Продается готовый арендный бизнес крупнейший Торговый комплекс Всеволожска

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская''
Всеволожск, Всеволожский проспект, дом 61,

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625
и
ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажиропоток, которой равен 2. 700 человек в сутки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.
Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.

Продается готовый арендный бизнес крупнейший Торговый комплекс Всеволожска

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Торговый комплекс расположен в месте пересечения ''старого'' и ''нового'' Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции ''Всеволожская''
Всеволожск, Всеволожский проспект, дом 61,

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625
и
ж/д станции ''Всеволожская'' - пассажиропоток, которой равен 2. 700 человек в сутки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.
Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.

Первый этаж Торгового центра занимают магазины:
- МегаФон,
- Золотой/585/Ломбард,
- Petshop,
- Всеинструменты. ру,
- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд,
- Печи/Камины,
- Женская одежда,
- Белорусские двери,
- Барбершоп,
- Колба,
- Косметика Бьютика,
- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.

Второй этаж Торгового центра занимают:
- Мебельный центр,
- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Электроснабжение:500кВт (ООО ''Русэнегросбыт'', ООО''РКСэнерго''),
- Отопление: центральное (ОАО''ВТСЕТИ''),
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО''ВТСЕТИ''),
- Система вентиляции и кондиционирования,
- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein),
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330,
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре,
- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП''Охрана''Росгвардии),
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей,
- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком,
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.

ОКУПАЕМОСТЬ:
- В аренду сданы 100% арендных помещений,
- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей
- Срок окупаемости 10. 5 лет.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
-Продаётся 1, 2 этаж
-GBA - 1983 м²
-GLA - 1550 м²
-Сданы все 100% арендопригодных площадей
-Полная стоимость в договоре
-Продажа от ИП (без НДС)
-Рассматриваем все виды и формы оплаты
-Обмен на иную недвижимость обсуждается

По запросу вышлем презентацию, 3D тур и документацию по объекту.

***
С радостью отвечу на ваши вопросы
ПН-ПТ с 9:30 до 20:30
СБ с 11:00 до 18:00

***
Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях!
С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс)

Звоните и приходите на просмотр!

Арт. 55078802