** Участок ИЖС 13.7 соток у реки Свирь | Газ в 2 метрах, свет на участке, до города 2,5 км**

**Участок с готовыми коммуникациями у границы!** Свет — столб ЛЭП на территории, газ в 2-3 метрах от участка. 13.7 соток в живописном месте у реки Святуха и судоходной Свири. Подпорожье — в 2,5 км. Идеально для ПМЖ, дачи или туристической аренды.

** Об участке:**
• Площадь **13.

** Участок ИЖС 13.7 соток у реки Свирь | Газ в 2 метрах, свет на участке, до города 2,5 км**

**Участок с готовыми коммуникациями у границы!** Свет — столб ЛЭП на территории, газ в 2-3 метрах от участка. 13.7 соток в живописном месте у реки Святуха и судоходной Свири. Подпорожье — в 2,5 км. Идеально для ПМЖ, дачи или туристической аренды.

** Об участке:**
• Площадь **13.7 соток**, статус **ИЖС** (земли населённых пунктов)
• Дом на участке (под снос) — можно строить с нуля
• **Колодец** на участке
• **Газ — в 2-3 метрах от границы участка** (врезка минимальна)
• **Свет:** столб ЛЭП стоит прямо на территории
• Рядом магазин, автобусная остановка
• Водоёмы рядом: река Святуха и судоходная река Свирь — для рыбалки и отдыха у воды

** Локация:**
• **2,5 км до города Подпорожье** (школы, поликлиники, магазины, спортивные объекты)
• Подпорожье — часть туристического кластера **''Серебряное ожерелье России''**
• Улучшение транспортной инфраструктуры делает район привлекательным для туристов и речного туризма по реке Свирь
• **200 км от Санкт-Петербурга**
• Рядом вся необходимая социальная инфраструктура

** Идеальное место для:**
• Строительства собственного дома для постоянного проживания
• Летней дачи с выходом к воде
• Туристической аренды (спрос на краткосрочное жильё растёт)
• Родового гнезда на берегу Свири

**Почему этот участок — лучший выбор:**
• **Свет уже есть** — столб ЛЭП на территории, стройку можно начинать в день сделки
• **Газ в 2-3 метрах** — врезка копеечная, а не миллионы рублей, как в 90% предложений Ленобласти
• **Плодородная почва** — для сада и огорода
• Можно строить **сразу после сделки**, без очередей на ТУ и лишних затрат

** Поможем с ипотекой и строительством:**
• Поможем с одобрением ипотеки, в том числе **семейной** (если будет строительный подряд)
• В нашей компании — около **20 проверенных застройщиков**, которые строят в Ленинградской области **под ключ** с **гарантией на дом 5 лет**
• Сейчас **самый сезон строительства** — действуют **сезонные скидки** у подрядчиков

** Документы и условия:**
• Межевание не проведено, но **готовы провести перед сделкой**
• **Торг уместен**
• Собственность оформлена, чистая продажа
• Возможна ипотека

** Наши преимущества:**
• Гарантия безопасности сделки до 25 млн ?
• Помощь в оформлении ипотеки за 1 день
• Принцип ''одного окна'': полное сопровождение
• Дистанционное ведение сделок
• Программа лояльности ''Этажи Бонус''

** Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр!
Код пользователя: 189448
Номер в базе: 13435213