Продажа трехкомнатных квартир в Санкт-Петербурге

1690867 Для тех, кто в поисках трехкомнатной квартиры на первом этаже это предложение для Вас!-Квартира общей площадью 56 кв.м., в кирпичном доме, 1964 года постройки. -Cмежно-изолированная планировка. Все помещения выходят на южную сторону. В теплое время года пышная зелень перед окнами создает своеобразный микроклимат, защищает от пыли и шума.- Кухня площадью 5,6 кв.м. Есть помещение под гардеробную комнату.- В совмещенном санузле установлена душевая кабинка, есть место для стиральной машинки.- В районе супермаркеты ''Пятерочка'' и ''Магнит'', ТЦ ''Ребус'', детский садик и средняя общеобразовательная школа 6, железнодорожная поликлиника. - Один собственник. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Встречная покупка.Показ по предварительной договоренности!

1687200 Предлагаем к продаже 3-х комнатную квартиру в жилом комплексе ' Магирус' в центре города. Дом построен в 2008 году. Общая площадь квартиры 115 кв.м., жилая- 64 кв.м. Высота потолков 2,75 метра. При отделке квартиры использовались качественные материалы.Хорошая шумоизоляция. А также были заменены коммуникации холодного и горячего водоснабжения. В квартире:- отличная кухня (21 кв.м.) с кухонным гарнитуром, встроенной техникой, которая останется Вам,-гостиная с полукруглым окном, эркер,красивым видом из окна ,- просторная комната (30 кв.м.) со встроенным шкафом и встроенным аквариумом, - уютная комната (15 кв.м.) с выходом на застеклённую лоджию,- спальная комната (19 кв.м) в ярких тонах,- гостевой санузел отделан качественной плиткой,- большой холл со встроенной мебелью, которая останется Вам,- яркая ванная комната в кафеле с санузлом,- прихожая с хорошей металлической дверью.Чистый ухоженный подъезд. На этаже тихие, добропорядочные соседи. В доме своё ТСЖ 'Магирус'. Своя парковка внутри дома, въезд во двор через шлагбаум. Территория охраняется. Рядом с домом благоустроенный сквер М. Горького, с отличной детской площадкой. Район с развитой инфраструктурой, всё в шаговой доступности. Прямая продажа, а также рассматриваем вариант обмена на квартиру в Санкт- Петербурге с доплатой. Полное сопровождение сделки. Подходит под материнский капитал и ипотеку. Показ квартиры по договорённости. Звоните и мы ответим на ваши вопросы и согласуем время просмотра квартиры.

1687376 Трёхкомнатная квартира в Выборге, улица Судостроительная 16, 3/5 этаж.Общая площадь 47,3 кв.м, жилая 33 кв.м, кухня 6 кв.м, балкон, санузел раздельный, комнаты смежные.Квартира в чистом жилом состоянии. На окнах стеклопакеты, установлены счетчики на воду, горячее водоснабжение центральное.Во дворе дома находится детский сад и это несомненный плюс для семьи с маленькими детьми, вы можете спокойно наблюдать из окон их прогулку на детской площадке сада, а сам путь займет не более двух минут.Так же в шаговой доступности магазины, автобусная остановка, охраняемый причал для лодок и катеров, гипермаркет Карусель, парк Монрепо, Выборгский замок... Регулярное транспортное сообщение.До центра Выборга 5 минут на автомобиле.Из окна квартиры виден Выборгский замок, можно наблюдать все праздничные фейерверки.Спокойные приличные соседи, оборудована парковка, много красивых мест для прогулок.Мебель и техника при продаже частично остаются. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Звоните!

1501846 Продается отличная трехкомнатная квартира в районе Папула, рядом вокзал, магазины, поликлиника, школа, детский сад, развлекательный центр 'Премиум'. Квартира на третьем комфортном этаже, с удачной планировкой, большим метражом (22,4+22,9+14,2) и с чудесным видом из окна на сквер.Квартира с хорошим ремонтом, высокими натяжными потолками, на окнах стеклопакеты, в комнатах ламинат,в коридоре и санузлах плитка. Кухня и мебель, текстиль на окнах частично остаются. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Звоните, договоримся о просмотре!

