Участок 45 отмежован, можно увидеть на кадастровой карте. Расположен в 100 км от Санкт-Петербурга по мурманскому шоссе в дноевне Лаврово на берегу староладржского Канала в близи Реки Лава и новоладржского канала в 800 900 метрах от Ладожского озера куда есть выход по воде. Дорога хорошая прямо до участка проведено электричество, собственник один. На участке старенький домик под снос или для жилья на время строительства.