К прoдажe пpедлaгается уникальнoе дoмовлaдениe. !!!! возмoжeн ЗНAЧИTEЛЬHЫЙ TOРГ!!!!! Эксклюзивное пpедложeние в даннoй лoкaции- идeальнoe, гoтовое прoстрaнство для cчaстливой, жизни большoй cемьи и разных покoлeний. Продумaннoсть, блaгoуcтpoйcтво и оpгaнизация тepритории и дома обeспечивают комфортное круглогодичное проживание.

Населенный пункт:
п. Сельцо располагается в 30км. от г. Тосно, 80км от КАД СПБ, 3км. от жд. Ст. Любань.
Местность окруженная лесным массивом, в стороне от шумных дорог, и городской суеты, но вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школа, д/с, бассейн, поликлиника, почта, сбербанк, аптеки, магнит, пятерочка, ПВЗ. Регулярно ходят автобусы до жд. Ст. Любань или г. Тосно.

К прoдажe пpедлaгается уникальнoе дoмовлaдениe. !!!! возмoжeн ЗНAЧИTEЛЬHЫЙ TOРГ!!!!! Эксклюзивное пpедложeние в даннoй лoкaции- идeальнoe, гoтовое прoстрaнство для cчaстливой, жизни большoй cемьи и разных покoлeний. Продумaннoсть, блaгoуcтpoйcтво и оpгaнизация тepритории и дома обeспечивают комфортное круглогодичное проживание.

Населенный пункт:
п. Сельцо располагается в 30км. от г. Тосно, 80км от КАД СПБ, 3км. от жд. Ст. Любань.
Местность окруженная лесным массивом, в стороне от шумных дорог, и городской суеты, но вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школа, д/с, бассейн, поликлиника, почта, сбербанк, аптеки, магнит, пятерочка, ПВЗ. Регулярно ходят автобусы до жд. Ст. Любань или г. Тосно.

О ДОМЕ:
Двухэтажный зимний дом
Год постройки- 2010 (проверен временем )
Фундамент железобетонный ленточный с бетонными сваями
Стены- газобетон, отделка- облицовочный декоративный камень
Перекрытия- брус
Крыша металлочерепица с электрообогревом
Главное преимущество дома — продуманная планировка, позволяющая каждому члену семьи иметь свое собственное пространство, где сочетаются уют и функциональность.
Планировка и особенности:
Дом полностью готов к проживанию. Построен с соблюдением всех строительных норм с использованием качественных материалов и оборудования.
1 этаж: Просторная гостиная с камином
Оборудованная кухня столовая, укомплектованная всей необходимой мебелью и техникой.
Комната отдыха (может быть использована как зимний сад) с панорамными окнами
Помещение- котельная-постирочная.
Санузел с оборудованной хозяйственной комнатой (можно использовать как гардеробную)
2 этаж: 3 отдельные спальни (две оборудованы для детей)
санузел
холл для отдыха
между этажами удобная, красивая лестница
Состояние ремонта- идеальное, не требуется никаких вложений.
Дом полностью подготовлен для комфортной загородной жизни: магистральный газ, собственная скважина, септик, электричество 15 кВт. Отделка и наполнение полностью соответствует фото/видео.
Объект продается со всей мебелью и техникой.

Об участке:
Площадь участка 16,7 соток,
Категория земли населенных пунктов
Назначение ЛПХ
Проведено межевание.
Установлено комбинированное ограждение: штакетник +металлопрофиль
Откатные ворота с э/ приводом.
На участке сделана хорошая дренажная система
Часть территории выложена брусчаткой, но достаточно много места оставлено и под газон.
Большой участок также обеспечивает дополнительную дистанцию от соседей и ощущение настоящей загородной свободы.
Баня
Стены- брус (утеплитель каменная вата),
Фундамент бетонные сваи
Крыша- м/черепица,
Открытая веранда ( гибкие окна)
1 этаж парная, помывочная, комната для отдыха, кухня, санузел.
2 этаж комната для отдыха- бильярдная.
Подведены так же все коммуникации: вода, отдельный газовый котел, септик.
Идеальное состояние, полностью соответствует фото и видео. Объект продается со всей мебелью и техникой.

Гараж
Отдельно стоящее здание 2025 г.п. с подъемными воротами, 3 въездные группы, на 4 авто.
Общ.пл. 117кв.м.
Материал стен- сендвич панели
Фундамент- жб плита
Гараж отапливаемый, проведено водоснабжение
Помимо фундаментальных строений на участке есть : навес для авто, беседка для барбекю, теплицы.
Документы:
Полностью готовы к сделке. Один собственник. Никаких обременений, ограничений. Полная стоимость в договоре.
Конечно, описание предполагает поверхностное знакомство с объектом и поэтому, лучше один раз увидеть, т.к. эта усадьба состоит из одних достоинств и просто не может оставить равнодушным никого.