Продажа многокомнатных квартир в Санкт-Петербурге

194 М² У ЛЕТНЕГО САДА | ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР | ПОТЕНЦИАЛ ДВУХ КВАРТИР | ОТ СОБСТВЕННИКАРедкое предложение в самом сердце Санкт-Петербурга — просторная квартира 194 м² в историческом центре, рядом с Летним садом.Продаётся семикомнатная квартира общей площадью 194 м² в Центральном районе Санкт-Петербурга — в локации, где историческая архитектура, главные достопримечательности города и вся необходимая инфраструктура находятся буквально в нескольких минутах от дома.ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ ПЕТЕРБУРГА — ИМЕТЬ ТИШИНУ ДОМАОколо 5 минут пешком до:Летнего сада • Невского проспекта • Дворцовой площади • Марсового поля • Михайловского замка • Русского музея • Дворца барона Штиглица • Невы • набережных Фонтанки и Мойки.При этом квартира расположена так, что значительная часть помещений выходит в тихий, закрытый и отреставрированный двор.Это редкое сочетание для центра Петербурга: масштабная квартира, историческая среда, прекрасные виды и приватность.194 М², 3,4 М ПОТОЛКИ И ПАНОРАМНЫЕ ОКНАКвартира двухсторонняя, светлая и тёплая.Три большие комнаты — 20, 22 и 30 м² — окна с видом на улицу.Ещё три комнаты — 14, 19 и 20 м², а также кухня 17 м² — ориентированы в тихий двор.Высота потолков — 3,4 м.Большие эркерные и панорамные окна создают ощущение настоящего петербургского пространства. Из окон открываются виды на Собор Симеона и Анны и цирк на Фонтанке.ГЛАВНЫЙ БОНУС — ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ ДВА ОБЪЕКТАУ квартиры есть редкое для такого предложения преимущество: её можно рассматривать как основу для двух полноценных квартир.Ориентировочно:130 м² — фасадная часть65 м² — дворовая частьСтояки расположены в разных концах квартиры, что существенно расширяет возможности перепланировки и функционального зонирования.Более того, по аналогичному принципу уже разделена квартира на 4-м этаже, что подтверждает практическую реализуемость такого подхода.Поэтому объект одинаково интересен в нескольких сценариях:для большой семьи — создать просторное представительное жильё,для двух семей — организовать два самостоятельных пространства,для инвестора — реализовать проект с двумя полноценными объектами после реконструкции,для тех, кто ищет уникальную недвижимость в центре — сохранить большую квартиру и создать интерьер полностью под себя.Ремонт требуется, поэтому новый собственник получает возможность реализовать собственную концепцию с нуля, не переплачивая за чужой ремонт.ОСОБНЯКОМ СТОИТ ОТМЕТИТЬ ДОМВ парадной всего 8 квартир — по две на площадке.Есть вход как с улицы Белинского, так и из закрытого двора.Лифт предусмотрен и со стороны улицы, и со стороны двора.Первый этаж — нежилой.Последняя коммунальная квартира в парадной уже расселена — объект полностью готов к новой истории.ВСЁ ГОТОВО К СДЕЛКЕПрямая продажа от собственника.Квартира свободна — никто не проживает и никто не зарегистрирован.• 2 взрослых собственника,• без обременений,• ипотечные средства и материнский капитал не использовались,• документы готовы,• подходит под ипотеку,

Арт. 137331212 Продается квартира в историческом центр Санкт-Петербурга с видом на Собор Симеона и Анны, в доходном доме А. Ф. Шмюкинга в стиле модерн с элементами неоклассицизма.Квартира oбщeй плoщадью 194 кв. м, двухсторонняя, с видом на улицу и в тихий отреставрированный двор.Вход в парадную с улицы и с закрытого двора, с каждого входа есть лифт.Квартира очень светлая, в ней много панорамных окон и есть 2 эркера, высокие потолки.Есть 2 стояка, которые расположены в разных концах квартиры. При необходимости можно ее разделить на две (примерно 130 кв. м и 65 кв. м).Внизу 2 этажа занимают коммерческие помещения, что позволяет согласовать любую перепланировку.Отличная локация.В пешей доступности Лeтний cад, Двopцoвая плoщaдь, Мapсoво поле, Mихайловский зaмoк, Двоpeц баpoна Штиглица, Русский Музей, Нева, набережные Фонтанки и Мойки, Heвcкий пpоспект.Хорошая транспортная доступность, рядом 4 станции метро - ''Маяковского'', ''Гостиный Двор'', ''Чернышевского'', ''Владимирская''.Отличная инфраструктура.Рядом лучшие гимназии, детские садики, рестораны, кафе, банки, поликлиника, почта, салоны красоты, фитнес залы, ТРК ''Стокман'', ''Галерея'' и многое другое.Звоните, готова ответить на Ваши вопросы и организовать просмотр.