Помещение 114.3 м² с АРЕНДАТОРОМ
в ЖК Полис Приморский 2

Готовое коммерческое помещение с действующим арендатором — отличный вариант для пассивного дохода или инвестиционного вложения.

Что получаете:

Арендатор: бар Тандем (работает стабильно).
Текущая арендная плата: 228 000 руб./мес.
С 14.11.2026 — 244 000 руб./мес.
Срок аренды: 2 года.
Индексация: в 2025 году — на 7 %, в 2026 году предусмотрена очередная индексация по условиям договора.

Коммуникации:
Электрическая мощность: 20 кВт — достаточно для общепита и большинства форматов.
Централизованное отопление и водоснабжение.
Отдельное водоотведение.
Противопожарная сигнализация.
Доходность: после 14.11.

Помещение 114.3 м² с АРЕНДАТОРОМ
в ЖК Полис Приморский 2

Готовое коммерческое помещение с действующим арендатором — отличный вариант для пассивного дохода или инвестиционного вложения.

Что получаете:

Арендатор: бар Тандем (работает стабильно).
Текущая арендная плата: 228 000 руб./мес.
С 14.11.2026 — 244 000 руб./мес.
Срок аренды: 2 года.
Индексация: в 2025 году — на 7 %, в 2026 году предусмотрена очередная индексация по условиям договора.

Коммуникации:
Электрическая мощность: 20 кВт — достаточно для общепита и большинства форматов.
Централизованное отопление и водоснабжение.
Отдельное водоотведение.
Противопожарная сигнализация.
Доходность: после 14.11.2026 годовая выручка составит 2 928 000 руб.
Окупаемость ориентировочно 11,3 лет

Локация: современный жилой комплекс, стабильный трафик, развитая инфраструктура.
Прозрачность сделки: готовы предоставить копию договора аренды с условиями индексации, порядком расторжения, обеспечительным платежом и ответственностью сторон.