Продаётся просторная 3-комнатная квартира с удобной планировкой в красивом дореволюционном кирпичном доме на Московском проспекте, 136. Дом — доходный дом В. И. Кротова, кирпичный, с железобетонными перекрытиями, пять этажей, три парадных, лифт. Тёплый, основательный дом с высокими потолками и добротными стенами.

Этаж 4 из 5. Окна выходят на Московский проспект — и это не взгляд в стену соседнего дома, а раскрытый вид на Колмовский сад, расположенный прямо напротив, на пересечении проспекта и улицы Глеба Успенского. Зелень, дорожки, театр по соседству — картина, которая не поменяется.

В квартире заменены все стеклопакеты на качественные шумоизоляционные — проспект за окном есть, а шума в квартире нет.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира с удобной планировкой в красивом дореволюционном кирпичном доме на Московском проспекте, 136. Дом — доходный дом В. И. Кротова, кирпичный, с железобетонными перекрытиями, пять этажей, три парадных, лифт. Тёплый, основательный дом с высокими потолками и добротными стенами.

Этаж 4 из 5. Окна выходят на Московский проспект — и это не взгляд в стену соседнего дома, а раскрытый вид на Колмовский сад, расположенный прямо напротив, на пересечении проспекта и улицы Глеба Успенского. Зелень, дорожки, театр по соседству — картина, которая не поменяется.

В квартире заменены все стеклопакеты на качественные шумоизоляционные — проспект за окном есть, а шума в квартире нет. На каждом окне установлены широкие деревянные дубовые подоконники — тёплые, красивые, с пространством для цветов, книг или утреннего кофе с видом на сад.

Планировка удобная и продуманная: комнаты раздельные, кухня просторная. При желании внутреннюю планировку можно адаптировать под себя — внутри квартиры несущих стен нет.

Инфраструктура вокруг дома — всё в шаговой доступности:
м. Московские ворота — 7 мин пешком, м. Электросила — 11 мин.
Зелень и отдых. Колмовский сад — прямо напротив окон. В дворе дома дубовый сквер, две детские площадки. Парк Победы — одна из крупнейших зелёных зон Московского района — в 10-15 мин прогулочным шагом.
Магазины: рядом гипермаркеты ''Максидом'', ''ОКЕЙ'' и ''Лента''. Круглосуточный ''Магнит'', ''ВкусВилл'', пекарни, ПВЗ всех маркетплейсов.
Образование: средняя школа 703 — в 300 метрах, детский сад 46 — в 200 метрах. Частная школа-детский сад ''Рид'' — в 120 метрах.
Медицина: Городская поликлиника 48 — в 350 метрах, стоматологическая поликлиника 12 — в 270 метрах.
Транспорт: Московский проспект — главная магистраль, соединяющая центр с югом города и Московским шоссе. Удобный выезд на ЗСД, до центра — 15 мин на метро, 10 мин. на машине. Аэропорт в 30 мин на машине. ЖД вокзал в 20 мин.

Юридическая чистота. Один собственник, в собственности более 5 лет — никаких обременений, прозрачная история, быстрая сделка.
Подходит под ипотеку и использование материнского капитала.

Уважаемые агенты, звоните пожалуйста, только если у вас есть реальный покупатель, сэкономим мое и ваше время.