Локация: деревня Лангерево, Пениковское сельское поселение, 5 км от КАД (съезд на Порт Бронка и Краснофлотское шоссе).

• ТУ на газ получены — подключение по границе участка
• Центральный водопровод по границе — экономия на инженерных изысканиях
Документы — всё собрано
• ГПЗУ получено — приступаете к проектированию без задержек
• Земли промышленности — IV класс опасности, широкий спектр ВРИ

Разрешённое использование
• Склады и складские площадки (6.9)
• Дорожный сервис: АЗС, мотели, кафе, магазины, автомойки, СТО (4.9.1.14.9.1.4)
• Хранение автотранспорта (2.7.1)
• Пищевое и лёгкое производство (6.4, 6.3)
• Офисные здания (4.1)
• Коммунальные объекты (3.1)
• Связь и сервис (3.2.

Локация: деревня Лангерево, Пениковское сельское поселение, 5 км от КАД (съезд на Порт Бронка и Краснофлотское шоссе).

• ТУ на газ получены — подключение по границе участка
• Центральный водопровод по границе — экономия на инженерных изысканиях
Документы — всё собрано
• ГПЗУ получено — приступаете к проектированию без задержек
• Земли промышленности — IV класс опасности, широкий спектр ВРИ

Разрешённое использование
• Склады и складские площадки (6.9)
• Дорожный сервис: АЗС, мотели, кафе, магазины, автомойки, СТО (4.9.1.14.9.1.4)
• Хранение автотранспорта (2.7.1)
• Пищевое и лёгкое производство (6.4, 6.3)
• Офисные здания (4.1)
• Коммунальные объекты (3.1)
• Связь и сервис (3.2.3)

Логистика и цена
• 5 км до КАД — выезд в любую сторону без пробок
• Порт Бронка рядом, трасса на Усть-Лугу — морская и сухопутная логистика
• Петергоф, Стрельна, Аннино, Низино — кадровая база и рынок сбыта
• Подъезд для фур и спецтехники
• Цена ниже, чем в Порзолово, Волхонке, Буграх, Парнасе, Разбегаево, Форносово

Формат сделки
• Продажа целиком — 25 соток
• Или половина участка — по договорённости

Развитие
• Подойдёт под логистику, производство, сеть АЗС/моек/СТО, стоянку, мотель, оптовую базу
• Рассчитаем стоимость строительства ангара, склада или цеха под ваши задачи
• Гибкие условия приобретения
Другие участки массива — в профиле.

Пишите — вышлю ЕГРН, кадастр, ВРИ, ГПЗУ, схему. Покажу в любое время, в том числе вечером и в выходные. Если заняты — оставьте номер, перезвоню сам.