Продаётся коммерческое помещение — отличная инвестиция в развивающемся районе!
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское городское поселение, г. Бугры, бр Петровский, д. 28, помещение 2Н.
Площадь: 52,4 кв. м.

О локации и ЖК
Помещение расположено в современном жилом комплексе Лето — это комфортный квартал с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. Район активно застраивается и развивается, что создаёт устойчивый спрос на коммерческие площади и обеспечивает рост капитализации объекта.
В непосредственной близости уже работают востребованные точки: магазины, аптеки (Здравсити, Озерки), пункты выдачи заказов (Ozon), салоны и другие сервисы — это подтверждает востребованность коммерческой недвижимости в локации.

Продаётся коммерческое помещение — отличная инвестиция в развивающемся районе!
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Бугровское городское поселение, г. Бугры, бр Петровский, д. 28, помещение 2Н.
Площадь: 52,4 кв. м.

О локации и ЖК
Помещение расположено в современном жилом комплексе Лето — это комфортный квартал с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения. Район активно застраивается и развивается, что создаёт устойчивый спрос на коммерческие площади и обеспечивает рост капитализации объекта.
В непосредственной близости уже работают востребованные точки: магазины, аптеки (Здравсити, Озерки), пункты выдачи заказов (Ozon), салоны и другие сервисы — это подтверждает востребованность коммерческой недвижимости в локации.

Трафик и потенциал аудитории
Высокий пешеходный трафик: помещение находится на первой линии, в зоне постоянной проходимости жителей ЖК и посетителей локальной инфраструктуры.
Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд к основным магистралям и к метро Девяткино (около 30 минут пешком или несколько минут на транспорте).
Бесплатная парковка в зоне видимости — дополнительное преимущество для клиентов вашего бизнеса.
В радиусе 600 м проживает порядка 15 000 человек (более 15 000 квартир в ближайших жилых комплексах). Это экономически активное и платёжеспособное население — идеальная целевая аудитория для большинства форматов бизнеса.

Характеристики помещения
Этаж: 1й (street retail) — прямой доступ с улицы, без ступеней.
Планировка: свободная, правильной прямоугольной формы — легко адаптировать под любой формат.
Витринные окна: большие панорамные проёмы — максимальная видимость вывески и естественное освещение.
Высота потолков: 3,65 м — создаёт ощущение простора и даёт гибкость в зонировании.
Отдельный вход с фасада — независимость от жилой части здания.
Возможность размещения вывески на фасаде — важное преимущество для привлечения клиентов.
Инженерные системы: приточновытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, выделенные коммуникации.
Электрическая мощность: порядка 1517 кВт — достаточно для большинства коммерческих задач (кафе, магазин, салон, офис и др.).
Мокрые точки: есть — упрощает запуск бизнеса, связанного с обслуживанием клиентов.
Помещение универсально и подойдёт под: розничный магазин (продукты, товары повседневного спроса, одежда, аксессуары), пункт выдачи заказов или постамат, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, барбершоп, маникюрный салон, медицинский кабинет или стоматологию, офис, представительство, шоурум, учебный центр, студию йоги или танцев, другие форматы услуг.

Почему стоит купить именно сейчас
Сформированная коммерческая среда: рядом уже работают якорные арендаторы — это повышает трафик и доверие клиентов.
Растущий спрос: район продолжает развиваться, число жителей увеличивается — потенциал для роста арендных ставок и капитализации.

Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!