Продажа трехкомнатных квартир в Санкт-Петербурге

Продается СВЕТЛАЯ и ТЕПЛАЯ 3х-комнатная квартира в 10 минутах ЕЗДЫ до ст.Грузино. Комнаты правильной формы 16,3 м2, 6,7 и 6,3 м2. Сан. узел РАЗДЕЛЬНЫЙ. Балкон ЗАСТЕКЛЕННЫЙ.Квартира ГОТОВА для проживания, имеется вся необходимая мебель и техника (большая часть остается). Низкие ком.платежи.На этаже расположено ВСЕГО 4 квартиры. Чистый подъезд, хорошие соседи, все собственники. ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, в договоре ПОЛНАЯ стоимость. Юридическое сопровождение на каждом этапе сделки. Очень ТИХИЙ и ЭКОЛОГИЧНЫЙ район для жизни, в пешей доступности Уровское озеро.ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: тихий двор, наземная парковка, за домом остановка общественного транспорта, детский сад, школа, детские и спортивные площадки, МФЦ, Сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов, поликлиника, ДИКСИ.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: час на транспорте до г. Санкт-Петербурга, 10 минут езды до ст. Грузино.Просмотры в любое удобное время по предварительной договоренности. ЗВОНИТЕ!

Продаётся трёхкомнатная квартира в жилом комплексе ЦДС ''Новые Горизонты'', участок 2, Корпус 7. Ввод в эксплуатацию 30 декабря 2023. Одним из преимуществ объекта является скрытая разводка коммуникаций в стяжке пола, стальные радиаторы отопления европейских производителей с улучшенной теплопередачей, современные системы очистки воды и противопожарной безопасности, а также другие технологические опции. ДОМ СДАН! АКЦИЯ: До конца октября покупайте квартиру со скидкой до 30%. Также доступна льготная ипотека на весь срок. В объявлении указана окончательная цена с учетом всех скидок и акций! Подробности уточняйте у менеджера по телефону. ЦДС ''Новые Горизонты'' авторский проект, где архитектура и дизайн подчинены идее разумного и осознанного образа жизни. Дворы, закрытые от автомобилей В непосредственной близости от нового квартала появятся важные социальные объекты 3 детских сада на 775 мест и школа для 1383 учеников. Условия покупки: приобрести наши квартиры можно с помощью различных способов оплаты: ипотека, социальные программы и выплаты, материнский капитал и др. Мы предлагаем 4 варианта улучшенной отделки Lifestyle (LS) в различных цветовых решениях: Scandi, Wood, Modern и Coffee. Выберите подходящий вариант и с легкостью подберите под него необходимую мебель и предметы декора, которые создадут индивидуальный образ вашего интерьера. В цену уже заложена улучшенная чистовая отделка, поэтому при отказе от нее вы можете получить ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ. Размер скидки и все вопросы по отделке уточняйте у менеджера. Прямая продажа от застройщика Группы ЦДС! Номер в базе ЦДС: 2756

В продаже 3-х комнатная квартира, расположена на 2-м этаже 5-ти этажного дома, общей площадью 79,5 кв.м., жилая площадь 51,8 кв.м., комнаты изолированные, двухсторонняя, просторная прихожая, сан.узел совмещенный. Выполнен добротный ремонт с использованием высококачественных материалов. В квартире газовый котёл. Территория дома огорожена. Все необходимое в пешей доступности - 3 детских сада, 2 школы, физико-математический лицей , стадион, игровые и спортивные площадки, супермаркеты. В 10 мин. пешком- поликлиника, центральная больница. Рядом Румболовский парк, парк 'Песчанка'с прогулочными, велосипедными дорожками, детскими площадками, в пешей доступности несколько лесных озер, ягодные и грибные места. Очень удобное сообщение с СПБ - выезд через Дорогу Жизни, Колтушское шоссе или Мурманку. Прямая продажа.

