В прямой продаже, квартира рядом с ст. метро Пролетарская.Дом кирпичный, очень теплый, хорошая шумоизоляция. Комнаты изолированные, в квартире поменяны окна, есть балкон, квартира нуждается в ремонте. Район обжитой, есть все для комфортной жизни, магазины, поликлиника, до ст. метро Пролетарская 15 минут пешком, рядом 4 детских сада, школа. Подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал.Квартира юридически чистая, без обременений, в собственности более 20 лет.
Продается уютная 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, расположенная на улице Ворошилова, 27к2. Общая площадь квартиры составляет 64 кв. м, из которых жилая площадь — 38 кв. м, а кухня — 11 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 20-этажного монолитного дома, построенного в 2012 году. Высота потолков — 2.78 метра. В квартире выполнен качественный евроремонт, что сразу создает ощущение уюта и комфорта. Установлена современная мебель и техника, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться без дополнительных хлопот. Планировка продумана до мелочей: комнаты светлые и просторные, окна выходят во двор, а значит, в квартире будет тихо и спокойно. В наличии один отдельный санузел и две лоджии, где можно организовать зону для отдыха.Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом и пандусом, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Дом находится в хорошем состоянии, а его современная инфраструктура позволяет почувствовать себя в безопасности и уюте.Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, что позволяет легко решать все бытовые вопросы и организовать комфортное проживание для семьи с детьми. Метро ''Ладожская'' находится в 22 минутах пешком, поэтому можно быстро добраться до центра города и других районов.Квартира продается от собственника, поэтому сделка будет прозрачной и быстрой. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к продаже, юридически квартира чистая, без обременений.Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите за своим идеальным жильем!
Арт. 55085024 В прямой продаже 2 к.кв. общей площадью 45,9 кв.м., Окна квартиры выходят на две стороны в тихий зеленый двор, комнаты изолированные 16,3+11,7 кв.м., кухня 7 кв.м., кладовка 1,8 кв.м. Установлены новые радиаторы и двухкамерные стеклопакеты, пол паркет.Квартира подойдет для семьи с детьми, рядом 2 школы, гимназия, 2 детских сада, ДШИ им. Глинки, большая благоустроенная детская площадка. В шаговой доступности магазины, поликлиники, парк отдыха 5 мин пешком.До метро Ломоносовская 20-25 мин пешком или 3 остановки на транспорте, до центра города на автомобиле 20 мин.Прямая продажа, продается впервые, 1 взрослый собственник более 5 лет, без обременений, подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре.
Эксклюзивное предложение! Уютная и просторная квартира в перспективном районе Санкт-ПетербургаВашему вниманию предлагается уникальная квартира, расположенная в перспективном районе Санкт-Петербурга, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро ''Проспект БольшевиковПреимущества: Квартира находится на 21 этаже, что обеспечивает панорамные виды на город. Три просторные и светлые комнаты: большая кухня, две спальни и гостиная. Метраж квартиры составляет 65,5 м². Выполнена отделка в нейтральных тонах, что позволяет легко адаптировать интерьер под ваш стиль.Квартира тихая, так как окна выходят в закрытый дворРядом есть крытый паркингИнфраструктура:Несмотря на то, что дом расположен в тихом и уютном районе, рядом с ним находится вся необходимая инфраструктура: Остановки общественного транспорта Магазины и супермаркеты Детские сады и школы Парки и скверы для отдыхаДополнительные преимущества: Ухоженный подъезд и придомовая территория. Надежные входные и межкомнатные двери. Квартира готова к заселению и ждет своих новых хозяев.Это идеальное предложение для тех, кто ищет уютную и комфортную квартиру в перспективном и динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга.Не упустите свой шанс стать владельцем эксклюзивной недвижимости в культурной столице!Звоните прямо сейчас для просмотра и покупки!
К Вашему вниманию, в прямой продаже 2-х ккв. в доме 137 серии с хорошей планировкой, удобной большой кухней, в 7-ми минутах ходьбы от метро пр. Большевиков. Высокий первый этаж. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, подходит под любую форму оплаты. Закрытый вход на этаж, в коридоре есть кладовая для квартиры. Квартира тихая (дом расположен вдалеке от проезжей части, между домом и дорогой зеленая зона из кустов и деревьев), рядом ЛЕНТА, Дворец водных видов спорта, много медицинских учреждений, во дворе детский сад, школа. Двор большой зеленый. До остановки трамвая и автобусов на ул. Коллонтай и Бадаева 3 мин пешком. Торг возможен, звоните, договоримся о просмотре!