1688620 Предлагаем к продаже трёх-комнатную квартиру с хорошей планировкой. Отличное расположение изолированных комнат. В квартире:- установлена новая качественная металлическая дверь, с элементом декора - зеркальной вставкой на внутренней поверхности двери,- заменены металлические трубы водоснабжения на пластиковые,- в оконных проёмах по всей квартире установлены стеклопакеты (предусмотрена фиксирующая система открытия окон, не позволяющая открыть окно ребёнку), заменён балконный блок,- проверена электрика специалистом и проведена дополнительная электропроводка на кухню для отдельного подключения бытовой электроники, установлены новые автоматы, интернет .- пол: везде уложен ламинат, за исключением двух больших комнат, где восстановлен, оциклёван паркет и покрыт бесцветным лаком, -кухня: установлен новый кухонный гарнитур, который вместе с встроенной электротехникой достанется новому владельцу квартиры. Квартира идеально подойдёт для семьи с детьми. Рядом с домом расположен хороший детский сад, детские площадки, почта, магазины, автобусная остановка. Для тех кто обожает пешие прогулки на свежем воздухе не далеко находится парк 'Монрепо'. Полное сопровождение сделки, звоните и мы ответим на ваши вопросы, договоримся о просмотре!

1559014 На 3 этаже девятиэтажного дома продается трехкомнатная квартира общей площадью 65,3 квадратных метров. Комнаты смежно-изолированные -18, 15 и 9,5 метров, кухня 7,5 , коридор 9 кв.м., лоджия. Квартира с удобной планировкой, теплая и светлая. Новая сантехника, электрика, стеклопакеты, натяжные потолки, на полу кафель и ламинат, установлены счетчики. Часть окон выходит во двор. Спокойные, адекватные соседи, чистый подъезд. В шаговой доступности магазины, детский сад, школа, рынок, остановка общественного транспорта. Все документы готовы к сделке. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.

1687046 ВЫБОРГ, ФИЗКУЛЬТУРНАЯ, 21Продается 3 комнатная квартира ''Заезжай и Живи' на 7 этаже 9-этажного дома.Квартира в отличном состоянии, теплая, светлая и уютная. В квартире 3 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная, где свободно расположится вся семья, вместительная прихожая и оборудованная гардеробная. В квартире произведен капитальный и дизайнерский ремонт. При ремонте использовались качественные, экологически чистые, импортные материалы. Установлен бойлер, на время летнего отключения горячего водоснабжения. Стеклопакеты. Ламинат. Натяжные потолки. На кухне установлена встроенная мебель, которая останется Вам. Квартира двухсторонняя, поэтому весь день очень солнечно и светло! Санузел раздельный. Чистый подъезд. Новый лифт. Хорошие соседи. Рядом с домом детская площадка. Вы всегда будете видеть, как играют Ваши дети. Во дворе дома большая парковка. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, супермаркеты, стадион, парк ''Батарейная гора'' для прогулок-все рядом с домом. Подходит под ипотеку и материнский капитал.Звоните, покажем в удобное для Вас время!

1694312 -Продаётся 3-х комнатная квартира по адресу: Лен.обл., г.Выборг, ул.Приморская, д.40. Общая площадь квартиры 68,4 кв.м., жилая 40 кв.м.( изолированные комнаты 13+10+17 кв.м.), кухня 8 кв.м., прихожая 14 кв.м., санузел раздельный.-Квартира очень уютная, сделан капитальный ремонт, произведена замена электропроводки, труб водоснабжения и канализации, выполнена стяжка пола и выравнивание стен. В прихожей оборудован очень вместительный шкаф-купе. Утеплена и застеклена лоджия.-Очень удобный район, в шаговой доступности школа, детский сад, автобусные остановки, магазины.-Подходит под ипотеку, маткапитал. Взрослые собственники. -Просмотр по договорённости, звоните!

