ID: 312248
Продаётся зимний жилой дом — отличный вариант для жизни или сдачи в аренду!

Предлагается к продаже уютный жилой дом 2021 года постройки площадью 168 кв. м. Дом построен компанией ''Канадский Дом'' по каркасной технологии на железобетонных сваях. При строительстве строго соблюдались все СНИПы, в том числе нормы по расположению дома на участке. Работы велись под двойным техническим надзором с фотофиксацией каждого этапа. Спецификацию предоставим по запросу.

Премиальная локация:
5 минут пешком до озера Разлив,
15 минут до Финского залива,
напротив — спортивный клуб ''Разлив'',
автобусная остановка — в 5 минутах пешком,
ж/д станция Тарховка — 900 метров,
до метро ''Беговая'' — 2025 минут.

ID: 312248
Продаётся зимний жилой дом — отличный вариант для жизни или сдачи в аренду!

Предлагается к продаже уютный жилой дом 2021 года постройки площадью 168 кв. м. Дом построен компанией ''Канадский Дом'' по каркасной технологии на железобетонных сваях. При строительстве строго соблюдались все СНИПы, в том числе нормы по расположению дома на участке. Работы велись под двойным техническим надзором с фотофиксацией каждого этапа. Спецификацию предоставим по запросу.

Премиальная локация:
5 минут пешком до озера Разлив,
15 минут до Финского залива,
напротив — спортивный клуб ''Разлив'',
автобусная остановка — в 5 минутах пешком,
ж/д станция Тарховка — 900 метров,
до метро ''Беговая'' — 2025 минут.

Особенности и планировка:
Проект разработан специально для комфортного проживания трёх поколений. Кроме того, планировка даёт возможность обустроить на каждом этаже изолированные квартиры — отличный вариант, например, для сдачи или раздельного проживания.

1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная, котельная, 2 спальни, отдельный санузел с душем, гостевой санузел, лапомойка для собак или технический санузел при входе. Отделка выполнена в 2022 году, этаж готов. Требуется небольшой косметический ремонт.

2-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Отделка завершена в 2026 году, но в одном санузле и одной комнате работы ещё не закончены. Возможно внесение изменений функциональных назначений помещений.

Инженерные системы:
отопление — электрическое, есть возможность переключения на газовое (подключение по программе бесплатной газификации согласовано),
на 1-м этаже — водяные тёплые полы и радиаторы, на 2-м — радиаторы,
в каждом помещении — отдельный терморегулятор,
дом очень тёплый: проверено на практике — в нём комфортно даже в -30 C,
максимальный платёж за электричество в морозы — 12 000 рублей (действует льготный тариф для жилых домов без газа),
бойлер на 200 литров,
водоснабжение — центральное (''Водоканал''),
электричество — 15 кВт,
канализация — локальная, септик рассчитан на 57 проживающих,
дополнительно: камин, кондиционеры, система видеонаблюдения (просмотр на смартфоне, компьютере, телевизоре).

Участок и территория:
ровный, сухой участок,
плодово-ягодные насаждения: крыжовник, смородина, вишня, яблоня, слива, облепиха,
парковка на 3 машины,
садовый шкаф, беседка, дровник,
на въезде — шлагбаумы.
Уникальное преимущество: плоская крыша подготовлена для возможности эксплуатации — это дополнительные 90 кв. м полезной площади на улице. Отличное пространство для отдыха, летних зон или декоративных композиций — можно обустроить по своему вкусу.

Отделка и материалы:
фасад — фиброцементный сайдинг ''Дековер'',
кровля — наплавляемая (''Икопал'').

Юридическая чистота:
один взрослый собственник,
обременений нет,
в договоре указываем полную стоимость.

Свяжитесь с Евгением, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!