ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА НА ВУОКСЕ

Редкое предложение для тех, кто ценит приватность, природу и масштаб.

Загородная усадьба, скрытая в настоящей лесной глуши, при этом всего в двух часах езды от Санкт-Петербурга. Это не просто загородный дом, а полностью автономное частное владение, созданное в стилистике охотничьей заимки советского периода — с ощущением абсолютного уединения, тишины и единения с природой.

Усадьба расположена на земельном массиве из 4 участков общей площадью 10 гектаров. Здесь нет соседей: до ближайших домов около 1,5 км. Никаких заборов, плотной застройки и посторонних людей — только лес, вода, тишина и собственная территория.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА НА ВУОКСЕ

Редкое предложение для тех, кто ценит приватность, природу и масштаб.

Загородная усадьба, скрытая в настоящей лесной глуши, при этом всего в двух часах езды от Санкт-Петербурга. Это не просто загородный дом, а полностью автономное частное владение, созданное в стилистике охотничьей заимки советского периода — с ощущением абсолютного уединения, тишины и единения с природой.

Усадьба расположена на земельном массиве из 4 участков общей площадью 10 гектаров. Здесь нет соседей: до ближайших домов около 1,5 км. Никаких заборов, плотной застройки и посторонних людей — только лес, вода, тишина и собственная территория.

УСАДЬБА ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНА

Для комфортного круглогодичного проживания предусмотрена собственная инженерная инфраструктура:

149 кВт электрической мощности и собственная подстанция,
артезианская скважина глубиной 145 метров,
газгольдер объёмом 5 000 литров,
аварийный дизель-генератор,
отдельная генераторная,
Wi-Fi,
система видеонаблюдения,
охранная сигнализация,
пожарная сигнализация.

Усадьба продаётся полностью оснащённой: мебель, бытовая техника и необходимое оборудование уже на месте.

ОСНОВНОЙ КОТТЕДЖ

Двухэтажный коттедж в современном скандинавском стиле площадью 160 м².

В доме предусмотрены:

4 спальни,
3 санузла,
просторная кухня-гостиная,
прихожая,
крытая терраса 30 м²,
отдельная комната для персонала,
отдельный санузел для персонала,
дополнительная кухня.

К дому пристроен вместительный гараж на три автомобиля площадью 170 м² — решение, которое особенно оценит владелец нескольких автомобилей, техники или оборудования.

БАНЯ С ВИДОМ НА ЛЕС

На территории расположена отдельно стоящая баня площадью 50 м² с террасой и панорамным окном, из которого открывается вид непосредственно на лес.

Через территорию усадьбы протекает природный ручей, рядом с которым расположена баня.

Для отдыха предусмотрена терраса-солярий площадью 48 м², а также отдельная костровая зона.

Для хранения дров оборудован дровник объёмом 30 м.

СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД К ВУОКСЕ

Одно из главных преимуществ объекта — собственный выход к Вуоксе в районе Любимовского озера.

Вода, лес, природный ландшафт и отсутствие плотной застройки создают редкое ощущение настоящего частного владения вдали от цивилизации — при сохранении удобной транспортной доступности Санкт-Петербурга.

10 ГЕКТАРОВ — И ПОЧТИ НЕОГРАНИЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Существующие постройки занимают всего около 0,5 га.

Оставшиеся 9,5 га позволяют новому владельцу реализовать собственную концепцию развития территории.

Возможные сценарии:

1. Частное фермерское хозяйство
Организация собственного хозяйства, питомника, садов, теплиц или другого проекта на большой собственной территории.

2. Рекреационный проект
Рассмотрение возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли рекреационного назначения с перспективой создания базы отдыха, глэмпинга или другого туристического проекта — с учётом действующих градостроительных и земельных норм.

3. Коттеджный п
Код пользователя: 63520
Номер в базе: 13724240