Добрый день! Эксклюзивное предложение!!! Квартира в кирпичном доме с ж/б перекрытиями в прямой продаже!!!Развитая инфраструктура:ж/д станция Бернгардовка в 5 мин. ходьбыМагазины (Дикси, Пятерочка, Печка, Магазины одежды и др) и точки общепита (Кафе на Магистральной, Форт и др.) в шаговой доступности Детский сад 10Средняя общебразовательная школа 3Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской областиРядом также отделение почты и сбербанкаКвартира в хорошем состоянии: на всех окнах стеклопакеты, застекленная лоджия со входом в комнате и окном на кухне, санузел в кафельной плитке, полы и стены ровные, все в жилом состоянии.Отличная планировка квартиры: окна на две стороны, раздельный санузел, изолированные комнаты, просторная прихожая, комфортный 2 этаж.Дом расположен во дворах, что способствует тишине. Напротив построен ЖК Новый мир, что будет способствовать развитию инфраструктуры.Будем рады ответить на вопросы и показать квартиру!Быстрый выход на сделку! Возможен торг!

1686796 Хотите купить трехкомнатную квартиру метро Девяткино? Предлагается уютная, трехкомнатная квартира в ЖК 'Краски лета',общая площадь 55 кв.м, жилая 35 кв.м, комнаты раздельные 10 кв.м, 11 кв.м, 14 кв.м, кухня 9 кв.м (встроенная кухонная мебель входит в стоимость), лоджия застекленная. Квартира расположена на 3 этаже 19 -ти этажного дома, 2 лифта: грузовой и пассажирский. Дом кирпично - монолитный 2018 года постройки. До метро и ж/д станции Девяткино10- 15 минут пешком, 5 минут транспортом, до метро пр.Просвещения 20-25 минут транспортом, остановка рядом с домом. Квартира трехсторонняя, сделан качественный ремонт. Отличное предложение для семьи. Прекрасная альтернатива двухкомнатной квартире сопоставимой площади. Отлично развитая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, объекты соц.культ.быта - все в шаговой доступности. Подходит под ипотеку.Прямая продажа, без обременений

Продается просторная, уютная 3-х комнатная квартира в кирпично- монолитном доме 2019г.п. Отличная планировка, квартира двусторонняя, комнаты изолированные (16+14,5+10) кв.м, два санузла, гардеробная, кухня 12 кв.м + застекленная лоджия 5,2 кв.м. В квартире выполнен качественный ремонт с небольшими недоделками. В стоимость квартиры включен кухонный гарнитур Икея. Квартира расположена на комфортном 10 эт. Очень хорошая управляющая компания. Во дворе школа и детский сад, зона отдыха. До метро Девяткино 20 мин. пешком или 10 мин. общественным транспортом, остановка рядом с домом. Супермаркеты, рестораны, пекарни, фитнес центри и т.п. Прямая продажа. Мат капитал не использовался. Обременение ВТБ.

1691753 В прямой продаже ПРОСТОРНАЯ 3-х комнатная квартира в Всеволожском районе п. Бугры.Квартира на 5 этаже 5 этажного дома. Общая площадь 73,4 кв.м., жилая 43,1,6 кв.м. (комнаты изолированные, правильной формы 17,0 + 12,6 + 13,5 кв.м.) кухня 8,2 кв.м.Просторная прихожая 13,8 кв.м. Плюс обустроенная кладовая с антресолью! Высота потолков 2,5 м. Лоджия остеклённая, утепленная. Горячее водоснабжение: центральное, плита электрическая. Санузел раздельный (увеличенный).Идеальный вариант для большой семьи! Многое из мебели остаётся.ПРЕИМУЩЕСТВА:- Тихий район- Всегда есть места для парковки- Закрытый тамбур в подъезде- Заменены ВСЕ трубы в квартире- Единственный дом с ТСЖ- Установлены счетчики на отопление (нет переплат за КУ)- Школа и детский сад в шаговой доступности- Нет строящихся домов вокруг- Установлена система очистки воды- Детская площадка во двореВ парадной чисто, без запахов, все соседи тихие.Дом 1998 года постройки.ИНФРАСТРУКТУРА: Район с хорошо развитой инфраструктурой: сетевые магазины, банки, аптеки, гипермаркет Лента. Удобная транспортная развязка, удобный выезд на КАД. Продажа прямая, без обременений и долгов, полная стоимость в договоре! Полное юридическое сопровождение на всех этапах. Поможем с оформлением ипотеки!Данная квартира ждёт именно Вас!Звоните и записывайтесь на просмотр!

