ВНЕСЕН ЗАДАТОК!
В тихом зелёном районе Марьина Роща, в шаговой доступности от метро и ТТК, предлагается уникальная квартира в историческом фонде.

Главное преимущество объекта — полностью узаконенная евро-планировка, согласованная со всеми инстанциями, что избавляет будущего собственника от бюрократических сложностей. Дом расположен на второй линии от Третьего транспортного кольца — надёжно защищён от шума деревьями и соседними зданиями, но при этом обеспечивает отличную транспортную доступность.

Квартира расположена на 5 этаже (без лифта) в доме, где всего 20 квартир в подъезде, что гарантирует камерность и отсутствие лишнего шума. Надёжный исторический фонд — эталонные толстые стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

ВНЕСЕН ЗАДАТОК!
В тихом зелёном районе Марьина Роща, в шаговой доступности от метро и ТТК, предлагается уникальная квартира в историческом фонде.

Главное преимущество объекта — полностью узаконенная евро-планировка, согласованная со всеми инстанциями, что избавляет будущего собственника от бюрократических сложностей. Дом расположен на второй линии от Третьего транспортного кольца — надёжно защищён от шума деревьями и соседними зданиями, но при этом обеспечивает отличную транспортную доступность.

Квартира расположена на 5 этаже (без лифта) в доме, где всего 20 квартир в подъезде, что гарантирует камерность и отсутствие лишнего шума. Надёжный исторический фонд — эталонные толстые стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

Планировка включает кухню-гостиную с выдвижной стеклянной перегородкой для изоляции зоны готовки, видовую спальню с застекленным балконом, детскую/кабинет с возможностью самостоятельно обставить комнату подходящей мебелью и просторный С/У.

Ремонт: абсолютно новый дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов

Интерьер выполнен с вниманием к деталям и функциональности:
- Кухонный гарнитур и два вместительных шкафа изготовлены на заказ из массива ясеня — экологичный и благородный материал
- Межкомнатные двери — массив сосны (фабрика Задор), сочетающие надёжность и эстетику
- В ванной комнате — тёплые полы и бойлер Tango (50 л)
- Премиальная сантехника: Grohe, Kirovit, Gappo

Квартира укомплектована современной бытовой техникой:
-Gorenje: плита, духовка
-Haier: посудомоечная машина

Климатические решения:
- Во всех комнатах подготовлены выходы под кондиционеры
- Установлена приточная фильтрация воздуха Mypin — обеспечивает чистый воздух без пыли и уличного шума
- Система Умный дом SmartLife:
- Управление светом через сенсорные выключатели
- Контроль водоснабжения
- Удалённый доступ к камерам и видеоглазку

Дом расположен в районе Марьина Роща (Северо-Восточный административный округ), на одной из тихих улиц вблизи улицы Советской Армии. Район известен своей развитой инфраструктурой, обилием зелёных зон и удобной транспортной доступностью.

Транспортная доступность:
- До станции метро Марьина Роща — 5-7 минут пешком
- Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК)
- Рядом — Олимпийский проспект и Сущёвский Вал

Инфраструктура района:
- ТЦ Райкин Плаза — в шаговой доступности
- Новая школа Орлова (Гимназия Марьина Роща имени В.Ф. Орлова)
- Дом детского творчества
- Для прогулок — живописные Фестивальный парк и Екатерининский парк

Свободные парковочные места — от улицы Красной Армии до двора, легко оформляется резидентское разрешение через государственный портал.

Подобные квартиры (евроформат с новым ремонтом у метро) сдаются в этом районе по ставке более 100.000 в месяц, что делает объект привлекательным как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Звоните или пишете в чат, организуем комфортный просмотр в удобное для Вас время!
Информация для брокеров: компания состоит в ассоциации AREA.