Продается современный коттедж с панорамным видом и высоким уровнем комфорта
Уникальное предложение в первой очереди престижного поселка!

Дом расположен на одном из самых высоких участков (11,82 сотки), что обеспечивает отличный обзор, сухость грунта и приватность.

Участок идеально благоустроен: сохранены вековые сосны и ели, уложен качественный газон (семена DLF), сделан дренаж и ливневая канализация.
Для полива предусмотрен отдельный источник — абиссинская скважина.

О доме:
Коттедж построен с соблюдением всех строительных норм и использованием премиальных материалов.
•Фундамент и стены:
- Монолитная плита 300 мм с утеплением Пеноплэкс.

Продается современный коттедж с панорамным видом и высоким уровнем комфорта
Уникальное предложение в первой очереди престижного поселка!

Дом расположен на одном из самых высоких участков (11,82 сотки), что обеспечивает отличный обзор, сухость грунта и приватность.

Участок идеально благоустроен: сохранены вековые сосны и ели, уложен качественный газон (семена DLF), сделан дренаж и ливневая канализация.
Для полива предусмотрен отдельный источник — абиссинская скважина.

О доме:
Коттедж построен с соблюдением всех строительных норм и использованием премиальных материалов.
•Фундамент и стены:
- Монолитная плита 300 мм с утеплением Пеноплэкс.
- Стены из надежного газобетона ЛСР D400 (375 мм) с машинной штукатуркой и безвоздушной покраской.
- Фасад утеплен (50 мм) и отделан декоративной штукатуркой шуба.

•Кровля:
- Усиленная конструкция с двойными стропилами из сухой строганной доски, утепление Rockwool 250 мм, кровля Shinglas.
- Металлические водостоки и желоба.
•Окна:
- Энергоэффективные Ivaper 70 мм с армированием и немецкой фурнитурой Roto.
•Внутренняя отделка:
- Полусухая стяжка полов.
- Высота потолков 3,2 м, во втором свете высота в коньке достигает 8,5 м.
- Лестница отделана натуральной лиственницей.

Планировка и пространство:

- Дом спроектирован для комфортной жизни большой семьи.
•Просторная кухня-гостиная 49 м² с панорамными окнами и выходом на террасу 19 м².
•Комната отдыха 45,9 м².
•4 спальни (14, 14, 18, 21 м²).
•2 санузла по 12 м² (в одном теплый пол).
•Гардеробные комнаты (5,13 м² и 11,87 м²).
•Котельная 6,82 м².
Инженерные системы и коммуникации: Все системы смонтированы профессионалами (Galf design) и готовы к эксплуатации.
•Отопление:
- Магистральный газ заведен в дом.
- Котел Wolf FGB 35, бойлер Nibe, насосная группа Wilo, трубы из нержавейки.
- Теплый пол на первом этаже и в санузлах, радиаторы на втором этаже.
•Водоснабжение:
- Центральное.
•Канализация:
- Автономная станция биологической очистки Евролос Био 3 (рассчитана на 6 человек).
•Электричество:
- 15 кВт заведено в дом, разведено уличное освещение.
•Интернет:
- Независимое подключение через антенну с SIM-картой.
•Вентиляция:
- Предусмотрена в санузлах и на кухне.

Благоустройство и гараж:

•Отдельно стоящий гараж на 2 авто (6x9м) из газобетона на монолитной плите с воротами Alutech.
•Дополнительно 2 парковочных места во дворе.
•Придомовая территория выложена песчаником, парковочная зона — колотым гранитом.
•Надежный забор по периметру: монолитная лента высотой 1,2 м на забетонированных столбах, широкие ворота (до 6 м).
•Дорога до участка асфальтирована.

Документы готовы к сделке.
Категория земель: земли населенных пунктов, назначение — ИЖС.

Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить качество строительства и атмосферу этого дома лично!