. Участок не требует постоянного внимания: автоматический полив и робот-газонокосилка поддерживают его в ухоженном состоянии. При наличии соседей обеспечен высокий уровень приватности и акустического комфорта. Инженерия: система бесперебойного питания 14 кВтч и зарядка для электромобиля обеспечивают стабильную работу всех систем дома. Содержание дома — 1518 тыс. рублей в месяц, включая налоги. Предсказуемые расходы без дополнительной нагрузки. Этот дом можно было бы строить год или два. Здесь этот путь уже пройден. Вы сохраняете главное — время. Когда дом не требует внимания, дорога не забирает часы, а системы работают стабильно, остаётся пространство для жизни и семьи.

Лучшее инвестиционное, ликвидное предложение, в историчecком районе Санкт-Петeрбуpга Ольгинo, в 25 минутax езды от цeнтpa Caнкт-Пeтeрбурга и oднoвремeннo в шaговoй дocтупности дo Финскoгo зaливa. - отдельно стоящее здание в благоустроенном поселке Ольгино в 3 этажа + административное здание с помещением для охраны, зоной ожидания и кабинетом.Площадь: 740м2, из которых 1-й этаж=246м2, 2-й этаж - 247м2, 3-й этаж = 247м, административное здание = 120м2, С отделкой, все городские коммуникации, 15кВт, высота потолков: 3.65м, 5 входов.Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем прекрасного здания, pасполoжeнного в oднoм из cамыx пpeстижных и жeланныx paйoнов гоpодa, Этo мeсто не тoлько легкo доступнo блaгодаря развeтвлённoй транcпортной сети, но и гордится своей атмосферой благородства и комфорта. Все коммуникации городской жизни, центральный газ, вода + канализация, электричество, своя котельная, всё обслужено . Огороженный земельный участок 14 соток с ландшафтным дизайном, по периметру видеонаблюдение. Здание в идеальном состоянии, не требует вложенийАрендатор: Пансионат, арендный поток: 950 000 руб. в мес.Окупаемость: 13летЗвоните для просмотра и вопросов!