Предлагается в прямую продажу прекрасная двухкомнатная квартира общей площадью 53,3 кв. м в пяти минутах пешком до станции метро Ломоносовская. Об объекте: Планировка квартиры включает в себя кухню, совмещенный санузел и 2 просторных изолированных комнаты (10,76 и 20,52 кв метров). Квартира расположена на 5ом этаже блочного дома. На объекте выполнен частично косметический ремонт, остается вся мебель будущему собственнику. Преимущества: Квартира теплая и светлая, имеет удобное расположение как для комфортной жизни и работы, так и для сдачи в аренду. Управляющая компания с низкими коммунальными платежами и ухоженная придомовая территория, приятные адекватные соседи. Чистая парадная, всегда есть парковочные места около дома. Инфраструктура: В шаговой доступности находится множество магазинов. В непосредственной близости расположены школы и детские сады, взрослые и детские поликлиники, салоны красоты и фитнес клуб. Возле дома Ивановский карьер и одноименный сад, где можно организовать рыбалку и прогулку с семьей и детьми в выходной день. А парк имени Бабушкина и Куракина дача - станет вашим любимым местом препровождения, по просторной облагороженной набережной реки Невы вы сможете прогуляться и организовать утреннюю пробежку. Транспортная доступность: Ближайшая станция метро ''Ломоносовская'' - 750 метров, 5 минут пешком. В шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта (автобусы, трамваи, троллейбусы). Удобный выезд на КАД (кольцевую автодорогу), а до центра города всего три остановки на метро. О сделке: Взрослый собственник, прямая продажа, без обременений, подходит под ипотеку любого банка. Полная стоимость в договоре, любые формы оплаты, комплексное юридическое сопровождение.
ID: 1910741Предлагается к продаже по лучшей цене в этом доме - светлая и уютная 2-х комнатная квартира на 4 комфортном этаже в ЖК ''Дом на набережной'' комфорт класса. Общая площадь 57.90 кв.м, коридор 10,54 кв.м, большая просторная застекленная теплыми двухкамерными стеклопакетами лоджия 6.70 кв.м на два выхода из кухни и комнаты, два с/у 2,27 возле кухни и 3,48 с большой ванной возле комнаты. В квартире выполнен качественный ремонт, теплый пол,по всей квартире включая лоджию и санузлалы, отличная шумоизоляция. Межкомнатные двери не ставили, оставили на выбор покупателя. Металлические высококачественные входные двери. Высокоскоростные бесшумные 2 лифта европейского производства. В квартире никто не жил.Дом расположен на левом берегу Невы, в 10 минутах пешком от м. ''Елизаровская'' и в 10 минутах езды до Невского проспекта. Он расположен у набережной-вдали от шума и пыли, а из квартиры открываются потрясающие виды на Неву и Смоленский сад. Территория комплекса полностью огорожена и охраняется 24 часа в сутки. Из внутреннего двора можно сразу попасть в живописный Смоленский садик или на благоустроенную набережную . Прямо в доме на первом этаже находиться детский сад на 60 малышей, пекарня, Яндекс Маркет, Озон, салон красоты. Для автомобилистов в доме есть подземный паркинг, а для гостей - уличная парковка за шлагбаумом во дворе. Дом- победитель в конкурсе ''Доверие потребителя 2019'' в номинации '' Лучший проект в комфорт - классе''. Прямая первая продажа от собственника, полная цена в договоре, без обременений. Подходит любая форма оплаты: ипотека, собственные средства, субсидии, мат.капитал. Помогу с одобрением ипотеки по самой выгодной ставке. Проведу сделку межрегиональную и видео просмотр для иногородних. Покупка с АН Адвекс в СПб - это гарантия чистоты сделки. Звоните! Виталия
Арт. 92801809 Здравствуйте, меня зовут Ксения, я эксперт по недвижимости ГК ЗапСтрой.Предлагаю вашему вниманию светлую двухкомнатную квартиру в 15 минутах ходьбы от станции метро ''улица Дыбенко''. Идеальное место для жизни, где все необходимое находится в шаговой доступности: Новая классическая школа имени Александра Невского, лицей 344, гимназия 343, школа 14, Охтинский колледж, пожарно-спасательный колледж, детские сады 85, 123, 18, детская поликлиника 58, 33.О квартире: Общая площадь - 47.1 м², жилая площадь - 27.3 м², прихожая - 6.6 м², кухня - 9.5 м². Квартира двухсторонняя, находится в тихом дворе. Все комнаты изолированные. Инфраструктура: Прямо перед домом остановка общественного транспорта: автобусы 233, 4, 255Б, 264, 97, 140, 288, 511, 469, 233 и многие другие. Через дорогу от дома расположен магазин ''Перекресток''. Рядом магазины: ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Fix Price''. В 10 минутах езды торговый комплекс ''Мега-Дыбенко''. Удобный выезд на КАД. В 20 минутах ходьбы находится парк Есенина идеально подходящий для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Документы:Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Один собственник. Обременений нет. Сделку сопровождает юрист компании. Способы оплаты: Наличные, ипотека, материнский капитал. Звоните и записывайтесь на просмотр!Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры, где комфорт и удобство сочетаются с отличной инфраструктурой!
