Продажа однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге

Квартира расположена в экологически благополучном районе с озелененным двором, в шаговой доступности от парковых зон. Район обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: вблизи находятся детские сады 32 и 37, школы и гимназии 505 и 390 с углубленным изучением иностранных языков. Для повседневных нужд в окружении представлены медицинские центры, поликлиники, сетевые магазины ''Пятерочка'', ''Карусель'', банковские отделения, МФЦ, фитнес-клуб ''Фитнес Хаус'', рестораны и разнообразные спортивные площадки. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: остановка общественного транспорта расположена у дома, а пешая прогулка за пять минут до железнодорожной станции Лигово позволяет быстро добраться до центра Санкт-Петербурга или Петергофа, минуя автомобильные пробки. Также обеспечен удобный выезд на Кольцевую автодорогу. Объект находится в юридически чистом состоянии: единственным собственником является взрослый дееспособный человек, в квартире никто не зарегистрирован, что гарантирует быструю и прямую сделку без скрытых обременений.Просмотр по предварительной договоренности !Код пользователя: 184775Номер в базе: 10149786

Квартира в военном городке рядом с Красным Селом. Прописка СПб. Кирпичный дом, хорошая планировка, балкон, раздельный санузел, стеклопакеты.Дет. сад., школа, поликлиника, аптека, магазины (Магнит, Градусы), Озон, Валдберис. Новый спортивный стадион с площадкой для волейбола, бадбинтона, тенниса, хоккейной площадкой, футбольным полем, скейт площадкой, расположен за домом.Прямая маршрутка до м. Кировский завод, рейсовый автобус до ж/д ст. Красное Село, рядом ж/д ст. Тайцы, можно на электричке добраться до Ленинского пр-та (30 мин.) и Балтийского вокзала (40 мин.). Городок утопает в зелени, чистый воздух.Один взрослый собственник, документы готовы, без перепланировок, быстрый выход на сделку.

Стандартная светлая студия в ЖК Солнечный Город.Удобное месторасположение дома.Рядом школа, детский сад,поликлиника, магазины, тк, остановки наземного транспорта.Закрытый двор без машин с детскими и спортивными площадками.10 этаж дает достаточно света в студии. Общая площадь составляет 24.9 кв. м, высота потолков — 2.7 метра. Это отличный вариант как для инвестиции так и для жизни. Покупали для себя.Студия не сдавалась в аренду.не продавалась. Первая продажа. Вся необходимая мебель и техника уже установлены и остаются в квартире.Чистая парадная.Хорошие соседи ,что немаловажно. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом, что делает его доступным для всех категорий жильцов. Молодой перспективный развивающийся и уже обжитой район со всей необходимой инфраструктурой. Поликлиника,почта, аптеки,кафе,торговые комплексы, фитнес центры и т.д.Возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник.Без обременений.Маткапитал не использовался.Готовы к диалогу.

Данную студию вы можете приобрести под ставку 14.99% В продаже уютная квартира-студия правильной формы. Двор закрытый, есть детские и спортивные зоны.Развитая инфраструктура ЖК! Магазины, пекарни, кафе, рестораны, 2 фитнес-клуба, спортивные площадки, развлекательный центр, зоны отдыха и многое другое. Своё отделение поликлиники практически в соседнем доме.В непосредственной близости 5 детских садов и 2 школы! Чуть дальше (10-15 минут ходьбы) ещё 5 садиков и 2 школы. Санкт-Петербургская международная школа. Рядом множество парков, Финский залив, Стрельна и Петергоф. Выезд на КАД 5-7 минут.До ближайшей станции метро Проспект Ветеранов 20 минут езды. Ходит много общественного транспорта до метро. В перспективе открытие ст. метро ''Петергофское Шоссе''Прекрасный квартал для жизни!Код пользователя: 171821Номер в базе: 2326179

