Номер объявления: 23564 - назовите его оператору.

Продаётся готовый арендный бизнес: торговое помещение 598,0 м2 с действующим сетевым арендатором ''Дикси''.

Уникальное предложение в активно развивающемся районе Янино-1 (микрорайон ''Янила Кантри'', ул. Голландская, д. 3). Объект находится на первой линии застройки, что обеспечивает ему максимальную видимость со стороны проезжей части и высокий автомобильный трафик.

Локация характеризуется плотной жилой застройкой и постоянно растущим населением. Район застраивается новыми жилыми комплексами, коммерческая инфраструктура здесь востребована, а микрорайон уже сформирован как самодостаточная жилая среда, где жителям необходимы магазины шаговой доступности.

Номер объявления: 23564 - назовите его оператору.

Продаётся готовый арендный бизнес: торговое помещение 598,0 м2 с действующим сетевым арендатором ''Дикси''.

Уникальное предложение в активно развивающемся районе Янино-1 (микрорайон ''Янила Кантри'', ул. Голландская, д. 3). Объект находится на первой линии застройки, что обеспечивает ему максимальную видимость со стороны проезжей части и высокий автомобильный трафик.

Локация характеризуется плотной жилой застройкой и постоянно растущим населением. Район застраивается новыми жилыми комплексами, коммерческая инфраструктура здесь востребована, а микрорайон уже сформирован как самодостаточная жилая среда, где жителям необходимы магазины шаговой доступности.

Характеристики помещения:
• Площадь: 598,0 м2 — идеальный формат для крупного продуктового супермаркета или любого другого масштабного оператора сферы услуг.
• Этажность: Первый этаж.
• Высота потолков: 3,38 м.
• Витрины: Большие панорамные окна по всему фасаду.
• Электрическая мощность: 62 кВт (с возможностью увеличения), прямые договоры с поставщиками услуг.
• Разгрузка: Согласованная зона разгрузки во дворе, полностью закрывающая потребности ритейла без пересечения с пешеходными потоками.
• Парковка: Обширная зона парковки непосредственно напротив входа, а также парковочные места вдоль всего жилого комплекса.
• Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт.

Инвестиционная привлекательность Помещение занимает действующий арендатор — крупная федеральная сеть супермаркетов ''Дикси''. Это один из самых понятных и востребованных форматов повседневного спроса в жилом массиве.
Заключён долгосрочный договор аренды. Магазин генерирует стабильный денежный поток, который новый собственник начнёт получать буквально с первого дня владения объектом. Арендатор работает давно, локация для сети является стратегически важной, договор ранее продлевался, что подтверждает высокую заинтересованность ''Дикси'' в этой точке. Для инвестора это означает прогнозируемую доходность, минимальные риски простоя и отсутствие необходимости искать нового арендатора.