1686270 Трёхкомнатная квартира, на третьем этаже, в районе 'Гдыни'.Общая площадь 66 м.кв. Гостиная и две отдельные спальни 10 и 15 кв.м., соответственно. Кухня 9,8 кв.м. Санузел раздельный. Перепланировок нет. Заменены окна и батареи отопления. Новые счётчики учёта на воду и газ.Сделан свежий ремонт в парадной, современный лифт.Отличное расположение дома в отдалении от шумных дорог. Детский сад - во дворе. Школы 12, 14 - в трёх минутах. Вся инфраструктура в пешей доступности.Квартира подходит под ипотеку, использование мат.капитала.Звоните. Договоримся о просмотре.

Продается 3-х комнатная квартира по адресу: Выборг, Ленинградское шоссе, 49а в Южном микрорайоне города. Жилой дом находится в отличном состоянии В шаговой доступности школьные, дошкольные организации, магазины, торговые центры, Вокруг дома расположены детские и спортивные площадки.* Квартира светлая, теплая, окна расположены на разные стороны квартиры.* Кухня - 10 кв.м. со встроенной мебелью, остается встроенная техника: посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, кондиционер.*Оборудованная гардеробная - 4 кв.м.* Полы : ламинат, плитка, в кухонной зоне гранитные полы . Теплые полы в кухонной зоне, коридоре, в сан.узле, сауне.* Потолки влагостойкий гипрок. .* Водопроводные и электрические сети новые.. Установлены счетчики холодной и горячей воды, электросчетчик : день- ночь.* Над квартирой расположено техническое помещение в полный этаж.* Подъезд чистый , без посторонних запахов.* Лифт.* Общая площадь- 80,8 кв. м.* Жилая площадь - 43,9 кв.м. - комнаты изолированные: 14,9 + 18,2+10,8 кв.м.* Коридор - 10,6 кв.м.* Лоджия - 7,5 кв.м. (в общую площадь не входит) - застеклена, утеплена, полы керамическая плитка, свет.* Оборудована отдельное помещение с сауной и душевой кабиной.Прямая продажа. Звоните.

1689818 Продается современная 3-комнатная квартира в историческом центре города Выборга, ул. Краснофлотская дом 4а. Дом построен в 2014 году, своя закрытая территория, видеонаблюдение.Квартира расположена на комфортном 3-м этаже 5-ти этажного монолитного дома.УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ. Общая площадь 86,9м2. Все три комнаты раздельные 18,5+14,5+13,5м2. В хозяйской спальне есть встроенная гардеробная с системой хранения. Просторная светлая кухня 16м2 с эркерными окнами порадует любую хозяйку. Есть место за большим столом для всех членов семьи.ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 2,8м. Просторный коридор. Два санузла. Кладовая. Окна выходят на две стороны, вид во двор и улицу. Качественный ремонт. Квартира очень уютная, светлая, ухоженная. Рядом Выборгский замок, рынок, парки, яхтенный причал, все основные достопримечательности города. В район активно вкладываются средства на реставрацию. Есть вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: остановка автобуса, магазины, банки, детские сады, школа, кафе и рестораны. Ж/д вокзал в 10 минутах пешком по набережной Салакка-Лахти.Подъезд ухоженный, без посторонних запахов. Домофон. Рядом проживают спокойные соседи. Видеонаблюдение. В доме свое ТСЖ.Квартира интересна как для проживания своей семьи и как хорошее вложение под аренду на любые сроки.Встречная покупка. Один взрослых собственник. Без долгов и обременений.Документы готовы к сделке.Оперативный показ! Звоните, договоримся о просмотре.