В прямой продаже удобная трёшка в тихом месте. Один собственник, полная стоимость в договоре. Подходит под любые виды сделок. Рядом с домом есть хороший детский сад. Всегда есть место для парковки автомобиля. 15 минут на маршрутке до м. Дыбенко и 25 минут до м. Ладожская (проспект Большевиков). Недалеко находится Колтушское озеро с пляжем и беседками для отдыха, Парк для прогулок.

Продаётся прекрасная трехкомнатная квартира в самом центре Сертолово! Эта квартира расположена в доме ЛГ-600 улучшенной серии и имеет просторную кухню площадью 9 квадратных метров. Комнаты имеют правильную форму, а наличие большого балкона добавляет еще больше уюта. Все окна выходят на одну сторону и открывают прекрасный вид на центральную площадь с фонтаном. Благодаря высокому этажу, вид из окон квартиры впечатляет, а шум и загазованность минимальны. Это идеальное жилье для семьи с детьми. Через дорогу находится Гимназия 3, что делает место проживания очень удобным для обучения детей. Всего в 5 минутах ходьбы расположены Физкультурно-оздоровительный комплекс и Школа творческого развития. Также рядом расположены рынок, Сбербанк, администрация и поликлиника, что делает все необходимые удобства легко доступными. Не упустите возможность посмотреть эту квартиру - звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! . Почему нужно работать с Федеральной компанией ''Этажи''?- Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты- Уникальные условия на услуги страхования объекта и гражданской ответственности- Скидки на услуги компании ''Этажи'' при покупке недвижимости для клиентов- Эксклюзивные скидки для клиентов компании ''Этажи'' от партнеров по программе ''Этажи Бонус''. Номер в базе: 9836444.

Продаётся 3 комнатная квартира в жилищном комплексе ''Энфилд'' (корпус Дом 24 секция 1). Общая площадь 84.9 кв. м, площадь комнат 17,4 кв.м, 11,5 кв.м, 10,4 кв.м. Есть лоджия, 2 санузла. Квартира расположена на 7 этаже 12 этажного дома. Срок сдачи корпуса II квартал 2023 года.Современный жилой квартал ''Энфилд'' от компании Arsenal объединяет в себе преимущества хорошей экологии и удобного расположения рядом с городом. Квартал расположен на территории Мурино-Бугры, в 10 минутах от метро Девяткино. В состав ЖК ''Энфилд'' войдет 17 домов высотой до 12 этажей, 10 из них уже построено и сдано. На территории работает два детских сада и школа с углубленным изучением иностранных языков. Квартал славится красивой территорией, пешеходным бульваром с фонтанами, детскими и спортивными площадками, инфраструктурой для отдыха. В 5 минутах ходьбы расположен гипермаркет ''Лента'', из квартала предусмотрен удобный выезд на КАД.

Продаётся 3-х комнатная квартира в центре Всеволожска, микрорайон Котово Поле. Хорошее состояние, есть гардеробная, что экономит место. Комнаты изолированы, расположены на обе стороны дома, за счет такой планировки солнце окутывает квартиру с утра до вечера. Квартира в светлых и спокойных тонах, санузел раздельный. Мебель остается по договоренности.Развитая инфраструктура. Рядом школы, детские сады, продуктовые магазины, банки, поликлиника, клиническая межрайонная больница, хорошая транспортная развязка с городом.Звоните, отвечу нНомер объекта: #1/536947/19316

Продается отличная 3-х комнатная квартира.- Выполнен евроремонт, квартира светлая , удобная планировка, застекленная лоджия, окна выходят в зеленый двор.- Прямая продажа, ограничений, обременений нет, один взрослый собственник, в собственности более 5-им лет, документы готовы.Облагорожена придомовая территория, зеленый двор.- Развитая инфраструктура, рядом супермаркеты магазины, близость к СПб, удобная транспортная развязка, весь транспорт в зоне пешеходной доступности.Просмотры по договоренности