Вашему вниманию чистенькая аккуратная квартирка с хорошей планировкой, две, полноценные по размеру комнаты (почти по 16м), не граничат общей стенкой, окна в зелёный двор. В квартире не броский ремонт, при этом сделаны, замены труб и эл. проводки, капитальный ремонт полов, в одной комнате меняли паркет в начале 90-х, в другой в современное время с полной заменой основания! не скрипят не качаются, установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь.В собственности с момента приватизации, более 5+. Квартира расположена в зелёном районе, с развитой инфраструктурой: поликлиники, детские сады, школы, магазины, всё есть в пешей доступности. Пешком 2 станции метро Ломоносовская и Пролетарская, удобный выезд на КАД.Без обременений, два взрослых собственника, работаем с любыми формами расчёта, в т.ч и сертификатами. Документы к сделке готовы.
ID: 1910712Продается теплая, уютная и светлая двухкомнатная квартира, в пешей доступности от метро. Отличный зеленый район, с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости главная река города - Нева, парк, школы, детские сады, медицинские учреждения, банки и магазины. Хорошая транспортная доступность, остановка общественного транспорта у дома, дорога до метро занимает 5 минут. Идеально подойдёт для проживания семьи с детьми. Звоните прямо сейчас, для записи на просмотр.
ID: 1911467Двухсторонняя 2х-комнатная квартира в хорошем состоянии недалеко от метро Ломоносовская и метро Дыбенко. Район с отлично развитой инфраструктурой, рядом с домом детский сад, школа, лицей, поликлиника. Хорошая транспортная развязка. Один собственник. Никто не зарегистрирован. Приглашаем на просмотры.
Продается 2 кв 43м2 в Кирпичном доме на 5 этаже 5-этажного дома., комнаты раздельные 11,4+ 15,7=27,10м2, кухня 5,1 м2, санузел раздельный, на окнах стеклопакеты, окна выходят в тихий зеленый двор, +открытый балкон. До метро Пролетарская 3 остановки, 10 минут транспортом. По документам 1 собственник, никто не прописан, в договоре полный рынок, в собственности больше пяти лет, легкая встречная покупка уже найдена.
ID: 1908164Квартира в шаговой доступности от метро Елизаровская - 9 минут пешком, для семьи, все окна и балкон с остеклением в пол в зеленый двор. Высота потолков 3 м. В парадной летом произведен косметический ремонт, замена стояка холодной воды и фановой трубы. Спокойные соседи. Прямая продажа!
