Продаётся новый дом в тихом, спокойном, природном месте, но при этом недалеко от центра и инфраструктуры посёлка Рощино, в шаговой доступности поликлиника, магазины, школа, остановки общ. Транспорта и т. Д. Можно жить без привязки к автомобилю круглый год.
Дороги зимой чистят, летом при необходимости подсыпают щебнем.
Участок видовой, из окон открывается прекрасный вид на окресности. Дом 2 этажа. 1 эт. просторная, светлая кухня-гостиная 35м2 с выходом на террасу, (для террасы залита плита 38), раздельный санузел, большой холл, прихожая, техническое помещение, котельная. 2 эт. 4 комнаты по 12 кв. М., гардеробная, вместо одной комнаты есть возможность сделать санузел.

Продаётся новый дом в тихом, спокойном, природном месте, но при этом недалеко от центра и инфраструктуры посёлка Рощино, в шаговой доступности поликлиника, магазины, школа, остановки общ. Транспорта и т. Д. Можно жить без привязки к автомобилю круглый год.
Дороги зимой чистят, летом при необходимости подсыпают щебнем.
Участок видовой, из окон открывается прекрасный вид на окресности. Дом 2 этажа. 1 эт. просторная, светлая кухня-гостиная 35м2 с выходом на террасу, (для террасы залита плита 38), раздельный санузел, большой холл, прихожая, техническое помещение, котельная. 2 эт. 4 комнаты по 12 кв. М., гардеробная, вместо одной комнаты есть возможность сделать санузел.
Ижс,15 квт, ж/б плита 40см с двойным армированием + ростверг, стены газобетон толщ 375 плотность D 500, перекрытия-ж/б плиты. Вся конструкция крыши выполнена исключительно из струганой доски 50200 с заводской обработкой антисептиком, металлочерепица grand line 0,5мм, водосточная система docke lux, мощные снегозадержатели. В доме установлены энергосберегающие 2ух камерные стеклопакеты с европейским профилем Gеalan, фурнитура roto. Установлен тёплый люк на чердак Fakro с раскладной лестницей. Размер дома 99. К дому пристроена тёплая каркасная веранда 2,78 м. На веранде прихожая и котельная, двойные стеклопакеты Ivaper. В доме и на веранде функционируют тёплые полы, произведена разводка под каждым окном для радиаторов отопления. Система отопления работает от жидкостно-газового корейского 2-х контурного котла kuturami, к-й также может греть воду для хоз. Нужд,трубы, коллектора, фитинги-итальянские(stout), в систему закачан незамерзающий теплоноситель, в данный момент дом отапливается дизельным топливом. Газ и центральный водопровод по границе участка. Заключен договор на догозификацию газа по Госпрограмме на 2023 г. В котле для перехода на газ нужно будет поменять только горелку. Предусмотрен и подключен резервный электрокотёл.
Водоснабжение-колодец 7 колец, не пересыхал в самое засушливое лето, вода отличная трубы заведены в котельную.
Канализация также заведена в дом, септик из разряда вечных: два ряда по 4 кольца с переливом+поле фильтрации.
Участок с рельефом, всегда сухой, все ландшафтные работы выполнены, почти пол участка отсыпано в горизонт, прекрасный сад, как с молодыми так и возрастными плодовыми деревьями(яблоня, груша, слива), кустарниками(ежевика, голубика, крыжовник, малина) лучших сортов и газоном.
Между дорогой и забором отсыпана просторная стоянка (спокойно встанет 5 -7машин).
Дом снаружи дополнинельно утеплен минватой роквул-фасад, отделка имитацией бруса 14520-карельский профиль с двойным окрасом финской краской.
Внутри всё готово под чистовую отделку на свой вкус. Веранда изнутри отделана практически полностью( пол-керамогранит, стены и потолок -имитация бруса)весь процесс строительства контролировал лично каждый день, могу подробнее ответить на любые вопросы по телефону или при осмотре.