Продаётся уютный дом 257 м2 на участке 6,16 сот. в черте города.

Местоположение: деревня Заневка (внутри КАД), ул. Ладожская 141 А. Всего 500 м от проспектов Косыгина и Коммуны. До центра города — всего 20 минут.

Характеристики дома:

* общая площадь — 257 кв. м,
* чердак — 30 кв. м (дополнительное пространство под хранение или обустройство),
* этажность — 2 этажа + чердак.

Планировка:
1 этаж: прихожая, просторная кухнягостиная 50 кв. м с камином, санузел, комната под спортзал, помещение под баню и душевую, котельная.
2 этаж: 3 жилые комнаты, гардеробная, 2 санузла.

Продаётся уютный дом 257 м2 на участке 6,16 сот. в черте города.

Местоположение: деревня Заневка (внутри КАД), ул. Ладожская 141 А. Всего 500 м от проспектов Косыгина и Коммуны. До центра города — всего 20 минут.

Характеристики дома:

* общая площадь — 257 кв. м,
* чердак — 30 кв. м (дополнительное пространство под хранение или обустройство),
* этажность — 2 этажа + чердак.

Планировка:
1 этаж: прихожая, просторная кухнягостиная 50 кв. м с камином, санузел, комната под спортзал, помещение под баню и душевую, котельная.
2 этаж: 3 жилые комнаты, гардеробная, 2 санузла.

Технические особенности и преимущества:

* фундамент: 50 бетонных свай (глубина — 1,5 м) + бетонная плита М500,
* стены: газобетон 375 мм, облицовка — клинкерный кирпич и фасадная штукатурка (часть работ ещё в процессе),
* окна: двойные стеклопакеты,
* входная дверь: с терморазрывом,
* лестница: бетонная,
* отопление: тёплые полы по всему дому, одноконтурный котёл с косвенным баком на 80 л,
* коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, электричество 15 кВт, канализация — септик со сбросом в центральную канаву.

Участок и прилегающая территория:

* забор на ленточном фундаменте,
* откатные ворота с домофоном,
* на участке высажены вишни, сливы, туи,
* залит ленточный фундамент под навес.

Дом строился для себя — качество материалов и работ на высоком уровне. Планы изменились — поэтому продаётся. Всю сумму можно указать в договоре.

Транспортная доступность:
* 7 минут пешком и вы в Спб на ул. Коммуны-Косыгина со всей инфраструктурой,
* 15 минут до станций метро ''Улица Дыбенко'', ''Ладожская'', ''Проспект Большевиков'',
* 5 минут до КАД,
* до центра города всего 20 минут.

Инфраструктура:

д. Заневка активно развивающаяся локация. В рамках проекта ''Заневка-сити'' рядом строят новые объекты — торговые центры, спортивные площадки.
Уже сейчас есть продуктовые магазины, аптеки, ПВЗ, школы, детские сады, фельдшерский пункт, медицинский центр и т.д.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Код пользователя: 163477
Номер в базе: 13565774