В прямой продаже комната 19,10 м2 + кладовая 1,3 м2 в малонаселённой квартире в самом престижном районе Петербурга!

КОМНАТА
• Можно въезжать сразу после сделки: в комнате никто не проживает и никто не прописан.
• Пространство за окном: вид из комнаты на тихую улицу в соседний двор и на спортивную площадку.
• Тишина над головой: над комнатой нет жилых помещений.

КВАРТИРА
• Домашняя атмосфера: всего 3 комнаты и 2 семьи, включая семью продавцов, всего 4 совершеннолетних собственника.
• Отдельная кладовая на каждую комнату, функциональная кухня почти квадратной формы, изолированные туалет и ванная.
• Современные системы канализации и холодного водоснабжения, новые стояки отопления.

В прямой продаже комната 19,10 м2 + кладовая 1,3 м2 в малонаселённой квартире в самом престижном районе Петербурга!

КОМНАТА
• Можно въезжать сразу после сделки: в комнате никто не проживает и никто не прописан.
• Пространство за окном: вид из комнаты на тихую улицу в соседний двор и на спортивную площадку.
• Тишина над головой: над комнатой нет жилых помещений.

КВАРТИРА
• Домашняя атмосфера: всего 3 комнаты и 2 семьи, включая семью продавцов, всего 4 совершеннолетних собственника.
• Отдельная кладовая на каждую комнату, функциональная кухня почти квадратной формы, изолированные туалет и ванная.
• Современные системы канализации и холодного водоснабжения, новые стояки отопления.

ДОМ
• Безопасный вход в подъезд: вход с улицы и домофон с видеонаблюдением.
• В подъезде 18 квартир, максимум по 3 на этаже, часть из них в собственности одного жильца или одной семьи.
• Дом не относится к объектам культурного наследия: можно смело приступать к ремонту на свой вкус.

ДОКУМЕНТЫ
• Юридическая чистота объекта: комната во владении 2 продавцов более 20 лет (приватизация, отказников нет).
• Безопасность сделки: обязательное при продаже долей нотариальное заверение, личное участие продавцов.
• Сособственники не выразили готовности приобрести комнату, что подтверждается нотариально. Документы готовы к сделке.
• Коммунальные счета разделены (кроме электроэнергии): по единому лицевому счёту продавцов задолженностей нет.
• Долгов и обременений у продавцов нет.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
• В самом доме гастроном, в соседнем доме недорогое кафе с обедами, в шаговой доступности всевозможные магазины и прочие объекты инфраструктуры.
• Рядом с домом Матвеевский сад для прогулок и остановки общественного транспорта.
• В пешей доступности ст. м. ''Петроградская'' (10 мин.), ст. м. ''Горьковская'' (15 мин.), Сытный рынок и Университет ИТМО (5 мин.).

Покупка данной комнаты очень перспективна, подробности сообщу на показе.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
• Соседи договороспособны? - Любое совместное проживание основано на взаимных уступках и договорённостях.
• Сколько человек сейчас проживает в квартире? - Сегодня никого, а завтра все сособственники. Посторонние лица вселяются по согласию всех собственников. Сейчас в квартире таковых нет.

• Не будут ли соседи против переделки комнаты в студию? Отвечаю: перенос ''мокрого места'' возможен только на 1-ом жилом этаже. В остальных случаях это противозаконно. Кроме того, сегодня соседи скажут, что не против, а завтра могут передумать.

АГЕНТАМ
Уважаемые агенты, я сочувствую, что у вас нет работы. Но не надо звонить мне с разных профилей на ЦИАН/АВИТО и с разных номеров телефона с фейковыми историями, в том числе с привлечением своих товарищей и товарок по несчастью в попытке поэтапно сбить цену. А к ''жёсткому торгу'' я вообще отношусь отрицательно и грубо пресекаю. Скидки возможны реальным покупателям после показа при взаимной симпатии! :)