В самом сердце Выборгского района, там, где городской ритм естественно замедляется под сенью вековых сосен, распахнула свои двери эта уютная двухкомнатная квартира. Расположенная в известном доме на проспекте Энгельса, она являет собой редкое сочетание домашнего тепла и безупречной транспортной доступности, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит каждую минуту своей жизни.

Общая площадь в 45,2 квадратных метра организована настолько продуманно, что здесь нет ни одного лишнего сантиметра. Просторные изолированные комнаты, одна из которых достигает 16,6 метра, а другая — 11,9 метра, позволяют каждому члену семьи обустроить собственное личное пространство.

В самом сердце Выборгского района, там, где городской ритм естественно замедляется под сенью вековых сосен, распахнула свои двери эта уютная двухкомнатная квартира. Расположенная в известном доме на проспекте Энгельса, она являет собой редкое сочетание домашнего тепла и безупречной транспортной доступности, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит каждую минуту своей жизни.

Общая площадь в 45,2 квадратных метра организована настолько продуманно, что здесь нет ни одного лишнего сантиметра. Просторные изолированные комнаты, одна из которых достигает 16,6 метра, а другая — 11,9 метра, позволяют каждому члену семьи обустроить собственное личное пространство. Отдельная кухня и совмещенный санузел добавляют бытового комфорта, а наличие балкона дарит возможность встречать утро с чашкой кофе на свежем воздухе. Высота потолков в 2,5 метра визуально расширяет границы, наполняя помещение воздухом и светом, что особенно ценится в северной столице.

Этот дом, возведенный в 1965 году по монолитно-кирпичной технологии, серии 1-528КП-41 за годы своего существования доказал свою надежность и основательность. Здешняя парадная всегда содержится в чистоте, а тихий двор с детской площадкой создает ощущение безопасного и уединенного уголка, спрятанного от городской суеты.

Местоположение открывает перед вами поистине королевские возможности для отдыха — в пешей доступности находятся два огромных лесопарка: Сосновка и Удельный. Представьте, как приятно после рабочего дня окунуться в хвойный аромат или покататься на велосипеде по тенистым аллеям, не тратя время на долгую дорогу.

Окружающая инфраструктура здесь развита до совершенства. В шаговой доступности расположены сетевые продуктовые магазины, детские сады, фитнес-центры и гимназия 92, что делает повседневные заботы простыми и удобными. А транспортная доступность и вовсе поражает: станция метро Удельная находится всего в семи минутах неспешной прогулки, а разветвленная сеть наземного транспорта связывает вас с любым районом Петербурга.

Эта квартира продается в состоянии, которое позволяет вам вдохнуть в неё новую жизнь, реализовав самые смелые дизайнерские фантазии. Это не просто покупка недвижимости — это приобретение нового качества существования в одном из самых зеленых и престижных районов города, где каждый день будет наполнен уютом и радостью.

По документам:
- Два собственника, в собственности более 14 лет
- Документы все на руках, прописано двое человек.
- Материнский капитал не использовался, покупали за наличку.
- Есть обременение в виде штрафа ПДД, сниму в ближайшее время
- Квартира приобретена вне брака, дети не прописаны.
- В договоре будет указана полная стоимость сделки.

Готовы выйти на сделку!