Продается уютная однокомнатная квартира в Красном Селе на Кингисеппском шоссе, 6. Общая площадь — 29,4 кв. м, жилая площадь — 16 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков — 2,5 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.В квартире нет ремонта, что дает вам возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать уютное пространство, полностью соответствующее вашим предпочтениям.Плановая замена водопроводных труб была проведена в доме несколько лет назад. Сейчас установлен новый унитаз, вся сантехника в рабочем состоянии, установлена новая газовая плита,, установлены новые стеклопакеты. В квартире совмещенный санузел. Это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать все по своему вкусу.Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, что удобно для жильцов с автомобилями. Ухоженный двор с зелеными насаждениями создает приятную атмосферу для прогулок.В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает проживание здесь удобным и комфортным. До станции метро ''Проспект Ветеранов'' можно доехать на автомобиле за 26 минут, что позволяет быстро добраться до центра города, либо на общественном транспорте.Квартира продается в рамках стандартного договора купли-продажи. Возможно приобретение в ипотеку. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических сложностей. Просмотр в удобное для вас время по предварительной договорённости.

Номер объявления: 18680 - назовите его оператору. Идеальнaя пepвая квapтиpa или выгодная инвеcтиция!Oкна квартиры выxoдят нa уютный внутренний двор шкoлы (нe стaдиoн), а не на шумную улицу. Соседи тихие (не слышны). Гaрaнтированы спoкoйствие и пpиватнoсть. Ремонт от застройщика Сэтл. Квартира чистая, не сдавалась, ранее никто не проживал, в настоящее время около 3х месяцев проживает собственник ''на чемоданах''. О квартире:- Площадь 24,6 кв.м- Лоджия 4,1 кв.м- Санузел 3,8 кв.м- Этаж: 7 из 12Идеальная транспортная доступность:- всего 2 минуты до остановки,- 15 минут пешком до электрички и вы за 30 минут будете в центре Петербурга (Балтийский вокзал).Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Вся ваша повседневная жизнь будет организована в радиусе 5-15 минут.Для детей и семьи: школы рядом с домом, детские сады, парк и скверы для прогулок.Юридически чистая, без обременений, без средств маткапитала, 1 взрослый собственник, прямая продажа. Квартира приобреталась у застройщика за наличные средства.Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!

Продaётся тёплaя, уютная oднокомнатная кваpтирa 29 кв.м. ,с кoсметичеcким peмонтoм, 2-й этaж в тpex этажном доме. Дoм постpoeн в 2016 гoду, блoчный тип кoнcтрукции oбecпeчиваeт хoрошую теплo- и звукoизoляцию. Окнa выходят нa сoлнeчную сторoну, что cоздaёт cветлую aтмoсфеpу в помещении. Высотa пoтoлкa 2,8 м.Куxня плoщaдью 8 м² пoзволяет комфортно готовить и принимать пищу. Совмещённый санузел . В квартире есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.Во дворе обустроена детская площадка, а также предусмотрена открытая парковка для жильцов. Газоснабжение в доме обеспечивает удобство и экономию. Небольшие затраты на коммунальные платежи.Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, доступна к ипотечному финансированию. Один взрослый собственник. Без обременений. Хорошая транспортная доступность : автобус,маршрутка,электричка.

Номер объявления: 20586 - назовите его оператору. Предлагается к продаже просторная 1-комнатная квартира на 2-ом этаже 3-х этажного кирпичного дома 1985 года постройки. Чистая парадная и ухоженный двор. Что немаловажно большая парковка возле дома. Достойные соседи.Удобное транспортное сообщение с СПб (ст.метро пр. Ветеранов, Ленинский пр-т, Кировский завод, Московская).Магазины-сетевики, торговый комплекс, детские сады, школы, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, МФЦ, поликлиники, почта располагаются в 5-ти минутах езды.Удачная планировка. Общая площадь квартиры 41,3 кв.м., жилая 16 кв.м., кухня 12,5 кв.м., санузел раздельный, просторная прихожая 8,7 кв.м. Высота потолков 3,6 м. позволяет зонировать пространство и обустроить второй ярус (спальня, кабинет, система хранения), effectively превращая квартиру в двухуровневое жилье.Обратите внимание, на фотографиях представлен возможный вариант дизайнерского ремонта и расстановки мебели для наглядности, демонстрирующий потенциал помещения. Квартира продается без ремонта и мебели, что дает вам возможность реализовать собственный проект с нуляКвартира сдавалась, поэтому требуется ремонт. По документам собственность более трех лет без обременений.С 9:00 до 21:00 готова ответить на все интересующие Вас вопросы.Организую просмотр в удобное для Вас время!

