В прямой продаже большой и теплый, двухэтажный загородный дом 275 кв.м на участке 16 соток - построенный для себя, для постоянного проживания, в одном из наиболее престижных районов пригорода СПБ. В замечательном тихом месте, в 5 километрах от г. Павловска и Пушкина, это исторически царские резиденции с великолепными дворцово парковыми комплексами.
Котедж строился с любовью, как родовая усадьба, для себя и поэтому использовались материалы исключительно хорошего и долговечного качества.
Невероятно уютный и в тоже время просторный, светлый и теплый дом с хорошей аурой. Проект дома воплощен таким образом, что в течении всего светового дня через окна проникает солнечный свет. Сочетает в себе все преимущества загородной усадьбы с комфортным проживанием и близостью к городу.

В прямой продаже большой и теплый, двухэтажный загородный дом 275 кв.м на участке 16 соток - построенный для себя, для постоянного проживания, в одном из наиболее престижных районов пригорода СПБ. В замечательном тихом месте, в 5 километрах от г. Павловска и Пушкина, это исторически царские резиденции с великолепными дворцово парковыми комплексами.
Котедж строился с любовью, как родовая усадьба, для себя и поэтому использовались материалы исключительно хорошего и долговечного качества.
Невероятно уютный и в тоже время просторный, светлый и теплый дом с хорошей аурой. Проект дома воплощен таким образом, что в течении всего светового дня через окна проникает солнечный свет. Сочетает в себе все преимущества загородной усадьбы с комфортным проживанием и близостью к городу. Место тихое и спокойное с замечательными соседями, проживающими постоянно.

Планировка первого этажа:
- просторная и светлая веранда с панорамными окнами, кованной мебелью и кожаным диваном 18 м2, с красивейшим видом на сад,
- холл площадью 21,4 кв метра,
- изысканная кухня-гостиная 17,8 м2, со встроенной техникой (газовая плита, духовой шкаф, посудомоечная машина и тд), обеденная группа и зона отдыха,
- гостиная 27,4 м2 с большим плазменным телевизором, кожаным гарнитуром и обеденным столом ,
- 2 оборудованные спальни 20,3 м2 и 18,8 м2,
- совмещенный санузел 2,6 м2,
- сауна с душем 9,1 м2,
- постирочная 5,7 м2,
- бойлерная 11,6 м2,
- кладовая 8,8 м2,
- гараж 27,3 м2, ворота с электроприводом.

Планировка второго этажа:
- просторный зал 53,3 метра,
- три спальных комнаты, 21,8+21,8+20,3 м2,
- холл с библиотекой 13,4 м2,
- санузел 5,7 м2,
- 2 открытых террасы 18 м2 и 56,7 м2,

Третий этаж, чердачное помещение со складной лестницей, без окон.

Конструктив, первый этаж:
- газобетон 370 мм,
- утеплитель 80 мм,
второй этаж:
- брус 15*15,
-утеплитель 80мм.

Коммуникации:
-электричество 15кВт
- две скважины.

Отопление
- 1 этаж - теплые полы (от газа),
- 2 этаж батареи.

Участок:
- ландшафтный дизайн (голубые ели, туи, тисс, орехи, цветы многолетние, можжевельник, фундук, клен, каштан, березы, ели, липы, дубы, кустарники и цветущие многолетники),
- две теплицы и обустроенные грядки с вымощенными плиткой дорожками,
- крытый бассейн,
- гостевой дом с навесом и зоной барбекю,
- сделан дренаж,
- уложена тротуарная плитка,
- построен забор с откатными воротами,
- парковка перед участком на 2 авто,
- 2 сарая для хранения.

Участок сухой, правильной формы с ландшафтным дизайном, что создает впечатление парка. Ландшафтный дизайн участка профессионально разбит на зону отдыха, сада и огорода. В саду расположены плодовые деревья, яблони 9 штук, груши 7 штук, сливы 7 штук, вишни 4 штуки и 1 черешня, а так же сортовые кусты черной смородины, красной смородины и белой, крыжовника, малины, ежевики, клубники, земляники, жимолости, которые приносят огромное количество вкусного урожая. Грядки огорода окантованы плитами и между грядками проложены плиты, что позволяет не пачкать обувь в любую погоду.

Дом расположен в близи Павловска и Пушкина.
Расстояние от города всего 25 км.
Подъезд к посёлку асфальтирований, внутри поселковые дороги вымощены асфальтной крошкой.

Вы не пожалеете о своем выборе, если приобретете этот дом.

Въезжай и живи, ничего делать не нужно.
Звоните и записывайтесь на просмотр!