1694832 Предлагаем купить прекрасную 3-х комнатную квартиру в малоэтажном ЖК 'Золотые Купола'.Комплекс расположен в экологически чистом районе рядом с лесом и озерами.Один собственник с момента постройки дома.Произведен качественный ремонт.На полу во всех помещениях уложен натуральный паркет (паркетная доска).В санузле и ванной комнате - керамогранит. Установлена сантехника итальянской фирмы HATRIA.Ванна - из литого мрамора - основательная, тяжелая и прекрасно держит тепло.Смесители - немецкие HANSGROHE.Отдельно внимание хочется уделить качественным современным дверям со скрытыми петлями и магнитными замками.Во всех комнатах - натяжные потолки.Для управления освещением установлены сенсорные выключатели со стеклянными панелями.В большой кухне-гостиной будущим владельцам остается кухонный гарнитур с посудомоечной машиной и вместительный шкаф с местами для установки стиральной машины и встроенного холодильника.Из кухни-гостиной - выход на большую (6,6 м2) застекленную лоджию.Все стены выровнены и оклеены обоями под покраску. Квартира из разряда - Заезжай и Живи ! Вам останется только подобрать и расставить мебель. Детский сад - напротив дома, внутри квартала - детская площадка. Станция зарядки электромобилей (кому необходимо) в 50 метрах от парадной. В ЖК 'Золотые купола' - свой Торговый центр с 'Пятерочкой', пекарней, аптекой, пунктами выдачи OZON, WB и проч. МФЦ.Один взрослый собственникПолная стоимость в договоре.Прямая продажа.Быстрый выход на сделку.Звоните ! Приезжайте ! Смотрите ! Покупайте, пока есть такой вариант !

прямая продажа 3х комнатной квартирыВ пешей доступности (15мин) 2 станции метро : Девяткино и Гр. проспектНовый домВидовой высокий 21этажудобный вьезд/выезд на КАДбольшое пространство для парковки перед домомхорошая инфраструктура, рядом школа, магазиныКвартира в идеальном состоянии, евроремонт (делали для себя)з изолированных комнатыкухня остается в собственность новых хозяеви да!- огромная (круговая) застекленная утепленная лоджия.квартира без обременений, 1 взрослый Собственник, полная цена в договоре

Продается уютная трёхкомнатная квартира. - окна на две стороны - 1 изолированная комната- 1 проходная комната - 1 комната с балконом - раздельный с/у- просторная прихожая - зеленый двор- чистая парадная - вся инфраструктура близко - хорошая кухня, оснащенная всей техникой - всегда есть парковочные места Прямая продажа. Рассмотрим под ипотеку. В собственности с 1995 года. Документы готовы. Звоните, пишите, будем рады организовать просмотр.

Продаётся трёхкомнатная квартира в жилом комплексе ЦДС ''Новые Горизонты'', участок 7, Корпус 4. Ввод в эксплуатацию 24 ноября 2022. Одним из преимуществ объекта является скрытая разводка коммуникаций в стяжке пола, стальные радиаторы отопления европейских производителей с улучшенной теплопередачей, современные системы очистки воды и противопожарной безопасности, а также другие технологические опции. ДОМ СДАН! АКЦИЯ: До конца октября покупайте квартиру со скидкой до 30%. Также доступна льготная ипотека на весь срок. В объявлении указана окончательная цена с учетом всех скидок и акций! Подробности уточняйте у менеджера по телефону. ЦДС ''Новые Горизонты'' авторский проект, где архитектура и дизайн подчинены идее разумного и осознанного образа жизни. Квартира с отделкой Lifestyle: на полу ламинат, на стенах обои под покраску, установлены белые межкомнатные двери, в санузлах везде положена плитка, установлена вся сантехника! В цену уже заложена улучшенная чистовая отделка, поэтому при отказе от нее вы можете получить ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ СКИДКУ. Размер скидки и все вопросы по отделке уточняйте у менеджера. Дворы, закрытые от автомобилей. Отдельностоящий наземный паркинг около домов. В непосредственной близости от нового квартала появятся важные социальные объекты 3 детских сада на 775 мест и школа для 1383 учеников. Условия покупки: приобрести наши квартиры можно с помощью различных способов оплаты: ипотека, социальные программы и выплаты, материнский капитал и др. Прямая продажа от застройщика Группы ЦДС! Номер в базе ЦДС: 6567

