ID: 312907
КОТЕЛЬСКИЙ ЛЕСНОЙ ЗАКАЗНИК, 71 км от КАД.

Продается крепкий зимний дом из бревна для круглогодичного проживания на берегу озера Бабинское, в дер. Бабино, Среднее Бабино, в окружении Котельского лесного заказника, Кингесепского района.
Деревня закрытая, сторонним не попасть. Место заповедное, очень тихое и экологичное.
Один собственник.

ID: 312907
КОТЕЛЬСКИЙ ЛЕСНОЙ ЗАКАЗНИК, 71 км от КАД.

Продается крепкий зимний дом из бревна для круглогодичного проживания на берегу озера Бабинское, в дер. Бабино, Среднее Бабино, в окружении Котельского лесного заказника, Кингесепского района.
Деревня закрытая, сторонним не попасть. Место заповедное, очень тихое и экологичное.
Один собственник.

На участке:
- зимний дом ( отопление/ универсальный котел, дровяной камин, водопровод, канализация, электричество, система очистки воды),
- баня из бревна,
- летний гостевой дом ( 2-е комнаты + кухня + санузел + электричество + водопровод),
- сарай (дровник + хранение инвентаря),
- летняя кухня,
- колодец с питьевой водой,
-скважина 93 м (документы на скважину есть),
-теплица из оргстекла, выполненная по спецзаказу,
Постройки внесены в технический паспорт домовладения.

Участок:
Площадь участка - 14 соток, по факту больше. Участок прямоугольной формы, ровный, сухой.
Категория - ''Земли населенных пунктов'',.
Вид разрешенного использования - ''Для ведения личного подсобного хозяйства''.
Участок по всему периметру огорожен забором из сетки рабица. Ворота - откатные.

Коммуникации:
В дом заведено:
- электричество 15 кВт,
- отопление - универсальный котел Купер (дрова, уголь, электричество). Разводка батарей по первому этажу.
-очистка питьевой воды на базе компонентов Clack + система умягчения воды. Оборудование размещено в специальной комнате, которая зимой используется как холодильник (+6С)
- горячая вода - электробойлер на 100л Thermex.
- канализация -переливной септик на 2-е камеры.

Дом:
Дом из бревна, диаметр бревна 35 см.. Дом обшит снаружи и внутри вагонкой.
Фундамент - бутовый, на глубину 1,20м.
Перекрытия деревянные.
Крыша - оцинкованное железо.
В доме отличная теплоизоляция. Дом приятно пахнет деревом.
Ванна оснащена душевой кабиной с ванной джакузи, стиральной машиной, санузлом. Сантехника в хорошем состоянии.
Стеклопакеты РЕХАУ.
Полы в доме -на кухне, в ванной, в подсобке, в комнате для очистки воды - керамогранит, в жилых комнатах - ламинат.
Второй этаж сделан единым пространством, площадью 35 кв.м., с высоким потолком.
Сейчас в доме много не нужных вещей, но при продаже продавец все, что не нужно будет новому собственнику вывезет.

На участке высажены новые (4-х летние) плодовые деревья - две груши, 4-е яблони, вишня, черешня.
Кусты черной, красной смородины, крыжовник, кусты малины желтой/красной. Все обильно плодоносят.
Две грядки клубники.
Есть теплица, сделанная по спецзаказу из оргстекла.
Участок на данный момент немного заросший, требует небольшого ухода.

Соседи только с двух сторон.
С одной стороны за участком государственный заброшенный яблоневый сад.

Все соседи в деревне очень приличные, с достатком. Домовладения все ухоженные, с большими участками ( не менее 14 соток, и даже по два-три участка на одно домовладение).
В деревне летом арендаторов нет, проживают только собственники. Тишина в деревне идеальная.
Собственники живут кондоминиумом.
Средний возраст собственников домовладений 37-40 лет.
Среди собственников есть общий чат.

Есть староста деревни, который отвечает за уборку дорог зимой.

На озере два пляжа -детский, более мелкий, с песчаным берегом, и, взрослый, также песчаный, но более глубокий для рыбной ловли.
Рыбы в озере ''тонны''. Даже у берега можно увидеть мелких щурят (щук).
Водится щука, лещ, плотва, окунь.
Для ''чужих'' прохода к озеру нет, т.к. въезд в деревню закрыт на шлагбаум с кодовым замком.

До озера от калитки - 2 минуты пешком, до леса - 3 минуты. Лес сухой, не заросший, в основном сосны. В лесу много черники, земляники и грибов.

Просмотры только в выходные.