Арт. 142991663 1ккв 30 кв.

Арт. 142991663 1ккв 30 кв.м в историческом месте СПб

Основные преимущества:

- светлая, теплая 1ккв в кирпичном дома с толстыми стенами,
- набережная Невы с парком и прогулочными зонами через дорогу,
- сад ''Спартак'' и пляж у Невы 200 метров,
- фитнес-центр с бассейном и отдельно стоящий бассейн рядом,
- спортивный комплекс ''Алмаз'', футбольные поля в парке у дома,
- просторный вид в тихий благоустроенный двор (запад), закаты,
- красивый большой уютный двор, утопающий в зелени,
- въезд во двор по ключу от шлагбаума,
- ведется видеонаблюдение,
- детская площадка во дворе,
- открытая парковка для автомобилей,
- чистая парадная с цветами на подоконниках,
- 3 квартиры на площадке,
- отдельный тамбур на 2 квартиры,
- вся инфраструктура района с пожарной частью и полицией, пунктами выдачи,
- детский сад и школа в пешей доступности,
- ''Гипер Лента'', ''Вкусно и точка'', кафе, аптеки, спа-салоны, поликлиники,
- быстрые выезды в любую сторону ( КАД),
- 20 минут пешком ст.м.Обухово,
- 25 минут пешком ст.м. Пролетарская и Рыбацкое,
- остановка трамвая и автобуса прямо у дома,

Дом и квартира:

- дом индивидуальной постройки ''постсталинского времени'',
- толстые кирпичные стены (как в старом фонде),
- за счет толстых стен и межэтажных перекрытий тишина в квартире,
- капитальный ремонт произведен в 2000 и 2023 гг.,
- 2/5 этажного дома 1975 г.п.,
-закрытый тамбур на 2 квартиры,
- светлая комната ~ 14м2 квадратной формы с французским балконом, большим оконным проемом и широким подоконником, выходящая на юго-западную сторону, ближе к западу,
- большой санузел ~ 4,5м2,
- прихожая ~ 4,5м2 с шкафом-купе,
- кухня ~ 7м2,
- высота потолка 2,7м,
- ремонт делался для себя 4 года назад,
- квартира не сдавалась, жила 1 девушка,
- кухонный гарнитур, техника, мебель все в хорошем состоянии.

Историческая сводка района ''Мурзинка'', где расположен дом:

Богатая история. Когда-то здесь было имение с усадебным домом и парком. Одним из владельцев был генерал-прокурор князь Александр Вяземский — он обустроил место, и здесь даже гостил поэт Гаврила Державин. Позже Мурзинкой владели потомки Вяземского, в том числе графы Апраксины. От усадебного парка сейчас остался сад ''Спартак''. Здесь можно увидеть примеры дореволюционной благотворительной архитектуры.
В районе есть что посмотреть и помимо истории. Например, Вантовый мост — одна из визитных карточек современной Мурзинки. Это неразводная переправа через Неву, которая соединяет Октябрьскую набережную и проспект Обуховской Обороны. Также на границе с Рыбацким расположен крупный жилой комплекс ''Князь Александр Невский'' — один из самых высоких в городе.

Готовность к сделке:

- прямая продажа,
- без обременения,
- никто не зарегистрирован,
- в собственности у одного взрослого более 5 лет,
- полная стоимость в договоре,
- материнский капитал не использовался,
- документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку,
- подходит под ипотеку любого банка и материнский капитал,

Звоните, приходите на просмотр - и на сделку!