Добрый день!Продаем УЮТНУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ квартиру с ВИДОМ на НЕВУ, с комфортной ЕВРО-ПЛАНИРОВКОЙ и просторной КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ! !Продажа БЕЗ КОМИССИИ!Деятельность нашего агентства по всем сделкам застрахована на 20.000.000 р., будем рады покупкам у нас и с нами.Кстати, если Вы сейчас продаете свою НЕДВИЖИМОСТЬ, то мы можем СРАЗУ ЕЁ КУПИТЬ!Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:-Квартирой владеет ОДИН взрослый собственник, который БУДЕТ присутствовать на подписании договора купли-продажи и на ВСЕХ этапах сделки -Можем указать ПОЛНУЮ стоимость в договоре. -НЕТ перепланировок-БЕЗ ДОЛГОВ-Квартира подходит под ИПОТЕКУ любого банка, если необходимо, поможем с одобрением на самых выгодных условияхПРО КВАРТИРУ:Квартира с ДЕЙСТВИТЕЛЬНО КОМФОРТНОЙ планировкой:-2 КОМФОРТНЫЕ изолированные комнаты (16.0 и 10.5 м2) правильной формы с необходимой мебелью -ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ (16.9 м2) с полноценным кухонным гарнитуром и гостевым диваном-ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая (7.3 м2)-РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (3.8+2.0 м2)-ПРЕКРАСНЫЙ вид из окон на НЕВУ!-Квартира СОЛНЕЧНАЯ и очень УЮТНАЯ-СПОКОЙНЫЕ соседи.-КОМФОРТНЫЙ 2 этаж -Снизу нет коммерческих помещений ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:-Дом монолитный 2018 года постройки, ЖК КОМФОРТ-КЛАССА ''Петр Великий и Екатерина Великая''-Развитый район для комфортной жизни! -Обилие зелени вокруг дома-В самом доме расположены кафе, магазин Верный, пункты выдачи OZON, Яндекс и Wildberries, супермаркет Ароматный Мир, аптека-Рядом есть необходимые объекты инфраструктуры: супермаркеты (ВкусВилл, Магнит и другие), продовольственные магазины, аптеки, салоны красоты, кафе, пекарни, рестораны и другие полезные сервисы для комфортной жизни-Рядом с домом расположены детские сады и школы, детские и спортивные площадки.-В двух минутах от дома расположены прогулочные зоны вдоль реки Невы-Всегда есть парковочные места для автомобилистов. -В комплексе есть подземный паркингОтличная транспортная доступность!-Удобная транспортная развязка до КАД или в сторону Пушкина-Рядом с домом остановка общественного транспорта-До метро Рыбацкое 15 минут транспортомТОРГ ВОЗМОЖЕН, но только после просмотра)Звоните, приезжайте, с радостью Вам покажем квартиру и ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО СДЕЛКЕ!
СРОЧНО! В прямой продаже двухкомнатная квартира, на 22 этаже в ЖК Цивилизация от строительной компании ЛСР.В квартире две изолированные комнаты по 12 кв.м., (одна с выходом на просторную лоджию). Кухня - гостиная площадью 16 кв.м. имеет два окна, сделан вывод для кондиционера, установлена 5-ти ступенчатая система очистки воды Аквафор ECO PRO, установлена система защиты от протечки воды. Санузел раздельный, установлена инсталляция. В санузле и ванной комнате выполнен качественный ремонт: полностью заменена плитка на красивый, современный керамогранит, установлены системы защиты от протечки воды. В квартире частично заменена электропроводка. Покупателю остаются строительные материалы.На первом этаже дома есть просторные колясочные.Дом расположен во дворе. Во дворе дома есть современная детская площадка. По периметру дома установлены видеокамеры. Также установлены видеокамеры в лифтах. В ближайшее время планируется установка видеокамер на этажах.Дом находится в районе с полностью развитой инфраструктурой. В пешей доступности много магазинов, кафе, аптеки. Рядом детские сады и школы, поликлиники, ТРК Лондон-Молл, Правобережный рынок, Ледовый дворец, парки Есенина и Строителей.Удобная транспортная доступность до трех метро: Улица Дыбенко, Новочеркасская, Ломоносовская. До Невского проспекта 7 км. До КАД 7 минут.Квартира без обременений. Продаётся в прямой продаже. Один взрослый собственник.Рассмотрим все варианты оплаты, просмотры по договоренности.
Продается 3-евро квартира с просторной кухней-гостиной в пешей доступности от метро.ЖК Стрижи на Невском - кирпично-монолитный дом комфорт класса. Общая площадь квартиры составляет 58,8 кв. м + широкий застекленный балкон 4,7 кв.м.Просторный холл, изолированные комнаты и кухня-гостиная 18,9 кв.м. - несомненные преимущества планировки этой квартиры. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, благодаря которому здесь создана стильная и комфортная обстановка. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью. Кухня Мария со встроенной техникой остается покупателю.Ремонт делали для себя. Напольные покрытия - ламинат и керамогранит (подключен теплый пол). В спальне и кухне-гостиной по 2 окна, в сочетании со светлой отделкой квартира становится очень солнечной. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры.
Продам 2-х комнатную квартиру общ.пл 60 м, жилой 32,8 изол. Двухсторонняя, 14,3 и 18,5 .кв.м. кухня 11,8 кв м.ванная 4кв.м, санузел 1, 6 кв.м. , лоджия 3,6 кв.м. Дом. 2014 года , ЖК Ласточкино Гнездо. Просторная квартира с удачной планировкой. Рядом магазины, аптеки и школа, детсад т.д . Развитая инфраструктура, до метро Ломоносовская15 мин . на транспорте. остановка рядом с домом.Большая 5-лет в собственности , 1 взрослый собственник. документы готовы к сделке. рассматриваем ипотеку, субсидии, мат капитал. Встречная покупка подобрана . но и можем продать в прямой продаже. Звоните покажем в удобное для вас время.Торг уместен в разумных пределах .