Продается прекрасная студия, в новом доме, 2021 года постройки, вся инфраструктура новая и все есть в пешей доступности. Дом расположени в 10 минутах пешком от железнодорожной платформы Сергиево, что позволит доехать до цента Санкт-Петербурга (метро Балтийская) за 30 минут, где расположены многочисленные ВУЗы и достопремичательности. Так же организован хорошо наземный транспорт (автобусы, маршрутки).Квартира приобреталась от застройщика, прописанных нет.Все прозрачно по документам.Вся мебель и техника как на фото остается будущим покупателям.В парадную 2 входа, вход в закрытый двор осуществляется только для жителей дома, вход через домофон, детская площадка оборудована стильным современным развлекательным оборудованием для детей, установлены современные деревянные скамейки для родителей, пока дети играют-родители отдыхают. Все на антивандальным, антигрязевым напольном покрытии (чистые ножки у деток). Сразу после личной детской площадки расположен детский сад и школа.Полная стоимость в договоре, любые виды взаиморачетов, готовы работать с субсидиями, ипотекой и т.д.У продавцов Встречная покупка(улучшаем приобретение). Звоните, с удовольствием покажем квартиру.

Продам тёплую 1 к квартиру в СПб, Красное Село.Квартира в хорошем жилом состоянии, не угловая, в середине дома. На кухне газовая плита. Гарнитур и некоторая мебель остается новому хозяину. Большая комната почти 18 м2 с солнцем после обеда. Окна выходят на бывшие сады Красного Села. Санузел раздельный.Очень удобное расположение дома: совсем рядом магазины, школа, детский садик, детские и спортивные площадки, новый дом культуры и творчества, салон красоты и много необходимого для комфортной жизни. Остановки транспорта в 2 минутах ходьбы. Автобусы следуют до метро. До чистого Безымянного озера 15 минут пешком. Нет долгов, обременений, взрослые собственники. Несложная встречная покупка.По техническим причинам на сообщения не отвечаю. Звоните и приходите на просмотр.

В продаже квартира в благоустроенном спальном районе. Окна выходят на сквер, отделяющий проезжую часть от дома. В 5 минутах ходьбы от дома 399 гимназия с углубленным изучением испанского языка. До станции Лигово 15 минут пешком, электрички до Балтийского вокзала идут 20 минут. До станции проспект Ветеранов 15-20 минут на общественном транспорте. Квартира требует ремонта. Показываем в удобное для вас время. Звоните, ответим на все, интересующие вас вопросы. Прямая продажа.

Продаётся уютная студия в Санкт-Петербурге, расположенная на улице Лётчика Лихолетова, 14к2. Квартира находится на 8 этаже 12-этажного монолитного дома, построенного в 2019 году. Общая площадь квартиры составляет 24.5 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая. Высота потолков — 2.65 метра. Просторная лоджия и окна, выходящие во двор, добавляют комфорта.В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить. Пространство студии организовано так, чтобы в ней было удобно и уютно. Встроенная кухня, качественная сантехника в совмещённом санузле — всё это создаёт атмосферу комфорта. Дом находится в отличном состоянии, три пассажирских лифта обеспечивают удобство подъёма на этаж. На территории есть наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Район окружён всей необходимой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины. До метро ''Проспект Ветеранов'' можно доехать на автомобиле всего за 14 минут, что делает это место удобным для проживания.Квартира продаётся по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Обременений нет, поэтому сделка будет проведена быстро и без лишних хлопот.Приглашаем вас на просмотр! Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в современном доме. Записывайтесь на удобное для вас время, мы с удовольствием покажем вам этот замечательный объект.