Арт. 50259804 Продается просторная квартира 3-евро в ЖК Шуваловский парк! В квартире выполнен качественный евроремонт, сделана грамотная перепланировка. Всё продумано до мелочей для комфортного проживания. Отопление, тёплый пол в санузлах и горячая вода в квартире от индивидуального двухконтурного котла - вы это самостоятельно регулируете круглогодично. Встроенная кухня с посудомойкой, встроенной панелью газовой плиты и встроенным духовым шкафом, вытяжка над плитой и сама кухонная мебель остаются в подарок новому собственнику! Благоустройство ЖК включает в себя детские и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых, а также парковки и систему безопасности. Есть различные коммерческие помещения. Комплекс возведен в живописной деревне Вартемяги, где отсутствуют промышленные предприятия и плотная многоэтажная застройка, расположены многочисленные парки и водоемы. Достаточно развита социальная инфраструктура. Транспортная доступность позволяет удобно добраться до города как на машине, так и на общественном транспорте. Документы готовы, прямая продажа! Звоните, смотрите и покупайте готовый вариант для вашей семьи!

Продам трех комнатную квартиру, в новом ЖК комфорт класса в центре г. Всеволожска. Поможем с ипотекой.

В продаже уютная 3 к кв в п.им. Свердлова. Квартиру полностью укомплектованная мебелью и техникой. Сделан евроремонт. От метро Ломоносовская 25 мин. тр. Рядом р. Нева. Рядом с домом супермаркет. Отличные соседи. Квартира подходит под ипотеку. 1 собственник. Полная стоимость в договоре.Номер объекта: #1/546940/14453

Большая квартира в доме серии ''Контакт'' стены которого изготовлены по финской технологии с утеплением, поэтому квартира очень теплая. Удачная планировка которая делает квартиру очень уютной. Общие характеристики: Квартира двухсторонняя, раздельный санузел, застекленный балкон.Усиленная входная дверь.Кухня-гостиная которая объединит всю семью.Большая прихожая в которой расположена просторная гардеробная, что позволяет разместить все по своим местам.Проводка полностью заменена на медь с заземлением.Установлены автоматы на свет, розетки и отдельно силовые автоматы на бытовую технику.В ванной и зоне кухни теплый пол.Сушилка для полотенец электрическая.В ванной комнате проведена мощная вентиляция поэтому помещение всегда сухое.Комнаты изолированные правильной формы.Окна - стеклопакетыРядом с домом расположены детсады, 3 школы, магазины,новый поликлинический комплекс для взрослых и детей, продовольственный рынок, Магнит.Весь жилой массив окружен лесом, вдоль которого расположены велосипедные и прогулочный дорожки.На территории двора размещены видеокамеры.Транспортная доступность:Удобный выезд на КАДОстановки маршрутных такси, следующих до ст. метро пр. Просвещения и Озерки в 5 минутах от дома, 20 минут на транспорте до Финского залива и пляжа Ласковый, так же удобно добраться до Репино, Зеленогорск и Медное озеро.Во дворе всегда есть свободные места для парковки автомобиля.Прямая продажа. Один собственник с постройки дома. В квартире никто не зарегистрирован.Рассмотрим любые формы оплаты.

Продается светлая трёхкомнатная квартира в окружении зелени в тихой части Всеволожска. Про квартиру: в комнатах и прихожей на полу - паркет(в хорошем состоянии), на кухне -линолеум,два окна и балкон выходят во двор, вход на балкон с кухни, стеклопакеты деревянные(еще финские) в хорошем состоянии, квартира теплая.Про дом: дом из многослойных Ж/Б панелей высокого качества по финской технологии, построен в 1995 году и по сей день в хорошем состоянии, чистый подъезд, который закрывается на ключ, своевременно производиться уборка, на лестничных клетках цветы, вокруг дома зелень, цветы, нет проблем с парковкой. В шаговой доступности общеобразовательная школа с крытым бассейном, со спортивной площадкой,автобусная астоновка, магазины и будет в будущем станция легкого метро, соединяющая Всеволожск с Санкт-Петербургом.Собственники с 1995года одни, нет несовершеннолетних, никто не прописан. Готовы к предложениям.

