Зeмельный учacтoк в Ленингрaдской облаcти — выгодный aктив для инвеcтиций и заcтрoйки! Кадacтpoвый нoмeр: 47:03:021:0001:1496. Срочнo прoдaётся пеpcпективный земeльный учacток рядом c озepом Cнeткoвcкoе (Kpуглое) — идeaльнoe мeстo для реaлизaции маcштaбныx пpоектов. Этo нe простo земля, а готoвaя плoщадка с высоким потенциалом роста стоимости и быстрой окупаемостью. Отличный вариант для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, которые ищут ликвидный объект в развивающемся районе Ленобласти. Местоположение — одно из главных преимуществ: участок находится вблизи живописного озера, что существенно повышает спрос на любые проекты — будь то жильё, коммерция или объекты туризма и отдыха. Такая локация — редкая возможность создать востребованный продукт на рынке недвижимости.

Зeмельный учacтoк в Ленингрaдской облаcти — выгодный aктив для инвеcтиций и заcтрoйки! Кадacтpoвый нoмeр: 47:03:021:0001:1496. Срочнo прoдaётся пеpcпективный земeльный учacток рядом c озepом Cнeткoвcкoе (Kpуглое) — идeaльнoe мeстo для реaлизaции маcштaбныx пpоектов. Этo нe простo земля, а готoвaя плoщадка с высоким потенциалом роста стоимости и быстрой окупаемостью. Отличный вариант для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, которые ищут ликвидный объект в развивающемся районе Ленобласти. Местоположение — одно из главных преимуществ: участок находится вблизи живописного озера, что существенно повышает спрос на любые проекты — будь то жильё, коммерция или объекты туризма и отдыха. Такая локация — редкая возможность создать востребованный продукт на рынке недвижимости.Участок расположен в непосредственной близости от береговой линии озера Снетковское (Круглое): до водоёма — порядка 250 метров по прямой.
Пешая доступность до озера очень удобная: путь проходит по сформированной уличной сети населённого пункта без пересечённой местности, крутых уклонов или технических препятствий — дойти можно за 57 минут спокойным шагом. К ключевым преимуществам локации относятся:прямой визуальный и пешеходный контакт с водоёмом, что повышает рекреационную ценность участка,отсутствие между участком и озером крупных промышленных или складских объектов — территория сохраняет природную привлекательность,примыкание к зелёной зоне (на карте видна светлозелёная территория у берега), которую можно учитывать при планировании объектов отдыха или благоустройстве,удобная транспортная и пешеходная логистика внутри квартала — участок находится на пересечении улиц, что упрощает подъезд техники и организацию будущих потоков посетителей. Что можно построить на участке:Жилая застройка: многоквартирные дома (до 8 этажей), малоэтажные жилые комплексы (до 4 этажей), многофункциональные здания с жилыми и административными помещениями, общежития, социальные объекты (школы, детские сады).
Коммерческая недвижимость: магазины, кафе и рестораны, торгововыставочные центры, офисные здания, отделения банков, узлы связи.
Туризм и рекреация: базы отдыха, гостевые дома, гостиницы, кемпинги — близость озера делает такие проекты особенно прибыльными.
Социальная и спортивная инфраструктура: библиотеки, дома творчества, спортзалы, бассейны, бани, прачечные, парикмахерские, поликлиники, аптеки.
Вспомогательные и сезонные объекты: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, скверы, гостевые парковки, временные павильоны для ярмарок и фестивалей.
Почему этот участок — выгодное вложение:Гибкое целевое назначение: подходит для десятков направлений — от малого бизнеса до крупных девелоперских проектов.
Подтверждённый градостроительный потенциал: есть документы, разрешающие строительство коммерческих, жилых и социальных объектов.
Возможность перевода в категорию Ж1: имеется распоряжение комитета градостроительной политики Ленинградской области о переводе земель из категории О1 (деловое, общественное и коммерческое назначение) в Ж1 (застройка индивидуальными жилыми домами). При необходимости процедуру можно реализовать по запросу покупателя — это существенно расширяет варианты использования участка и повышает его инвестиционную привлекательность.
Высокая ликвидность: выгодное расположение рядом с водоёмом и активное развитие района гарантируют рост стоимости и востребованность объекта.
Перспектива быстрой окупаемости: широкие возможности застройки позволяют реализовать проекты с высокой доходностью.
Выгодные условия покупки:Скидка 5 % — при покупке от 2 участков.
Скидка 10 % — при покупке от 3 участков.земельный участок