335042 г. Санкт-Петербург, пос. Володарский ( Сергиево) улица Мичурина, дом 13. Продается 1 комнатная квартира в жилом малоэтажном 3-х этажном доме. Дом из пенобетонных блоков с утеплением и отделкой сайдинга. Дом находится среди частного сектора. Свежий воздух и тишина , возможность погулять в лесном массиве( Рядом в шаговой доступности находится парк). Удобная транспортная доступность. В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ от дома остановка общественного транспорта 653 и 650 автобуса и маршрутного автобуса до метро Проспект Ветеранов. Так же удобный выезд на КАД через Красносельское шоссе. В непосредственной близости находятся населенные пункты СТРЕЛЬНА И ПЕТЕРГОФ. Год завершения строительства дома 2011. Квартира площадью 39 кв.м находится на 1-м этаже дома. Одна парадная в доме. В парадной чисто , уютно по домашнему, просторно. Квартира в хорошем состоянии. Мебель в квартире по договоренности сторон могут оставить. В квартире сан. узел совмещен. Душевая кабина. Из коммуникаций- центральная вода холодная, горячая бойлер, канализация центральная, электричество. Один взрослый собственник. Собственность более 3-х лет. Прямая продажа.

Квартира в прямой продаже

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Красном Селе по адресу: Красногородская улица, 15. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, из которых 15 кв. м — жилая площадь и 8 кв. м — кухня. Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 1968 года постройки. Высота потолков — 2.5 метра.Квартира имеет косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без дополнительных затрат на обновление интерьера. Просторная кухня отлично подойдёт для домашних ужинов и приёма гостей. Санузел совмещённый, что удобно для повседневного использования. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещённость в течение дня.Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, что делает проживание более комфортным. Район предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным выбором для семей и тех, кто ценит удобство и близость необходимых учреждений. До станции метро ''Проспект Ветеранов'' можно добраться на автомобиле за 26 минут, что позволяет легко планировать поездки по городу.Квартира готова к продаже, документы полностью подготовлены. Возможна ипотека, что делает покупку более доступной. Квартира без обременений.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой квартиры и принять решение. Ваш новый уютный дом ждёт вас!

Номер объявления: 17724 - назовите его оператору. Продается тихая, комфортная студия в Солнечном городе на последнем этаже. Квартира с евро ремонтом, балкон с остеклением, ламинат 33 кл, стены с/узла - керамическая плитка. Теплый пол в с/узле. В квартире никто не зарегистрирован. В пешей доступности вся социальная и торговая инфраструктура, все виды транспорта: автобус, трамвай и элетричка. Прямая продажа, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, подходит под ипотеку.

ID: 1913869В прямой продаже продается квартира Студия в ЖК ''Дудергофская линия-3''.Прописка Санкт-Петербург!Застеленная большая 5 кв.м. лоджия, панорамный вид во двор. На этаже 6 квартир.Развитая инфраструктура: детские сады, школы. В доме магазин Магнит, аптека. Рядом с домом, очень удобно, остановка автобуса до метро пр. Ветеранов, в трёх минутах удобный выезд на КАД. Возле дома большая парковка.В подарок остается частично мебель и техника: встроенная кухонная мебель, стол, холодильник. Один взрослый собственник, никто не прописан. Квартира без обременений и без торга.

Продается 1 комнатная квартира, с подобранной встречной покупкой, без обременений ,1 собственник, более 5 лет, возможна любая форма оплаты. Просмотры в удобное для вас время. По ремонту: стоят новые стеклопакеты, полностью поменяны трубы водоснабжения.Рядом вся инфраструктура и ж\д станция ''Лигово''(Балтийский вокзал).