Продаётся большая, светлая, трёхкомнатная квартира, в спокойном районе города Выборг, в близи от центра города. В квартире, имеется всё необходимое для проживания, заехал и живи. Квартира находится в собственности, без обременений все необходимые документы для продажи готовы. Квартира, не угловая, с большой прихожей.В квартире:- сделан ремонт,- имеется уютная кухня,- установлен кухонный гарнитур, плита, вытяжка,- санузел, раздельный,- отвод от стояков горячего и холодного водоснабжения с установкой счетчиков,- установлена ванная, унитаз, раковина,- в очень большой прихожей имеется шкаф,- на окнах установлены стеклопакеты,- есть кладовка (антресоль, тёщина комната).Рядом с домом имеется благоустроенный двор, паркинг, детская площадка. Вся основная и необходимая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, больницы для детей и взрослых, банки, салоны красоты и магазины различных видов и категорий. Дом построен в окружении лесных массивов с чистым воздухом и прекрасным видом. В шаговой доступности имеется центральный парк культуры и отдыха имени Калинина, в отдалённости от промышленных зон и предприятий. А также в шаговой доступности, центр города в котором можно увидеть достопримечательности старого Выборга, рестораны, Торговые рынки, Замки и т.д.Квартира подходит под все виды оплаты (Ипотека, наличные). Возможен разумный, обоснованный торг. Показываем квартиру всегда, обращайтесь.

Предлагаем шикарную 3-комн. квартиру в доме 2001 года постройкиОбщая площадь 93,3 м2 + лоджия 2,6 м2Квартира двухсторонняя, не угловая, светлая, теплаяВсе комнаты раздельные 14,2 / 14,2 / 12,8 м2Большая кухня-гостинная 25,2 м2, просторный холлСанузел раздельный, вместительная кладовкаВо всей квартире свежий современный ремонтВ комнатах встроеные шкафыКвартира ''ЗАЕЗЖАИ И ЖИВИ!!!''При продаже квартиры остается вся мебель на фотои бытовая техника немецких брендов:встроенный холодильник LIEBHERR, духовой шкаф,варочная панель, печь СВЧ и посудомоечная машина Kuppersberg.Установлены теплые полы в санузле, прихожей и спальнях,Кондиционер в кухне-гостинной, домофон с видеонаблюдением, сигнализацияПриличные соседи, чистый подъездОтличный район для проживания...Рядом 13-я школа, в пешей доступности 10-яВо дворе детская и спортивная площадки, много места для парковкиВ собственности более 5 лет.Два взрослых собственника.Прямая продажа.Рассмотрим любой вид расчетов!!!Просмотры по договоренности.Стоимость 13 150 000 руб., небольшой торг!!!

Пространство, комфорт и удобство в одном месте.Большая и просторная квартира в Калининском мкр-не г. ВыборгаОписание:- Квартира располагается на 2 этаже 3х этажного дома 2015г. постройки.- Квартира теплая, сухая, чистая, сделан косметический ремонт.- Большая кухня 9м.- Большой и раздельный сан. узел.- Идеальный вариант для тех кто устал от городской суеты.Район благоустроен:- Есть детский сад, школа, магазины (в том числе сетевые продуктовые)- Рядом с домом остановка, хорошее транспортное сообщение, автобусы ходят каждые 20 минут.- От Выборга на авто 10-15 минут.Легко купить:- Документы все готовы.- Один взрослый собственник.- Подходят под все виды оплаты.- Поможем с приобретением недвижимости. Ипотека под 0,01%. Одобряем без ПВ и с плохой кредитной историей.- Все виды страхования! Самые низкие цены на оценку!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Рады будем ответить на все ваши вопросы. ''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''Лот 786957

Самое выгодное предложение в ЖК ''Малая Финляндия''!!!3Е комнатная квартира в том самом единственном доме , который построили фины, SRV. Высокий первый этаж, 2 туалетные комнаты, инфракрасные полы, стены выровнены штукатуркой, флизилиновое покрытие под покраску. Продается в связи с переездом, по стоимости квартир без отделки от Петербургского застройщика. Возможен обмен с нашей доплатой на квартиру в Петроградском районе Спб от 120 кв. м.

1-89330 Продается 3-х комнатная квартира на 3-м этаже 9-ти этажного дома, общая площадь 60 кв.м, кухня 9 кв.м, СУС, состояние жилое, но требует косметики. Окна выходят на улицу. Без балкона. В пешей доступности детский сад, школа, магазины, остановка.Свободная продажа. Один взрослый собственник. Под ипотеку подходит. Прямая продажа.Итака. 30 лет на рынке.

