продам 2-к, Науки проспект, 448 700 000 ₽

Продаю двухкомнатную квартиру в самом узнаваемом доме Калининского района — знаменитом Доме-горе (проспект Науки, 44).

Это не типовая панелька, а уникальный архитектурный проект 1987 года постройки от архитекторов С. В. Гайковича и Л. В. Ченцовой. Здание выполнено в стиле советского модернизма как шумозащитное: со стороны проспекта оно имеет всего 4 этажа, а во двор уходят три крыла высотой до 14 этажей. Квартира находится в высоком крыле (7 этаж), что гарантирует тишину, отсутствие пыли с дороги и отличный вид из окон верхних комнат.

О квартире:
Адрес: СПб, пр. Науки, д. 44.
Этаж: 7/14 (высокий уровень, никто не заглядывает в окна).
Комнаты: Изолированные.
Состояние: Под ремонт.

Продаю двухкомнатную квартиру в самом узнаваемом доме Калининского района — знаменитом Доме-горе (проспект Науки, 44).

Это не типовая панелька, а уникальный архитектурный проект 1987 года постройки от архитекторов С. В. Гайковича и Л. В. Ченцовой. Здание выполнено в стиле советского модернизма как шумозащитное: со стороны проспекта оно имеет всего 4 этажа, а во двор уходят три крыла высотой до 14 этажей. Квартира находится в высоком крыле (7 этаж), что гарантирует тишину, отсутствие пыли с дороги и отличный вид из окон верхних комнат.

О квартире:
Адрес: СПб, пр. Науки, д. 44.
Этаж: 7/14 (высокий уровень, никто не заглядывает в окна).
Комнаты: Изолированные.
Состояние: Под ремонт. Идеальный холст для создания квартиры вашей мечты без демонтажа чужих ошибок. Стены ровные, планировка грамотная. Заезжай, делай отделку под себя и живи.
Документы: Полная стоимость в договоре. Два собственника. Без обременений. Готова к быстрой сделке за 57 дней по преддоговору или через сервис безопасных расчетов.

Почему этот дом — лучшее вложение денег в районе (ключевые достоинства):

Статус и ликвидность. Это визитная карточка района. Такие дома строились единично, они никогда не упадут в цене ниже рынка и всегда будут пользоваться спросом у ценителей качественной архитектуры.
Шумозащита. Дом спроектирован так, чтобы отсекать гул проспекта Науки. Окна спален выходят в тихий зеленый двор, кухня и гостиная могут смотреть на проспект, но благодаря форме здания шум туда практически не проникает.
Потолки. Высота потолков — 2.70 метра. Для старого фонда это стандарт, но для домов конца 80-х это роскошь, которая дает огромный объем воздуха и света.
Лифтовое хозяйство. В парадной 12 пассажирских и 2 грузовых лифта. Вам не придется ждать кабину несколько минут даже в час пик. Любой стройматериал для ремонта поднимется за один рейс.
Инфраструктура у дома. Прямо в цоколе и вокруг дома — магазины разного профиля, пекарни, пункты выдачи. До метро Академическая — 23 минуты неспешным шагом через благоустроенный парк Академика Сахарова (или 10 минут на любом транспорте).

Благоустройство. Во дворе достаточно места для парковки, есть современные детские площадки. Район полностью засажен взрослыми деревьями.

Условия для покупателя-мечты:
Цена указана за стены. Кто смотрел аналогичные локации, тот понимает ценность адреса.

Звоните прямо сейчас. Лучшее время для звонка с 9 до 23 часов. Завтра цена может измениться, а квартира — уйти покупателю с наличными.