Здpавcтвуйте!

Пpедлагаем к приобрeтению уникaльный УНИВЕРCАЛЬHЫЙ ИМУЩЕCTBEHНЫЙ КОМПЛEКС + ЗЕМЛЯ + ЗДAНИE + CПОPTИBНЫЙ ЗАЛ!
ПО ЦЕHE 2023 гoда!

Здание бывшeгo ПTУ c oтдельнo приcтpoенным здaнием - cпортивным и aктoвым залoм, c вoзмoжностью cделaть из него практически любое дохoдное дело!

Хорошая транспортная доступность, находится в 70 км от КАД, в 5 км от М-11, в 1,5 км от съезда с Московского шоссе Санкт-Петербурга.

Адрес:
Ленинградская область, Тосненский район, поселок Сельцо д.23 уч.1 - в минутной доступности от трасс М-10 (Московское шоссе, 20 км) и трассы М-11 (Москва-СПб).

В шаговой доступности река, озеро, парк, дикие сосновые массивы.

Здpавcтвуйте!

Пpедлагаем к приобрeтению уникaльный УНИВЕРCАЛЬHЫЙ ИМУЩЕCTBEHНЫЙ КОМПЛEКС + ЗЕМЛЯ + ЗДAНИE + CПОPTИBНЫЙ ЗАЛ!
ПО ЦЕHE 2023 гoда!

Здание бывшeгo ПTУ c oтдельнo приcтpoенным здaнием - cпортивным и aктoвым залoм, c вoзмoжностью cделaть из него практически любое дохoдное дело!

Хорошая транспортная доступность, находится в 70 км от КАД, в 5 км от М-11, в 1,5 км от съезда с Московского шоссе Санкт-Петербурга.

Адрес:
Ленинградская область, Тосненский район, поселок Сельцо д.23 уч.1 - в минутной доступности от трасс М-10 (Московское шоссе, 20 км) и трассы М-11 (Москва-СПб).

В шаговой доступности река, озеро, парк, дикие сосновые массивы. Развитая социальная инфраструктура: сетевые
магазины, школа, детский сад, поликлиника и прочее.

Функциональное назначение здания изменено на жилое(апартаменты). Осуществлена перепланировка самого здания (не зала!) для нового функционального назначения - жилье(апартаменты).
Было официальное разделение на 2 секции по двум лестничным пролетам. В каждой секции по 4 однокомнатных, 2 студии, 1 двухкомнатной квартире на каждом из 5 этажей.

Новое назначение отдельного спортивного корпуса- коммерческое.

Здание 4800 кв.м на участке 10000 кв.м (1 Га) все собственность!

Здание:
Общая площадь 4.800 кв.м представляет собой отдельно стоящее 5-этажное здание 1976 года постройки. Главное крыло учебного корпуса включает в себя помещения учебных классов в 5 этажей одинаковой планировки (коридорно-кабинетного типа), в 2-этажном крыле расположен актовый зал, спортивный зал, и
бывшая столовая со вспомогательными помещениями. Здание имеет основной центральный вход и
вспомогательные входы.

Земля:
Общая площадь 10.000 кв.м. \ 1Га
Участок относится к категории земли населенных пунктов, расположен в функциональной зоне О-4 (для учебно-
опытных объектов)

МОЩНОСТИ:
Электроэнергия: на здание выделено 123 кВт, снабжение отключено.
Газ: газопровод подведен, снабжение отключено.
Вода и водоотведение: центральное.
P.S. Полное благоприятствование со стороны муниципалов гарантирую! Рабочая сила в микрорайоне в избытке.

ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:

Образование и просвещение, обеспечение научной деятельности: детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, институты, опытно-конструкторские центры, проведения научной и селекционной работы, сельского и лесного хозяйства.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома для
постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный.

Среднеэтажная жилая застройка: размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания, высотой не выше 8 этажей, разделенных на две и более
квартиры.

Бытовое обслуживание - для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).

Коммунальные услуги и обслуживание: размещение котельных, водозаборов, о