Апартаменты в ЖК ''Москва'' у метро ''Московская''. Готовый вариант для жизни или аренды

Апартаменты 24,7 м² в комплексе бизнес-класса ''Москва''. До метро ''Московская'' около 7 минут пешком, до аэропорта Пулково около 10 минут на автомобиле, до центра Петербурга 15 - 20 минут. Подойдут как для собственного проживания, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды.
Апартаменты можно сдавать самостоятельно либо передать в управление и минимизировать своё участие.

АПАРТАМЕНТЫ
Общая площадь — 24,7 м², 2-й этаж. Основная комната 18,5 м² организована как полноценная студия: двуспальная кровать, диван, кухня и обеденная зона.

Апартаменты в ЖК ''Москва'' у метро ''Московская''. Готовый вариант для жизни или аренды

Апартаменты 24,7 м² в комплексе бизнес-класса ''Москва''. До метро ''Московская'' около 7 минут пешком, до аэропорта Пулково около 10 минут на автомобиле, до центра Петербурга 15 - 20 минут. Подойдут как для собственного проживания, так и для краткосрочной или долгосрочной аренды.
Апартаменты можно сдавать самостоятельно либо передать в управление и минимизировать своё участие.

АПАРТАМЕНТЫ
Общая площадь — 24,7 м², 2-й этаж. Основная комната 18,5 м² организована как полноценная студия: двуспальная кровать, диван, кухня и обеденная зона.
Есть всё необходимое для проживания: холодильник, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, стиральная машина и места для хранения.
Отдельный плюс — лоджия 4,5 м², которую можно использовать для отдыха или хранения.
Апартаменты полностью меблированы и готовы к проживанию или сдаче сразу после сделки. Дополнительных затрат на обустройство не требуется.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Новый собственник может выбрать один из двух вариантов.
Первый — передать апартаменты управляющей компании. УК берёт на себя поиск гостей, бронирования, заселение и текущие вопросы. По предоставленному расчёту комиссия УК составляет 45%, коммунальные платежи — около 5 000 ? в месяц.
При ставке около 6 000 ? в сутки в высокий сезон и загрузке 25 дней ориентир чистого дохода — 50 - 55 тыс. ? в месяц. В менее активный сезон, при ставке около 4 000 ? и загрузке 15 - 20 дней, — около 30 тыс. ?. Ориентировочная чистая прибыль при работе через УК — 580 - 600 тыс. ? в год.
Второй вариант — сдавать самостоятельно. В этом случае нет комиссии УК, поэтому потенциальная доходность выше, но вопросы бронирования, заселения и уборки собственник решает сам.
Расчёты доходности ориентировочные и зависят от ставок, сезонности и загрузки.

ДОМ И КОМПЛЕКС
ЖК ''Москва'' — комплекс бизнес-класса 2018 года. Закрытая территория, консьержи, охрана и видеонаблюдение. Двор без машин, есть подземный паркинг.
Доступна гостиничная инфраструктура: клининг, Wi-Fi, бытовые услуги и помощь администратора.

ИНФРАСТРУКТУРА
Рядом магазины, кафе, фитнес-центры, салоны красоты и SPA. Неподалёку площадь Победы и парк Городов-Героев. Локация удобна и для жизни, и для аренды благодаря близости метро, аэропорта и Московского проспекта.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До метро ''Московская'' около 7 минут пешком. До Пулково — примерно 10 минут на автомобиле, до центра — 15 - 20 минут. Рядом Московский проспект, удобные выезды к КАД, ЗСД и аэропорту.

ДОКУМЕНТЫ
Один совершеннолетний собственник. Право собственности с 2020 года. Без обременений. Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Пишите или звоните. Расскажем подробнее об апартаментах, вариантах управления и доходности, ответим на вопросы и согласуем просмотр.