**Трёхкомнатная квартира, 71 м², Вознесенский проспект, 4. 5 этаж из 5.**

Флигель доходного дома в тихом просторном дворе — в двух минутах от Исаакиевской площади. Одна квартира на этаже, соседей за стеной нет.

**Планировка**

Три изолированные комнаты: гостиная-кухня 25 м², спальня 13,4 м², детская или кабинет 11,8 м². Санузел раздельный — ванная с угловой ванной и душевой кабиной, отдельный туалет. Длинный коридор с местом для хранения.

**Что выделяет эту квартиру**

Сауна — отдельное помещение с вагонкой, полками и точечным освещением.

Чердак над квартирой чистый, сухой, доступный.

**Трёхкомнатная квартира, 71 м², Вознесенский проспект, 4. 5 этаж из 5.**

Флигель доходного дома в тихом просторном дворе — в двух минутах от Исаакиевской площади. Одна квартира на этаже, соседей за стеной нет.

**Планировка**

Три изолированные комнаты: гостиная-кухня 25 м², спальня 13,4 м², детская или кабинет 11,8 м². Санузел раздельный — ванная с угловой ванной и душевой кабиной, отдельный туалет. Длинный коридор с местом для хранения.

**Что выделяет эту квартиру**

Сауна — отдельное помещение с вагонкой, полками и точечным освещением.

Чердак над квартирой чистый, сухой, доступный. В парадной мало жильцов — прецеденты присоединения чердачного пространства в таких домах есть, вопрос переговоров с соседями и администрацией.

Двор закрытый, просторный, с парковочными местами.

**По состоянию**

Квартира жилая, в хорошем состоянии. Деревянные полы, камин в гостиной, индивидуальный газовый котёл. Лестница флигельная — функциональная, без излишеств, типично для дворовых корпусов такого времени.

**Локация**

Адмиралтейский район. Исаакий — пешком, Невский — десять минут. До ближайшие станции метро - восемь минут. Тихий двор при активной жизни снаружи.

**Цена: 28 400 000 ?**
Торг уместен.
Показы по согласованию.