Просторная квартира для семьи 78.5кв.м на комфортном 2 этажеО КВАРТИРЕ:- 3 изолированные комнаты 10+15+20 кв.м- кухня 7 кв.м- 2 кладовки для хранения вещей- Большая застекленная лоджия 6 кв.м- Двусторонняя восток-запад, окна выходят во внутренние дворы- Окна в квартире и на лоджии металлопластиковые двойные- На полу ламинат, ковролин- В санузлах плиткаЛОКАЦИЯ:- В пешей доступности несколько продуктовых магазинов, 4 детских сада, 4 школы, Банк, Почта, МФЦ, кафе, рестораны- В 10 минутах ходьбы бухта Закрытая для летнего отдыха20 лет в собственности. Любая форма оплаты, обременения отсутствуют. Свободная продажа.ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ!

3-комн. кв. 80 кв. м, ул. Офицерская, 5/6 эт. (монолит, 2000 г). Жилая площадь 47.1 кв. м, комнаты изолированные (19.3/16/11.8), кухня 10.7 кв. м, просторная прихожая 16.2 кв. м, застекленная лоджия, СУР. Дом расположен в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой. Благоустроенный двор, во дворе детская площадка, много свободного места для парковки. До центра 10 мин пешком, 7 мин до вокзала, 5 мин до залива с ресторанами и городским пляжем. Квартира с незаконченным ремонтом. Подходит под ипотеку, сертификат и маткапитал. Документы к продаже готовы. Сотрудничаем с банками, поможем с оформлением и одобрением ипотеки. Цена: 10 000 000 руб.

Хорошая квартира в центре города, прямая продажа, детей нет

328058 Просторная квартира в городе с европейской архитектуройМестонахождение: Ленинградская область, Ленинградская область, Выборг, 2-я Южная улица, д.2Квартира находится в уникальном городе Выборг. Это один из немногих городов в России, где остались памятники европейского Средневековья.Выборг расположен на берегу Финского залива всего лишь в 60 км от границы с Финляндией всего в часе езды от Санкт-Петербурга, это уютный город с мощеными улочками и домами с европейской архитектурой.Квартира: трехкомнатная квартира на 5 этаже панельного дома, просторная, с большой прихожей и кладовой, застекленная утепленная лоджия, все три комнаты изолированны, окна выходят на три стороны, из окон панорамный вид на город и парк. Мебель и оборудование остается по согласованию с покупателем.Территория: во дворе обустроена детская площадка, места для парковки автомобиля, рядом с домом парк, исторические памятники в пешей доступности.Объекты рядом: рядом магазины (продовольственный и хозяйственный), 20 мин до ж/д станции Выборг, в пешей доступности детский сад, школа и поликлиника, в 7 минутах ходьбы большой торговый центр с кинотеатром.Если вы мечтаете жить в европейском городе, гулять по средневековым улочкам, дышать морским воздухом, наслаждаться видами города и закатом из окон своей квартиры, гулять с детьми в парке и по берегу Финского залива, то это квартира для вас!

1698103 Продается видовая 3-комнатная квартира в самом центре г. Выборга, ул. Крепостная дом 39. Квартира расположена на 7-м этаже 7-ми этажного кирпичного дома 1939 года постройки. Здание спроектировано архитектором Оле Грипенбергом, архитектурный стиль - функционализм. Дом имеет два парадных входа и разную этажность - 5 и 7 этажей. Помещения первых этажей отведены под коммерческую недвижимость.Общая площадь квартиры 49,6м2, что является достаточно просторным для комфортного проживания. Хорошая планировка квартиры. Две раздельные спальни 9,5м2 и 9м2. Из окон спален открывается великолепный вид на Выборгский замок, парк им. Ленина и площадь Выборгских полков. Гостиная 15м2 совмещена с кухней 7,7м2. Такое объединение гостиной и кухни действительно создает ощущение большего пространства. В квартире много света и воздуха за счет широких окон, что делает пространство более привлекательным и уютным. А вид из окна на три стороны добавляет интереса и разнообразия.Санузел совмещенный, что удобно и экономит пространство.Входная металлическая дверь обеспечивает безопасность и надежность. В целом, квартира выглядит очень привлекательной и функциональной.Квартира в хорошем жилом состоянии. Придомовая территория облагорожена, что создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха. Подъезд чистый и без запахов, что говорит о хорошей организации и уходе за домом.Расположение дома в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детский садик, школа, гимназия, супермаркеты, автобусные остановки городского сообщения, библиотека, парк им. Ленина.Прямая продажа. Два взрослых собственника. Долгов нет. Документы проверены и готовы к выходу на сделку. Подходит под ипотеку.

