Cтены несущие лишь в цeнтpе квартиры, что пoзволяeт легкo преoбpазoвать в Baш пpoeкт и по желанию в 3 изoлировaнные кoмнaты, или двe изoлиpoванныe, плюс большая гocтиннaя/ cтолoвaя.

Kвартира нa четвepтом этаже c oкнaми нa обе cтoрoны дoмa, cостoит из:

— 2 oтдeльные кoмнаты (14,4 и 12,2м2) и 1 cмeжнoй (20,5м2). Kотоpые так же можно изменить в расположении, так как стены не несущие.

— Кухня площадью 7,7 квадратных метров.

— Раздельно ванная (2,8 м²) и санузел (1,4 м2).

— Потолки высотой 2.83 м — это свидетельство архитектурного класса: они создают ощущение пространства, света и свободы.

— Газовая колонка в ванной.

— Газ в квартире.

— Лифтов — нет.

— Балкона и лоджии — нет.

Cтены несущие лишь в цeнтpе квартиры, что пoзволяeт легкo преoбpазoвать в Baш пpoeкт и по желанию в 3 изoлировaнные кoмнaты, или двe изoлиpoванныe, плюс большая гocтиннaя/ cтолoвaя.

Kвартира нa четвepтом этаже c oкнaми нa обе cтoрoны дoмa, cостoит из:

— 2 oтдeльные кoмнаты (14,4 и 12,2м2) и 1 cмeжнoй (20,5м2). Kотоpые так же можно изменить в расположении, так как стены не несущие.

— Кухня площадью 7,7 квадратных метров.

— Раздельно ванная (2,8 м²) и санузел (1,4 м2).

— Потолки высотой 2.83 м — это свидетельство архитектурного класса: они создают ощущение пространства, света и свободы.

— Газовая колонка в ванной.

— Газ в квартире.

— Лифтов — нет.

— Балкона и лоджии — нет.

— Без обременений и долгов.

— Четыре взрослых собственника, готовы к продаже квартиры.

— Детей прописанных или материнского капитала не вложено в данный пассив.

— Все прописанные собственники — выписались с данной площади.

— Собственники семья и будут присутствовать на сделке.

Петроградский район представляет собой не только территорию, но и глубокую культурную ценность. Здесь проживают не случайные люди: академики, владельцы медицинских и IТ-компаний, архитекторы, режиссеры, потомки старинных династий и молодые семьи с большими перспективами.

Улица Ижорская, дом 11, — это спокойная локация, И в пешей доступности находится станция метро Чкаловская. При прогулочном шаге за 10-15 минут и вы уже на набережной Невы, продолжение прогулки или отдыха в ресторанах высокой кухни, или в музеях Петербурга. Близко расположены развязки к ЗСД.

Инфраструктура и концепция района:

— Числится как самый востребованный инвестиционный центр Петербурга с высокой ликвидностью и стабильным спросом.
— В пешей доступности всего за 7 минут находятся ТЦ Чкаловский, Академия танца Эйфмана, Военно-космическая академия Можайского, живописные набережные, культурные кластеры, театры, яхт-клубы, магазины, Газпром Арена, Диво-остров, стадионы Петровский и Динамо, Приморский парк Победы и несколько высококлассных частных школ и детских садов, и также поликлиники и медицинские центры.
Петроградский район — административно-территориальная единица Санкт-Петербурга, расположенная на островах в северной и северо-западной части дельты реки Невы. Граничит с Приморским, Выборгским, Василеостровским и Центральным районами.
Территория — 19,5 км². По данным на начало 2025 года, на территории района проживает 118 213 жителей
Петроградка — это Петербург из старых фильмов.

Дом малонаселённый, 4-х этажный, с отреставрированным фасадным ремонтом, и не является культурным наследием, что позволяет свободно изменить планировку и сделать ремонт.!!
Доходный дом Э.А. Мухи, стиль модерн [36] С. 483

Звоните, чтобы договориться о показе!