Продаётся Очень комфортная трехкомнатная квартира с шикарной планировкой : роскошный холл, огромная лоджия, изолированные комнаты:17+12,3+12,6В квартире произведён качественный ремонт:французские обои, новые батареи, двери массивВ ванной комнате Установлена французская чугунная ванна, смесители Grohe , тёплые полы, итальянская плиткаВстроенная кухня, укомплектована бытовой техникой : посудамойка , духовой шкаф, плитаВ квартире практически все , в том числе Встроенная мебель, встроенная бытовая техника, мягкая мебель , предметы интерьера и текстиль остается . К квартире прилагается кладовка, абсолютно бесплатно.Квартира продаётся только хорошим, милым людям!!!!!!!Во дворе школа, в шаговой доступности детский сад

Уютная, ухоженная квартира! Двухсторонняя. Не угловая-Балкона нет!! Кухня- гостиная- сделана арка! Косметический ремонт! С.П. В.П. Подобрана. Просмотры по договорённости!!!!

Переуступка 3-х комнатной квартиры в Малоэтажном ЖК Veda Village в Заневке в шаговой доступности от Санкт-Петербурга (ул. Коммуны, ул. Ленская, пр. Косыгина). Уникальная локация в пределах КАД. Жилье в Заневке - это сочетание всех преимуществ загородного жилья, при этом в 5 минутах пешком от мегаполиса и активной городской жизни. Жилой комплекс планируется со своей уникальной инфраструктурой, на территории предусмотрены коммерческие помещения, а также есть действующий частный детский сад. Двор закрытый без машин, парковка есть за территорией комплекса.Квартира располагается на втором этаже 7 корпуса. Планировка - одна из самых удачных в ЖК: окна выходят на две стороны, есть одна большая лоджия (6,5 м) и 2 французских балкона (1 м. + 1 м.), хороший вид на простор в сторону Петербурга. Общая площадь 65.3 м. Комнаты 15.9+11.2+9.7, кухня 11.2. Высота потолков 2.85. Панорамные окна. Раздельный санузел. Толстые кирпичные стены, качество строительства на высоком уровне.Квартира сдается с добротной предчистовой отделкой с ровными стенами и стяжкой.Сама Заневка перспективна и активно развивается, рядом есть магазины, много деревьев и зелени, а также удобный выезд на КАД. 25 минут до центра города и 20 минут до аэропорта на машине. 5 минут до остановки общественного транспорта. До метро Дыбенко и Ладожская 15 минут.Строительство на финальной стадии. Есть уже 3 сданных дома и 1 дом полностью готов. Четыре корпуса, в том числе наш, - в активной фазе, осуществляются внутренние отделочные работы, а также осуществляется работа с коммунальной инфраструктурой.Срок сдачи дома - 4 квартал 2024 года. Передача ключей в 1 квартале 2025.Также есть большая кладовка с окном в цокольном этаже - готовы продать новому владельцу.

Продается просторная трехкомнатная квартира 70,3 кв м. в жилом комплексе Мечта в 100 метрах от метро Девяткино.ЕСТЬ ОТДЕЛЬНЫЕ ПАРТНЕРСКИЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ АГЕНТОВО квартире : - кухня -10,7 м2 с выходом на балкон 2м2- комнаты -14,7м2 + 15,2 м2 + 15,8м2 с выходом на второй балкон 2,5м2- совмещенный санузел 6м2 - в подарок покупателям остается вся мебель и техникаИнфраструктура: - Закрытая территория, въезд а/м по пульту, видеонаблюдение, 3 лифта в парадной (грузовой и 2-пасажирских).- в пешей доступности прогулочная зона Муринского парка.- во дворе большая детская площадка и зона отдыха. - вокруг дома многочисленные кафе, магазины, аптеки, Сбербанк, салоны красоты, детские центры, МФЦ, нотариус. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - 2 минуты пешком до м. Девяткино и остановки общественного транспорта - 5 минут до съезда на КАДКвартира находится в собственности более 5 лет, без обременений, полная стоимость в договоре. Прямая продажа! Один взрослый собственник. Материнский капитал на приобретение квартиры не использовался.