1707436 Продажа действующего гостевого комплекса на первой линии Суходольского озера
Инвестиционное предложение. Готовый круглогодичный бизнес с расчетной ежемесячной доходностью до 800 000 руб. Прямая береговая линия, всесезонная инфраструктура отдыха и возможность масштабирования.
________________________________________
ЛОКАЦИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК
•Уникальное расположение: первая береговая линия Суходольского озера.
•Собственный прямой выход к воде (причальный потенциал).
•Земельный участок 24 сотки в собственности (категория - под рекреацию).
•Дополнительный бонус: возможность аренды/использования прилегающих 60 соток для расширения территории (парковка, кемпинг, пляж).

1707436 Продажа действующего гостевого комплекса на первой линии Суходольского озера
Инвестиционное предложение. Готовый круглогодичный бизнес с расчетной ежемесячной доходностью до 800 000 руб. Прямая береговая линия, всесезонная инфраструктура отдыха и возможность масштабирования.
________________________________________
ЛОКАЦИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК
•Уникальное расположение: первая береговая линия Суходольского озера.
•Собственный прямой выход к воде (причальный потенциал).
•Земельный участок 24 сотки в собственности (категория - под рекреацию).
•Дополнительный бонус: возможность аренды/использования прилегающих 60 соток для расширения территории (парковка, кемпинг, пляж).
________________________________________
СТРУКТУРА ОБЪЕКТА (3 здания на одной территории)
1.Отдельный дом (для владельца / сьют)
oГостиная с камином, спальня, кабинет, отдельный санузел.

2.Гостевой корпус (доходная часть)
oОбщая зона отдыха с бильярдом.
o5 изолированных номеров с индивидуальными санузлами
oКомната для персонала.

3.SPA-зона (цокольный этаж, монолит-бетон)
oБаня (сауна/парная).
oМалый бассейн (релакс-зона).
oБарная стойка, комната отдыха, подсобные технические помещения.
________________________________________
ИНФРАСТРУКТУРА И КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
•Крытый всесезонный бассейн: 20 х 9 метров. Возможность эксплуатации 365 дней в году (не зависит от погоды) - основной драйвер постоянного трафика в межсезонье.
•Терраса: ~100 кв. м - зона летнего питания, банкетов и ивентов.
•Дополнительные источники дохода (уже встроены в локацию):
oПрокат лодок и гидроциклов,
oОрганизация рыболовных туров (зимняя и летняя рыбалка),
oПроведение корпоративов и банкетов на террасе.
________________________________________
СОСТОЯНИЕ И КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
•Конструктив, инженерные сети и капитальные строения - в рабочем состоянии.
•Объект требует косметических и интерьерных улучшений (отделка, дизайн, обновление меблировки номеров).
•Для инвестора это плюс: возможность войти в актив по привлекательной цене и выполнить отделку ''под свой концепт'' (эконом/комфорт/премиум), заложив маржинальность на этапе ребрендинга.
•Крытый бассейн и спа-зона гарантируют загрузку круглый год, что обеспечивает окупаемость вложений в ремонт в течение 1-2 сезонов.
________________________________________
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
•Документы готовы к сделке. Юридическая чистота подтверждена.
•Цена обсуждаема с учетом текущего состояния.

Больше информации на нашем сайте