Калининский район
Санкт-Петербург
Арт. 69756158 Добрый день!В продаже ДВУХКОМНАТНАЯ квартира с ИДЕАЛЬНЫМ ремонтом в ЖК ''ПОЛЮСТРОВО ПАРК''. Общая площадь (56 м²) указана без утепленных балконов (12,7 м²) ПРO ДОKУМЕНТЫ:- Квартирой владеет ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, покажем все документы.- Подходим под ИПОТЕКУ, в случае необходимости, ПОМОЖЕМ Вам с одобрением.- ПОЛНАЯ стоимость в договоре.- БЕЗ обременений.- ПРЯМАЯ продажа.- Мат.капитал НЕ использовался.ПРО КВАРТИРУ, ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:-ПРОСТОРНАЯ кухня (11,7 м²) с глянцевой мебелью из УФ-пластика сделана в стиле модерн с встроенной немецкой техникой (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка с системой фильтрации). Выход на отдельный утепленный балкон (3.3 м²) -ДВЕ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты: (15,2 м²) и (10,8 м²) имеют выходы на большой утепленный балкон (9,3 м²) с панорамными окнами в центре, который превратился в комнату отдыха с уютным камином.-ДВА раздельных САНУЗЛА, один из которых находится в самом начале квартиры. В конце коридора расположен совмещенный санузел, который оборудован стиральной и сушильной машинами на 9 кг. Душевая кабина на заказ с композитным обслуживаемым поддоном. Магистральные фильтры очистки воды с проточным водонагревателем 8 кВт. (Подключен, отдельным кабелем в щиток)-В коридоре и комнате большие шкафы с системами хранения.-На балконах произведена замена остекления с холодного на теплый, утеплены стены, сделан теплый пол. Вся необходимая документации, включая согласованный проект, в наличии. Также на балконах дополнительно проведены розетки, сделан свет, установлены рулонные шторы на магнитах.-Большие, светлые парадные оборудованы системой видеонаблюдения и имеют бесступенчатые два входа и выхода как снаружи на ул.Бестужевская, так и во двор дома на стилобат, на котором расположены детские площадки и входы в подземный отапливаемый двухуровневый паркинг (-1, -2 этажи). -В шаговой доступности находится гимназия 619 (во дворе) со спортивной площадкой, школа 100, детские сады 79, 100, 4, 23, 24, 42. -В доме по периметру расположилась самая необходимая коммерция, аптека, пекарни, пиццерия, Винлаб, Оzone , Сдек, Магнит, КБ и тд.-Транспортная доступность, выезд на КАД 5 мин., ближайшая ст.м. Лесная 7 минут на транспорте по выделенной линии, до Петроградской стороны - 15 мин., до набережной - 10 минут. Остановки общественного транспорта находятся в 2-4 минутах ходьбы.Звоните, с удовольствием проконсультируем и организуем быстрый показ)Так же я могу помочь купить/продать ЛЮБУЮ недвижимость, Если Вы продаёте квартиру, то мы можем её ВЫКУПИТЬ, Помощь с одобрением кредита/ипотеки в БАНКЕ, Если по Вашей рекомендации ко мне обратятся, то с меня - бонус после сделки. Всегда готов решить Вашу задачу и бесплатно проконсультировать :)