Арт. 140434809 ЛОТ Чх 3.7
5 МИНУТ ДО МЕТРО | СТУДИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОМ | 3 М ПОТОЛКИ

22 м² | 3 этаж | 9 200 000 ?
Санкт-Петербург, ул. Черняховского, 56 • Рядом с Сангальским садом

Центр Петербурга. Дом 1875 года. Новый проект 2023

Продаётся апартамент-студия с отдельным кадастровым номером (не доля) в реконструированном историческом доме с новым евроремонтом. Можем укомплектовать мебелью по желанию покупателя.
_________________________________

О студии

Площадь — 22 м²
3 этаж из 5
Высота потолков — 3 метра
Окна на ул.

Арт. 140434809 ЛОТ Чх 3.7
5 МИНУТ ДО МЕТРО | СТУДИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ КАДАСТРОМ | 3 М ПОТОЛКИ

22 м² | 3 этаж | 9 200 000 ?
Санкт-Петербург, ул. Черняховского, 56 • Рядом с Сангальским садом

Центр Петербурга. Дом 1875 года. Новый проект 2023

Продаётся апартамент-студия с отдельным кадастровым номером (не доля) в реконструированном историческом доме с новым евроремонтом. Можем укомплектовать мебелью по желанию покупателя.
_________________________________

О студии

Площадь — 22 м²
3 этаж из 5
Высота потолков — 3 метра
Окна на ул. Черняховского (солнечная сторона)
Совмещённый санузел
Евроремонт
8 кВт электричества
_________________________________

О доме

Доходный дом Сабаевых-Замятиных, 1875 г.
Архитектор — Василий фон Геккер.

Дом прошёл капитальный ремонт:

Новые инженерные сети
Современный ИТП
Новые перегородки (материал ПОЛИГРАН — повышенная шумоизоляция)
Закрытый благоустроенный двор
Современный малошумный лифт
Горячая вода — установлен бойлер
_________________________________

Локация

5 минут пешком — м. Лиговский проспект
15 минут — Площадь Восстания
Рядом ТЦ ''Галерея'', ВУЗы, рестораны, деловой центр города.

Спрос на аренду стабильно высокий.
_________________________________

Историческая справка:

Доходный дом Сабаевых-Замятиных, недалеко от ст. метро Лиговский пр. и небезызвестного Петербуржцам Сангальского сада и особняка Сан-Галли, был возведен в 1875 году по проекту известного архитектора Василия фон Геккера (81 зданий в Санкт-Петербурге)— того самого, который в 1883 году подготовил проект дома на Боровой-34/24— недавно восстановленный ГК Реновация
_________________________________

Инвестиционный потенциал

• аренда 50 00065 000 ?/мес
• высокая ликвидность
• формат 2025 м² — самый востребованный в центре

Подходит для:

• долгосрочной аренды
• посуточной сдачи
• собственного проживания
_________________________________

Свободная продажа.
Возможна ипотека.
Ключи, горячий чай и наше радушие — сразу.

Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.