Продается студия, в развитом ЖК ''Солнечный город'', с отличной развитой инфраструктурой, есть все необходимое для жизни, магазины, банки, детские сады и школы. Хорошая транспортная доступность для личного транспорта, несколько выездов как в центр города, так и за город. Во дворе много парковок, а так же есть подземный паркинг, где можно арендовать место для вашего мустанга. Много автобусов и троллейбусов, которые довезут вас до метро. Так же недалеко, в пешей доступности железнодорожная станция Сергиево, где без пробок, по расписанию, вы домчитесь за 29 минут до центра города. Сама квартира имеет очень удобную планировку, и не смотря на свою небольшую площадь, имеет два окна, что добавляет ей функциональности, можно легко зонировать на общую и приватную зону. Большая и широкая лоджия, позволит устроить там кабинет, или зону отдыха. В прихожей есть место под большой шкаф. Так как квартира требует ремонта, то у вас будет возможность все спланировать и сделать под ваш вкус и потребности. Прямая продажа. Квартира практически свободна, никто не зарегистрирован. Материнский капитал не использовался, никаких обременений. Полная сумма в договоре. Ключи можем передать в день сделки. У собственника есть другое жилье!Арт. 128048275

Номер объявления: 20872 - назовите его оператору. Продаемв прямой продаже студию в сoвремeннoм жилoм кoмплeкcе ''Солнечный Гоpод''.Кирпично-мoнолитный дом c зaкpытым oхpаняeмым двором и видеонаблюдениeм. Bход в подъезд c 2 сторон. Два лифта. Спортивные и детские площадки в закрытом дворе.2 школы с бассейном, дошкольные учреждения, поликлиники в шаговой доступности. Вид из окон на детский сад.Хорошее состояние. Теплый пол в санузле. Совмещенный санузел оснащен практичной душевой кабиной. Застекленная лоджия.В собственности более 5 лет. Квартира приобреталась без привлечения кредитных средств и средств материнского капитала, что гарантирует простоту, чистоту и скорость оформления. Никто не зарегистрирован.В квартире есть минимум мебели: холодильник, шкаф, стиральная машинка, кухонный стол, плита, кухонная мебель для хранения. Можно сразу при необходимости сдать в аренду.

В прямой продаже квартира-студия с отделкой и мебелью в ЖК Солнечный город. Квартира с ремонтом и мебелью, остаётся кухня (фасады мдф, фурнитура с доводчиками), плита электрическая, раскладной диван, шкафы для хранения вещей и т.д. Общая площадь с учетом лоджии 29,6 кв.м. ЖК расположен в современном, активно развивающемся районе, вы оцените проживание здесь за удобное расположение и инфраструктуру района.Здесь найдется всё необходимое для повседневной жизни и отдыха: Школы, детские сады и развивающие центры дошкольного возраста Магазины, аптеки, кафе и рестораны, банки, медицинские центры где можно получить медицинскую помощь по полису ОМС, фитнес клубы и т.д. У дома достаточно парковочных мест. Для автомобилистов есть удобный выезд на КАД и главные артерии района Петергофское шоссе, Проспект Ветеранов, Красносельское шоссе. Метро Ветеранов 20 минут Ответственная управляющая компания, которая оперативно реагирует на обращения! Обременений нет. Один собственник. Собственность более 5 лет. Никто не зарегистрирован. Документы готовы.Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом на покупку недвижимости в размере 260 тыс. рублей. Окажем содействие в оформлении и сопровождении сделки, получении вычета Покупателя.

