Продажа капитального дома ИЖС 122,6 м² с полной внутренней отделкой
2023 года постройки. Готов к проживанию
Классический проект современного одноэтажного дома
________________________________________
Качественный, теплый дом для круглогодичного проживания в уникальной исторической деревне Лампово. Это не просто строение, а часть атмосферы старинного места, сохранившего дух русского зодчества XIX века.
Дом построен по проекту профессиональными строителями, с запасом прочности и соблюдением всех необходимых норм
________________________________________
Планировка:
Просторная кухня-гостиная (27,7 м²), 3 комнаты (21,2 + 13,8 + 9,7 м²), прихожая, раздельный санузел, котельная. Дом полностью готов - заезжай и живи!

Продажа капитального дома ИЖС 122,6 м² с полной внутренней отделкой
2023 года постройки. Готов к проживанию
Классический проект современного одноэтажного дома
________________________________________
Качественный, теплый дом для круглогодичного проживания в уникальной исторической деревне Лампово. Это не просто строение, а часть атмосферы старинного места, сохранившего дух русского зодчества XIX века.
Дом построен по проекту профессиональными строителями, с запасом прочности и соблюдением всех необходимых норм
________________________________________
Планировка:
Просторная кухня-гостиная (27,7 м²), 3 комнаты (21,2 + 13,8 + 9,7 м²), прихожая, раздельный санузел, котельная. Дом полностью готов - заезжай и живи! Современная встроенная кухня с качественной бытовой техникой входит в стоимость.
Качество и технологии:
• Фундамент: Утепленная ж/б плита 300 мм (бетон М350) + утепленная отмостка.
• Крыша: Усиленное перекрытие с утеплением 400 мм (!) — дополнительная шумоизоляция, дождь в доме не слышен. Кровля Металл Профиль Монтерроса Премиум (0,5 мм) с системой снегозадержания.
• Материал стен: Газобетон D375 (толщина стен 375 мм)
• Окна: ПВХ, двухкамерные стеклопакеты (Ленинградские окна).
• Внутренняя отделка: Стены — вагонка под лессирующим лаком Tikkurila. Полы — ламинат Quick-Step (водостойкий Hydroseal), кварцвинил и кафель во влажных зонах.
• Внешняя отделка: по желанию покупателя готовы выполнить выгодно и в краткие сроки.
Инженерия и отопление:
• Электричество: 15 кВт (заведено в дом)
+ кабель в трубе под домом (вывод для бани/летней кухни).
• Отопление: Электрокотел Thermex Cometa (6-12 кВт) с Wi-Fi управлением. Система отопления с радиаторами и терморегуляторами по всему дому (теплоноситель — незамерзающая жидкость).
• Газ: По границе участка.
• Вода: Скважина -вода заведена в дом.
• Канализация: Септик (бетонные кольца 3х3х2).
________________________________________
УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Площадь: 16 соток. Ровный, сухой (вода не стоит даже после ливней). Свободен от посадок — ждет ваших идей!
• Забор: С трех сторон профлист Grand Line
Цвет (внутри —Рябина фреш TwinColor, снаружи — терракотовый).
• Освещение: 3 точки освещения на столбах, деревня освещается.
• Дороги: Чистятся зимой коммунальными службами. Взносов нет.
Рядом (пешая доступность):
• Магнит, Пятерочка, Почта, Ozon, Wildberries, детский сад,
ФАП (фельдшерский пункт).
• 1,2 км: ж/д станция Лампово.
• 1,1 км: автобусная остановка (10 мин до Сиверской — концертный зал, кинотеатр, музеи, пляжи Оредеж).
• Природа: Речка, парковая зона, родник.
• Орлинское озеро с песчаными пляжами (4 км).
• Грибные и ягодные места.
До Пулково 50 мин на автомобиле!
ДОКУМЕНТЫ:
Прямая продажа. Документы готовы. Один взрослый собственник.
Полная стоимость в договоре. Подходит под субсидии и ипотеку.
Звоните и пишите! Договоримся о просмотре!