40 км от Санкт-Петербурга!!!
Коттедж 2022 г.п.
Общая площадь 227кв.м., жилая площадь 101 кв.м.
На 1-м этаже: кухня-гостиная, спальня, холл , сауна, душевая, санузел, котельная, теплый пол с керамогранитной плиткой, терраса.
Встроенный гараж.
На 2-м этаже: 4 спальни, холл, санузел, уложен черный пол из квик-дека.
Продаем по семейным обстоятельствам
Дом строили для себя, по индивидуальному проекту с соблюдением всех стандартов и технологий.
Фундамент- железобетонная плита - под которым выполнена трубная разводка под сети водопровода и канализации.

Наружные стены возведены из блоков Дюрисол - 375 мм, со встроенным утеплителем пенопласт 150мм.

40 км от Санкт-Петербурга!!!
Коттедж 2022 г.п.
Общая площадь 227кв.м., жилая площадь 101 кв.м.
На 1-м этаже: кухня-гостиная, спальня, холл , сауна, душевая, санузел, котельная, теплый пол с керамогранитной плиткой, терраса.
Встроенный гараж.
На 2-м этаже: 4 спальни, холл, санузел, уложен черный пол из квик-дека.
Продаем по семейным обстоятельствам
Дом строили для себя, по индивидуальному проекту с соблюдением всех стандартов и технологий.
Фундамент- железобетонная плита - под которым выполнена трубная разводка под сети водопровода и канализации.

Наружные стены возведены из блоков Дюрисол - 375 мм, со встроенным утеплителем пенопласт 150мм.
Внутренние стены на 1-м этаже выполнены из блоков Дюрисол - 220мм, на 2-м этаже деревянные t=150мм.

Междуэтажные перекрытия выполнены из деревянных лаг 200х50мм с теплоизоляцией 200мм.

Материал - экологически чистый, прочный, долговечный , огнестойкий , тепло- и звукоизоляционный материал, так, как блоки состоят на 90% из прессованной щепы хвойных пород, скрепленный цементом (10%).

Кровля - металлочерепица Трамонтана.

Установлены двухкамерные энергосберегающие пластиковые окна Rehau Delight

Установлены роллеты Дорхан с электроприводом в гараже и на террасе.

Электричество -15квт, трехфазное, заключен прямой договор с Ленэнерго.

Готовность дома на сегодня -75%.

Дом поставлен на кадастровый учет, имеет милицейский адрес, есть прописка.

Участок 10 сот правильной формы, сухой, с хорошим подъездом.
Есть возможность увеличить участок до 21 сот.

Юридический статус земли ЛПХ ( земли населенных пунктов).
На участке сохранился старый плодоносящий сад с яблонями, вишнями, сливами и красной смородиной.

Вся инфраструктура - школа, детсад , магазины расположены в 2-х км от дома - в посёлок Никольское.

Соседи дружелюбные, проживают круглогодично.
Деревенская улица отсыпана щебнем, зимой дороги чистят.

В пешей доступности находятся знаменитые Борницкие карьеры и грибной лес.
Отличное место, как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Хорошая транспортная доступность: от метро Московская до участка можно добраться за 35-40 мин., регулярное автобусное сообщение с Гатчиной (автобус 539).
Автобусная остановка находится в 500 м от участка.

Документы готовы к быстрому выходу на сделку.
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Звоните! Договоримся о просмотре!