сдам универсальное помещение, Молодежная, 13115 000 ₽ в месяц

Сдам в аренду помещение 128 м² на 2-м этаже по адресу: г. Кировск, ул. Молодежная, 13.
Помещение с хорошей планировкой:
• Сетка колонн 66 м — удобно для зонирования.
• Высота потолков 6 м.
• Отделка чистовая, полы бетонные.
• Центральное отопление, вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция.
• Электричество 15 кВт.
• Отдельный вход, удобная лестница.
• Бесплатная парковка для клиентов.
Локация: внутри жилого квартала. Рядом — школа, бассейн, детские сады. В радиусе 10 минут пешком — 7 596 домохозяйств. Первый этаж занимает продуктовый магазин с постоянным потоком покупателей.
Рассматриваем разные форматы бизнеса:
1.

Сдам в аренду помещение 128 м² на 2-м этаже по адресу: г. Кировск, ул. Молодежная, 13.
Помещение с хорошей планировкой:
• Сетка колонн 66 м — удобно для зонирования.
• Высота потолков 6 м.
• Отделка чистовая, полы бетонные.
• Центральное отопление, вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция.
• Электричество 15 кВт.
• Отдельный вход, удобная лестница.
• Бесплатная парковка для клиентов.
Локация: внутри жилого квартала. Рядом — школа, бассейн, детские сады. В радиусе 10 минут пешком — 7 596 домохозяйств. Первый этаж занимает продуктовый магазин с постоянным потоком покупателей.
Рассматриваем разные форматы бизнеса:
1. Салон красоты / медицинский центр / массаж
• Можно сделать зоны: приёмная, 34 кабинета, зона ожидания.
• Есть вода, канализация, вентиляция — всё для комфортной работы.
• Отдельный вход — удобно для клиентов.
• Рядом школа и жилые дома — целевая аудитория рядом.
2. Детский развивающий центр / мини-сад / репетиторский центр
• Колонны 66 позволяют зонировать пространство под кабинеты и игровую зону.
• Рядом школа и бассейн — родители уже водят детей сюда.
• В шаговой доступности тысячи семей с детьми.
3. Компьютерный / киберспортивный клуб
• Отличная планировка под расстановку игровых мест между колоннами.
• Есть вентиляция (важно для ПК), достаточно мощности электричества.
• Можно организовать круглосуточную работу.
• Рядом школа и молодёжь — потенциальные клиенты.
4. Кафе / столовая / пиццерия / суши-бар / кофейня
• Возможно зонирование зала и кухни.
• Есть вода и канализация для оборудования.
• Вытяжка уже предусмотрена.
• Первый этаж — супермаркет, а рядом школа и бассейн: готовый поток на обед и перекус.
5. Медицинская лаборатория / центр диагностики
• Есть вода, канализация, вентиляция — всё для санитарных требований.
• Отдельный вход для пациентов.
• Рядом 7 596 домохозяйств — стабильный поток клиентов.
6. Ломбард
• Отдельный вход, безопасность.
• Высокая проходимость местных жителей.
• Минимальные требования к оборудованию — быстрый старт.
Условия аренды:
• Стоимость: 900 ?/м² (128 м² = 115 000 ?/мес).
• В арендную плату включены: отопление, вода, канализация, уборка МОП.
• Электричество — по счётчику.
• Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально.
• Прямая аренда от собственника, без комиссий.
Звоните, чтобы посмотреть помещение и обсудить адаптацию под ваш бизнес. Покажем в удобное время.
Ждём вашего звонка!