Продаётся капитальный дом ИЖС у леса в коттеджном поселке Троицкая гора: Газ оплачен, вода — бесплатно!
Нe покупайте кота в мешке! Главная проблема готовых домов — вы не видите, что скрыто под отделкой. B этом объекте качество конструкции открыто для любой проверки, тaк как он строился нe нa пpoдaжу, а для cебя с жестким личным контролем каждого шва.
Я собственник и владею всеми нюансами при постройке дома. строили для себя
По запросу могу сделать фото и видео в реальном времени.

ГЛAВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Инженерная готовность: Вам не нужно годами ждать подключений. Газификация уже оплачена в размере 450 000 руб. (магистраль на границе, проект готов), а за подключение к воде выплачено 85 000 руб.. вода уже заведена в дом.

Продаётся капитальный дом ИЖС у леса в коттеджном поселке Троицкая гора: Газ оплачен, вода — бесплатно!
Нe покупайте кота в мешке! Главная проблема готовых домов — вы не видите, что скрыто под отделкой. B этом объекте качество конструкции открыто для любой проверки, тaк как он строился нe нa пpoдaжу, а для cебя с жестким личным контролем каждого шва.
Я собственник и владею всеми нюансами при постройке дома. строили для себя
По запросу могу сделать фото и видео в реальном времени.

ГЛAВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1. Инженерная готовность: Вам не нужно годами ждать подключений. Газификация уже оплачена в размере 450 000 руб. (магистраль на границе, проект готов), а за подключение к воде выплачено 85 000 руб.. вода уже заведена в дом.
Электричество: Заключен договор с Ленэнерго, и электричество подключено, счетчик зарегистрирован и подключен мощность 15кВт.

2. Нулевые счета за воду: Ежемесячный взнос в поселок — всего 2100 руб.. В эту сумму включена БЕСПЛАТНАЯ артезианская вода из центральной скважины глубиной ~99 метров без ограничений по объему.
3. Юридическая чистота: Участок 6,04 сотки со статусом ИЖС (земли населенных пунктов) находится в собственности с 2021 года. Объект прошел полную проверку Сбербанка (находится в ипотеке), что гарантирует прозрачность сделки.
4. Участок сухой, без подтоплений. Большая часть участка отсыпана грунтом для выравнивания.
Установлен забор. Есть ворота.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАПАС ПРОЧНОСТИ:
• Фундамент: Монолитная плита 30 см + ростверк 10 см — максимально надежное основание, защищающее стены от влаги.
• Стены: Газобетон высокого качества. Кладка выполнялась строго на клей с полной промазкой швов, собственник лично проверял наполнение, исключая пустоты и мостики холода.
• Перекрытия: Монолитная бетонная плита (2025 см). Все технологические отверстия под вентиляцию и канализацию уже заложены — вам не придется ничего сверлить.
• Армопояс: Завершен верхний пояс из U-блоков с установленными закладными под лаги крыши.
• Электричество: Официально подключено 15 кВт (прямой договор), кабель заведен в дом через плиту.

ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (112,5 м²):
Дом имеет эргономичную форму 8 х 8 м.
• 1 этаж: Светлая кухня-гостиная (31,75 м²) с панорамным выходом на террасу, гостевая комната (10,5 м²) и бойлерная (8 м²), спроектированная строго по нормам газовых служб.
• 2 этаж: Огромная мастер-спальня (26,25 м²) с нишей под гардероб и вторая комната (14,5 м²) с балконом.
• Фишка: Уникальное вертикальное окно в пол на лестнице для естественного освещения пролета.

ЛОКАЦИЯ — поселок ТРОИЦКАЯ ГОРА:
• Природа: Участок непосредственно граничит с густым лесным массивом — тишина и чистый воздух прямо за вашим забором.
• Транспорт: Всего 2,53,8 км до развязки с КАД и 10 минут до парков Петергофа. КАД с участка не слышно!
• Сервис: Закрытый поселок, охрана, шлагбаумы, дороги чистят идеально.

ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:
Аналогичные готовые дома в поселке стоят от 13,9 до 15 млн руб.. Покупая этот объект сейчас, вы получаете контур, в качес