Продается квартира в Красном Селе по умеренной ценеПредлагаем к продаже уютную квартиру, расположенную на втором этаже кирпичного дома 1967 года постройки. Объект отличается выгодным расположением — дом находится в глубине двора, вдали от шумных дорог, и окружен зелеными насаждениями, что обеспечивает жильцам спокойствие и благоприятную экологическую среду.Ключевые характеристики:• Просторная изолированная комната с выходом на застекленный балкон.• Кирпичный дом, характеризующийся надежными стенами и хорошей теплоизоляцией.• Квартира требует ремонта, что позволяет новым владельцам реализовать собственные дизайнерские идеи.• Удобная планировка и тихое расположение создают комфортные условия для проживания.Дополнительные преимущества:• Два взрослых собственника.• Возможность быстрого выхода на сделку.• Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся магазины, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта.Идеальный вариант для тех, кто ищет недорогое жилье с потенциалом для благоустройства в спокойном районе. Предлагается к продаже по умеренной цене.Для просмотра и дополнительной информации звоните по указанному телефону.Номер объекта: #1/537165/24744

Предлагается в прямой продаже отличная квартира-студия в ЖК комфорт-класса Солнечный город.Адрес: ул. Генерала Кравченко, д. 3, к.3Квартира расположена на шестом этаже кирпичного-монолитного дома 2021 года постройки.Общая площадь квартиры 24 кв.м. (плюс балкон) Санузел совмещенный.Закрытый двор.Парадная с выходом на улицу и во двор.Вид на ул. Бориса Шмелева (западная сторона).Район с хорошей инфраструктурой. Рядом пять детских садов, три школы (167, 385 и 203), магазины, кафе.Квартира приобреталось у застройщика по договору долевого участия в 2020 году.Прямая продажа. Один собственник. Перепланировок не было. Материнский капитал не использовался. Обременений нет. Полная стоимость в договоре.Состояние полностью соответствует фото.В настоящий момент квартира свободна.Звоните и записывайтесь на просмотры!

325167 В продаже 1 квартира в центре Красного села, ул Гвардейская 19 к 1. Расположена на 5 этаже, квартира продается при условии покупки альтернативного жилья. Благодаря развитой инфраструктуре и удобной сети общественного транспорта, проживание в данном районе будет комфортным. Рядом находятся магазины, такие как Перекресток, Пятерочка,рынок, Магнит, Семишагов, где вы сможете приобрести все необходимое для повседневной жизни, в пешей доступности расположены детские сады и несколько образовательных учреждений, церковь, поликлиники, автобусная остановка.

Хотите свою идеальную квартиру в тихом, экологичном районе? Представляем вам потрясающую однокомнатную квартиру на последнем, 15м этаже — ваш шанс создать жильё мечты с чистого листа!• Почему эта квартира — именно то, что вы искали?• Последний этаж — никаких беспокойств от соседей сверху и максимум приватности.• Панорамные виды на реку Сосновку и ухоженный сквер — каждое утро вы будете просыпаться с ощущением гармонии и простора.• Солнечная сторона — квартира всегда наполнена естественным светом, создавая тёплую и уютную атмосферу.• Просторная лоджия — идеальное место для утреннего кофе, вечерних посиделок или минисада с цветами.Удобная локация — жизнь без компромиссов:• Всего 20 минут на машине до станции метро Проспект Ветеранов.• Рядом остановки автобусов в направлении Стрельны и Петергофа — легко добраться куда угодно!• В шаговой доступности — торговый центр Жемчужная плаза и вся необходимая инфраструктура.• Для прогулок и отдыха — великолепные парки Сосновая поляна и Новознаменка.• Прямо у дома — современная школа и детский сад, что особенно важно для семей с детьми. Больше не нужно тратить время на долгие поездки: всё необходимое для комфортного воспитания и развития ребёнка — в двух шагах от вашей квартиры.Ваш шанс на индивидуальный дизайн!Квартира требует ремонта — и это огромный плюс! Вы сможете:• воплотить любые дизайнерские идеи,• выбрать материалы и планировки по своему вкусу,• создать пространство, идеально подходящее именно вам.Не упустите возможность стать владельцем квартиры с потрясающими видами, удобной инфраструктурой и близостью к учебным заведениям! Это идеальное сочетание комфорта, экологии и потенциала для реализации ваших самых смелых интерьерных замыслов.Звоните прямо сейчас — ваша новая жизнь начинается здесь!