Продается двухкомнатная квартира в новом доме, собственность. Квартира под чистовую отделку от застройщика, комнаты изолированные, раздельный санузел, застекленная лоджия. Получено разрешение органов опеки, встречная покупка подобрана, полная цена в договоре.
Продается уютная двухкомнатная квартира в ЖК Ладожский парк. Комнаты изолированные, лоджия на комнату и кухню. Евроремонт, в комнатах пол - кварц-винил. Новая кухонная мебель, встроенная посудомоечная машина, духовой шкаф, холодильник- Siemens немецкой сборки. ванной комнате новая ванна, унитаз, раковина, пол с подогревом. Все остается Покупателю, включая технику и мебель в квартире. Есть кладовка. Два взрослых собственника. Без обременений. Прямая продажа.
Продается двухкомнатная квартира, ремонт произведен. Комнаты изолированные, мебель остается по согласованию. Один взрослый собственник, без обременений. В шаговой доступности метро, парк, магазины, аптеки, садики , школы. Встречная покупка.
Код объекта: 1365339. Предлагаем уникальную возможность приобрести уютную двухкомнатную квартиру на улице Шелгунова, 4 в Санкт-Петербурге. Это предложение особенно актуально для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой. Квартира расположена на втором этаже кирпичного дома, построенного в 1961 году. Общая площадь составляет 43.8 квадратный метр.Квартира требует минимальных вложений, осуществлен косметический ремонт, что позволит вам быстро заехать и обосноваться. Окна выходят на улицу, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Так как в доме нет лифта, вы можете уверенно рассчитывать на умеренную физическую нагрузку.Одним из главных преимуществ данного объекта является его расположение. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность всех ключевых районов города. Близость к центральным улицам и основным магистралям делает эту квартиру идеальным выбором для людей, ценящих время.Не упустите возможность стать владельцем этого уютного жилья. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Продается 2х квартира в хорошем состоянии, расположенная на 2 этаже. Дом находится в большом зеленом дворе, с детской и спортивной площадкой, рядом детский сад, школа, в пешей доступности много магазинов. до метро Ломоносовская 10 мин транспортом.
Продается уютная двухкомнатная квартира в новом современном доме на Дальневосточном проспекте, 19к1, в Санкт-Петербурге. Общая площадь квартиры составляет 52.64 кв. м, жилая площадь — 22.18 кв. м, просторная кухня — 15.12 кв. м. Квартира расположена на 5 этаже 20-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков — 2.77 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.Квартира выполнена в стиле ''евроремонт'', что создает современную и стильную атмосферу. В наличии две изолированные комнаты и просторная кухня. Для вашего комфорта предусмотрены два отдельных санузла. Также есть лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним чтением. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания.Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно без труда подниматься на любой этаж. Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка, что особенно удобно в условиях города.Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом расположены детские сады и магазины, что делает проживание здесь удобным и комфортным. До станции метро ''Проспект Большевиков'' всего 6 минут на автомобиле, что позволяет легко добираться до разных районов города.Сделка возможна в ипотеку, что может облегчить покупку. Квартира полностью готова к продаже, все документы в порядке. Подходит для проживания как семьи, так и для сдачи в аренду.Приглашаем вас на просмотр! Позвоните, чтобы записаться и оценить все преимущества этой замечательной квартиры лично. Не упустите шанс стать владельцем современного и комфортного жилья в сердце Санкт-Петербурга!
Продается уютная 2-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, расположенная в 1-м Рабфаковском переулке. Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м, жилая площадь — 31 кв. м, а площадь кухни — 10.5 кв. м. Квартира находится на 5-м этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2009 году. Высота потолков — 2.85 метра. До метро ''Пролетарская'' всего 13 минут пешком.В квартире выполнен современный евроремонт. Просторная кухня оборудована всем необходимым для проживания. Жилая зона светлая и уютная, с возможностью расставить мебель по своему вкусу. В квартире есть один балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Санузел отдельный, что удобно для семьи.Есть две гардеробные для хранения вещей (в коридоре и комнате). Тёплый пол в ванной и на кухне. Нет вертикальных стояков, за счёт чего всегда тёплый пол ( в сезон отопления). Дом в отличном состоянии, с двумя лифтами — пассажирским и грузовым. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь в этом районе удобной и комфортной.Возможна ипотека. Квартира подходит для семьи, которая ищет уютное жилье с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры!
