Номер объявления: 23838 - назовите его оператору.

Предлагается просторная 2-комнатная квартира площадью 71,1 м2 в самом центре Санкт-Петербурга.
Квартира находится на 3 этаже, высокие потолки 3,25 м, окна выходят в тихий внутренний двор. Несмотря на расположение непосредственно на Невском, в квартире нет ощущения постоянного городского шума — одно из главных преимуществ этого объекта.
Продуманное пространство с большой кухней, просторной гостиной и отдельной спальней. Квартира полностью меблирована и укомплектована техникой — не требует дополнительных вложений в ремонт, мебель и обустройство.
Интерьер выполнен в современной дизайнерской стилистике: спокойная база, качественная мебель, выразительные детали и большое количество естественного света.

Номер объявления: 23838 - назовите его оператору.

Предлагается просторная 2-комнатная квартира площадью 71,1 м2 в самом центре Санкт-Петербурга.
Квартира находится на 3 этаже, высокие потолки 3,25 м, окна выходят в тихий внутренний двор. Несмотря на расположение непосредственно на Невском, в квартире нет ощущения постоянного городского шума — одно из главных преимуществ этого объекта.
Продуманное пространство с большой кухней, просторной гостиной и отдельной спальней. Квартира полностью меблирована и укомплектована техникой — не требует дополнительных вложений в ремонт, мебель и обустройство.
Интерьер выполнен в современной дизайнерской стилистике: спокойная база, качественная мебель, выразительные детали и большое количество естественного света.

О КВАРТИРЕ:
— площадь 71,1 м2
— 2 комнаты
— 3 этаж
— высокие потолки 3,25 м
— просторная кухня
— большая гостиная
— отдельная спальня
— окна в тихий двор
— дизайнерский ремонт
— полностью меблирована
— бытовая техника остаётся
— отдельная ванная комната
— отдельный санузел с душевой
— лифт
Квартира подходит как для собственного проживания в центре города, так и для инвестиции и долгосрочной аренды.

ДОМ И ЛОКАЦИЯ:
Исторический кирпичный дом на Невском проспекте. Дом построен в 1898 году, имеет железобетонные перекрытия и лифт. Фасады отреставрированы.
До станции метро ''Площадь Восстания'' — около 5 минут пешком, до ''Маяковской'' — около 9 минут. Московский вокзал также находится в нескольких минутах ходьбы.
Вся инфраструктура центра — рестораны, кофейни, магазины, театры, музеи, торговые центры и прогулочные маршруты — непосредственно рядом.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ:
Квартира уже сдается в аренду, поэтому новый собственник при желании может сохранить действующего арендатора.
Договор аренды действует до января 2027 года. Арендатор готов обсуждать продление договора с новым собственником.
Таким образом, объект можно рассматривать как готовую инвестицию без необходимости искать арендатора сразу после покупки.

СДЕЛКА:
Один взрослый собственник.
Прямая продажа

ПОКАЗЫ:
Квартира находится в аренде, поэтому показы организуются по предварительной договорённости с арендатором.
Просим планировать просмотр заранее: возможность посещения квартиры согласовывается с арендатором, поэтому провести показ в любое удобное время, к сожалению, не всегда возможно.
При этом при наличии серьёзного интереса дату и время просмотра обязательно согласуем заранее.