Продается просторная светлая квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Выборгское городское поселение, г. Выборг, ул. Большая Черноземная, д. 9, к.1 Количество комнат: 3Этаж/этажность: 3/9Тип дома: панельныйХарактеристика перекрытий: железобетонныеГод постройки: 2013Общая площадь: 72,2 кв.м.Жилая площадь: 48,6 кв.м.Кухня: 8,2 кв.м.Санузел: раздельныйВодоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВысота потолков: 2,53Наличие балкона: лоджия Наличие лифта: естьСостояние: Среднее жилое (требуется косметический ремонт)Квартира располагается в 3,6 км. от ж/д станции ''Выборг'', в ближайшем окружении расположены такие объекты инфраструктуры как магазины ''Дикси'', ''Пятерочка'', ''Магнит'', детские сады, школы, почта, аптека, банк, на расстоянии менее 1 км расположены рестораны, стадион, пляжи. На расстоянии около 2 и более км расположены Выборгский замок, ЦПКиО им. Калинина и другие достопримечательности города.Существующие обременения: зарегистрированы и проживают бывшие собственники. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.Данное предложение не является публичной офертой. проживают и зарегистрированы

1700500 Продается трехкомнатной квартире в Южном микрорайоне с развитой инфраструктурой, магазины, детские сады, школы12,14, бассейн все рядом.Квартира расположена на пятом этаже. Комнаты раздельные, площадью 17+17+11 квадратных метра. Имеется застекленный балкон. Окна оборудованы стеклопакетами, выходят на две стороны. Квартира теплая, солнечная. Соседи тихие, спокойные. Подъезд дома отремонтирован, без посторонних запахов.Звоните, договоримся о просмотре. Полное сопровождение сделки.

Продается просторная светлая квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Выборгское городское поселение, г. Выборг, ул. Большая Черноземная, д. 9, к.1. Количество комнат: 3Этаж/этажность: 3/9Тип дома: панельныйХарактеристика перекрытий: железобетонныеГод постройки: 2013Общая площадь: 72,2 кв.м.Жилая площадь: 48,6 кв.м.Кухня: 8,2 кв.м.Санузел: раздельныйВодоснабжение: централизованноеОтопление: централизованноеВысота потолков: 2,53Наличие балкона: лоджия Наличие лифта: естьСостояние: Среднее жилое (требуется косметический ремонт)Квартира располагается в 3,6 км. от ж/д станции ''Выборг'', в ближайшем окружении расположены такие объекты инфраструктуры как магазины ''Дикси'', ''Пятерочка'', ''Магнит'', детские сады, школы, почта, аптека, банк, на расстоянии менее 1 км расположены рестораны, стадион, пляжи. На расстоянии около 2 и более км расположены Выборгский замок, ЦПКиО им. Калинина и другие достопримечательности города.Существующие обременения: проживают бывшие собственники. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.Условия реализации можно уточнить по телефону.

Продам 3х комнатную квартиру в отличном доме с замечательной и функциональной планировкой . Площади квартиры указаны на плане на последнем фото. Останется кухня , вся встроенная мебель. Лоджия застеклена и утеплена. Много мест для хранения . Есть приквартирный тамбур. Соседи доброжелательные , парадная чистая и без посторонних запахов .